10361 - Immeuble d’appartements meublés avec 23 appartements (Long Stay)

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Offre – Résidence d’appartements avec services à Francfort-sur-le-Main
Emplacement Longstay établi avec 23 appartements entièrement meublés
À reprendre dès maintenant : une résidence d’appartements établie à Francfort-sur-le-Main, comprenant au total 23 appartements avec services entièrement meublés. L’établissement est conçu pour des séjours de longue durée d’environ 6–12 mois et convient idéalement aux exploitants d’hôtels, d’appartements avec services et d’établissements Longstay.

Les appartements sont entièrement équipés et disposent, selon la catégorie, d’espaces séjour/chambre ou de chambres séparées, d’une kitchenette intégrée ainsi que d’une salle de bains privative.

L’exploitation en cours peut être reprise clé en main et poursuivie sans interruption.

Aperçu du bien
Type de bien : résidence d’appartements / appartements avec services
Emplacement : Francfort-sur-le-Main
Unités : 23 appartements entièrement meublés
Usage : Longstay / logement temporaire
Remise : dès maintenant
Bail : fixé jusqu’en 2033
Option de prolongation : disponible
Ascenseur pour personnes : disponible
Caves et espaces de stockage : disponibles
WLAN : disponible dans tout l’immeuble
Télévision câblée et téléphone : dans les appartements
Électricité, gaz et eau : inclus
Nettoyage final : inclus
Structure des appartements
CatégorieNombreÉquipement
Appartements 1 pièce13Cuisine, espace séjour/chambre, salle de bains
Appartements 2 pièces10Chambre séparée, espace séjour, cuisine, salle de bains
Total23entièrement meublés et équipés

Les appartements s’adressent notamment aux clients professionnels, expatriés, collaborateurs en mission, navetteurs et hôtes internationaux.

Exploitation Longstay existante
Les appartements sont actuellement loués à des hôtes Longstay pour des durées de séjour d’environ 6–12 mois.

Grâce à leur propre cuisine et à leur ameublement complet, les unités offrent des conditions idéales pour les séjours de longue durée. L’exploitant bénéficie ainsi d’un modèle locatif relativement prévisible et d’une charge réduite de nettoyage et de blanchisserie par rapport à une exploitation hôtelière classique.



Moyenne janvier–mai 2025 : env. 31.391 € par mois

Équipement de l’immeuble
Le bâtiment dispose d’un ascenseur pour personnes desservant tous les étages ainsi que d’espaces supplémentaires en sous-sol et de stockage. Ceux-ci peuvent par exemple être utilisés pour le housekeeping, le linge et les consommables.

Sur demande, un service de blanchisserie peut également être proposé moyennant des frais supplémentaires.

Conditions économiques
Indemnité unique de reprise : 100.000 € négociable

Loyer mensuel : 20.000 € hors charges et 19 % de TVA

Remise : dès maintenant

L’exploitation existante permet une poursuite directe sans longue phase de mise en place.

Intermédiation / Commission
En cas de location réussie, une commission d’intermédiation correspondant à 2 loyers mensuels, majorée de 19 % de TVA, sera facturée.

Convient pour
L’offre s’adresse notamment aux :

Exploitants d’appartements avec services
Exploitants d’hôtels
Exploitants de résidences hôtelières et d’hôtels-appartements

Entreprises disposant d’une infrastructure hôtelière existante
Informations confidentielles
Les personnes intéressées qualifiées recevront, après prise de contact et concertation correspondante, des informations complémentaires sur le site, le contrat de location existant, l’évolution économique ainsi que sur les différents appartements.

Reprise possible immédiatement.

Toutes les informations sont fournies sous réserve de vérification et de disponibilité. Les indicateurs économiques constituent des données historiques ou fournies par l’exploitant et doivent être vérifiés en conséquence avant toute reprise.

Emplacement