10361 - Casa di appartamenti ammobiliati con 23 appartamenti (Long Stay)

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questa casa

Offerta – Aparthotel con servizi a Francoforte sul Meno
Sede Longstay affermata con 23 appartamenti completamente arredati
È disponibile con effetto immediato la rilevazione di un aparthotel affermato a Francoforte sul Meno, con un totale di 23 appartamenti completamente arredati e dotati di servizi. La struttura è orientata a soggiorni di lunga durata di circa 6–12 mesi ed è ideale per gestori di hotel, appartamenti con servizi e strutture Longstay.

Gli appartamenti sono completamente attrezzati e dispongono, a seconda della categoria, di zone soggiorno/notte oppure camere da letto separate, angolo cottura integrato e bagno privato.

L’attività in corso può essere rilevata chiavi in mano e proseguita senza soluzione di continuità.

Panoramica dell’immobile
Tipologia: aparthotel / appartamenti con servizi
Ubicazione: Francoforte sul Meno
Unità: 23 appartamenti completamente arredati
Uso: Longstay / abitazione temporanea
Consegna: con effetto immediato
Contratto di locazione: garantito fino al 2033
Opzione di proroga: disponibile
Ascensore passeggeri: disponibile
Superfici cantina e deposito: disponibili
WLAN: disponibile in tutto l’edificio
TV via cavo e telefono: negli appartamenti
Elettricità, gas e acqua: inclusi
Pulizia finale: inclusa
Struttura degli appartamenti
CategoriaNumeroDotazioni
Appartamenti con 1 camera13Cucina, zona soggiorno/notte, bagno
Appartamenti con 2 camere10Camera da letto separata, zona soggiorno, cucina, bagno
Totale23completamente arredati e attrezzati

Gli appartamenti si rivolgono in particolare a clienti business, expat, collaboratori di progetto, pendolari e ospiti internazionali.

Attività Longstay esistente
Gli appartamenti sono attualmente affittati a ospiti Longstay con durate di soggiorno di circa 6–12 mesi.

Grazie alla cucina propria e all’arredamento completo, le unità offrono condizioni ideali per soggiorni di lunga durata. Il gestore beneficia così di un modello di locazione relativamente prevedibile e di un minore impegno per pulizie e lavanderia rispetto a una gestione alberghiera classica.



Media gennaio–maggio 2025: circa 31.391 € mensili

Dotazioni dell’edificio
L’edificio dispone di un ascensore passeggeri per tutti i piani e di ulteriori superfici di cantina e deposito. Queste possono essere utilizzate, ad esempio, per housekeeping, biancheria e materiali di consumo.

Su richiesta, è possibile offrire anche un servizio di lavanderia a fronte di un costo aggiuntivo.

Condizioni economiche
Indennizzo una tantum: 100.000 € trattabili

Canone di locazione mensile: 20.000 € oltre alle spese accessorie e al 19 % di IVA

Consegna: con effetto immediato

L’attività esistente consente la prosecuzione diretta senza una lunga fase di avviamento.

Intermediazione / Provvigione
In caso di locazione conclusa con successo, verrà addebitata una provvigione di intermediazione pari a 2 mensilità, oltre al 19% di IVA.

Adatto per
L’offerta è rivolta in particolare a:

Gestori di appartamenti serviti
Gestori alberghieri
Gestori di strutture long-stay e aparthotel

Aziende con infrastruttura ricettiva esistente
Informazioni riservate
Ulteriori informazioni sull’ubicazione, sul rapporto di locazione esistente, sull’andamento economico e sui singoli appartamenti saranno fornite agli interessati qualificati dopo il contatto e il relativo accordo.

Subentro possibile con effetto immediato.

Tutte le informazioni sono soggette a verifica e disponibilità. Gli indicatori economici rappresentano dati storici o forniti dal gestore e dovranno essere verificati prima di un eventuale subentro.

Posizione