10361 - Gemeubeld appartementencomplex met 23 appartementen (Long Stay)

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Overnameaanbod – Serviced Apartmenthuis in Frankfurt am Main
Gevestigde Longstay-locatie met 23 volledig gemeubileerde appartementen
Ter overname per direct staat een gevestigd appartementhuis in Frankfurt am Main met in totaal 23 volledig gemeubileerde serviced appartementen. Het object is gericht op langdurige verblijven van ca. 6–12 maanden en is ideaal geschikt voor hotel-, serviced-apartment- en longstay-exploitanten.
De appartementen zijn volledig uitgerust en beschikken afhankelijk van de categorie over woon-/slaapgedeeltes dan wel aparte slaapkamers, een geïntegreerde pantrykeuken en een eigen badkamer.

De lopende exploitatie kan sleutelklaar worden overgenomen en naadloos worden voortgezet.

Object in overzicht
Objecttype: appartementhuis / serviced appartementen
Locatie: Frankfurt am Main
Eenheden: 23 volledig gemeubileerde appartementen
Gebruik: longstay / tijdelijk wonen
Overdracht: per direct
Huurcontract: vastgelegd tot 2033
Verlengingsoptie: aanwezig
Personenlift: aanwezig
Kelder- en opslagruimtes: aanwezig
WLAN: beschikbaar in het gehele gebouw
Kabel-tv en telefoon: in de appartementen
Elektriciteit, gas en water: inbegrepen
Eindschoonmaak: inbegrepen
Indeling van de appartementen
CategorieAantalUitrusting
1-kamerappartementen13Keuken, woon-/slaapgedeelte, badkamer
2-kamerappartementen10Aparte slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer
Totaal23volledig gemeubileerd en uitgerust

De appartementen richten zich met name op zakelijke klanten, expats, projectmedewerkers, forenzen en internationale gasten.

Bestaande longstay-exploitatie
De appartementen worden momenteel verhuurd aan longstay-gasten met verblijfsduren van ca. 6–12 maanden.

Dankzij de eigen keuken en de volledige inrichting bieden de eenheden ideale voorwaarden voor langdurige verblijven. De exploitant profiteert daarbij van een relatief goed planbaar verhuurmodel en minder schoonmaak- en linnengoedwerk ten opzichte van een klassiek hotelbedrijf.



Gemiddelde januari–mei 2025: ca. 31.391 € per maand

Uitrusting van het gebouw
Het gebouw beschikt over een personenlift die alle verdiepingen bedient en extra kelder- en opslagruimtes. Deze kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt voor housekeeping, linnengoed en verbruiksmaterialen.

Op verzoek kan tegen een extra vergoeding ook een wasservice worden aangeboden.

Financiële voorwaarden
Eenmalige overnamesom: 100.000 € onder voorbehoud van onderhandeling

Maandelijkse huur: 20.000 € plus bijkomende kosten en 19 % btw

Overdracht: per direct

De bestaande exploitatie maakt directe voortzetting mogelijk zonder langdurige opstartfase.

Bemiddeling / Provisie
Bij succesvolle huur wordt een bemiddelingsprovisie ter hoogte van 2 maandhuren plus 19 % btw in rekening gebracht.

Geschikt voor
Het aanbod richt zich met name op:

Exploitanten van serviced apartments
Hoteluitbaters
Exploitanten van longstay- en aparthotels

Bedrijven met bestaande hospitality-infrastructuur
Vertrouwelijke informatie
Nadere informatie over de locatie, de bestaande pachtovereenkomst, de economische ontwikkeling en de afzonderlijke appartementen ontvangen gekwalificeerde geïnteresseerden na contactopname en de desbetreffende afstemming.

Overname per direct mogelijk.

Alle gegevens onder voorbehoud van controle en beschikbaarheid. Economische kengetallen betreffen historische gegevens dan wel door de exploitant verstrekte gegevens en dienen vóór een overname dienovereenkomstig te worden gecontroleerd.

Locatie