| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Год построен | 2024 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Полы в здании | 3 |
|---|
| Цена покупки | 318.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 300,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПрекрасная 2-комнатная квартира с балконом и видом на природу в новом жилом комплексе
Прекрасная 2-комнатная квартира с балконом расположена в новом жилом доме в одном из лучших жилых районов Изни. На лифте или по лестнице можно попасть в галерею с прямым доступом к каждой квартире.
Планировка следующая:
Коридор от входа в квартиру ведёт непосредственно в просторную гостиную-столовую с открытой кухней и выходом на солнечный балкон. Кухня особенно привлекательна благодаря большому окну, выходящему на север. Недавно установленную кухню можно приобрести за отдельную плату по договорённости.
Из столовой можно попасть в просторную спальню. Благодаря окнам до пола и балконной двери обе комнаты очень светлые и тёплые. Поэтому даже зимой требуется минимальное отопление. Балкон, ориентированный на юго-запад и оборудованный красивым деревянным настилом, приглашает расслабиться и наслаждаться солнцем. Отсюда открывается вид на горы и чистую природу.
Коридор также ведёт непосредственно в просторную ванную комнату, в которой предусмотрено место для стиральной и сушильной машин. Она оборудована современной душевой кабиной и зеркальным шкафчиком. Пол в ванной выложен плиткой, а в остальной квартире уложен великолепный виниловый пол в стиле паркета в стиле загородного дома. Он создаёт очень уютную и неповторимую атмосферу.
В квартиру и подвал можно удобно и безбарьерно попасть на лифте. На юго-западной стороне здания обустроена общая зелёная зона с местом для хранения велосипедов и зарядными станциями для электровелосипедов.
К квартире также относятся место в подземном гараже (дополнительно 27.000 €) с дистанционным управлением и подвальное помещение с достаточным местом для хранения. Кроме того, имеются общая прачечная и велосипедный подвал.
Квартира будет свободна для заселения с конца октября и идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Холодная арендная плата составляет около 800€.
До прекрасного исторического центра Изни и магазинов можно очень легко дойти пешком, а прогулка на природе находится буквально в двух шагах.
Поскольку это новостройка (год постройки 2024), здание, разумеется, оборудовано окнами с тройным остеклением, электрическими жалюзи, а также системой напольного отопления с отдельными комнатными термостатами. Кроме того, достигнут класс энергоэффективности A+ и реализовано энергоэффективное строительство по стандарту KfW-40 (14,6 kWh/m2 *a).
Расположение
Квартира находится в городе Изни, превосходном Курорт с целебным климатом и один из самых солнечных городов Германии. Объект расположен в новом жилом районе «Mittelösch»: с одной стороны его окружают другие одно- и многоквартирные дома, а с другой стороны ещё не застроенный участок открывает широкие виды на природу. Новый жилой район продолжает развиваться и постоянно благоустраивается.
В нескольких минутах ходьбы находится природоохранная зона «Schächele», которая идеально подходит для отдыха на природе. Благодаря расположению недалеко от центра города вам потребуется всего около десяти минут, чтобы добраться до пешеходной зоны исторического старого города. Здесь расположены привлекательные магазины, супермаркеты, кафе и рестораны, а также органы власти, врачи и аптеки.
Кроме того, поблизости есть различные магазины одежды, два сквера и парка, книжный магазин, фитнес-студия и музей. Немного дальше также находится детский сад.
Обширный школьный центр с гимназией, реальной, технической и специальной школами расположен всего примерно в 1,8 км и также легко доступен пешком.
Благодаря автомагистральному сообщению с A96/98 на расстоянии около 15 километров и плотной сети общественного транспорта обеспечивается хорошая транспортная доступность. Например, до Линдау или Кемптена можно доехать всего за полчаса. Благодаря аэропорту Allgäu-Airport Memmingen, расположенному всего в 45 километрах, курортные зоны становятся легко доступными.
Недалеко от объекта также проходит автобусный маршрут.
Частная продажа без комиссии маклера.
Просьба маклерам не обращаться.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
