10361 - Möbliertes Apartmenthaus mit 23 Apartments ( Long Stay )

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Hauses

achtangebot – Serviced Apartmenthaus in Frankfurt am Main
Etablierter Longstay-Standort mit 23 vollmöblierten Apartments
Zur Übernahme ab sofort steht ein etabliertes Apartmenthaus in Frankfurt am Main mit insgesamt 23 vollmöblierten Serviced Apartments. Das Objekt ist auf Langzeitaufenthalte von ca. 6–12 Monaten ausgerichtet und eignet sich ideal für Hotel-, Serviced-Apartment- und Longstay-Betreiber.

Die Apartments sind vollständig ausgestattet und verfügen je nach Kategorie über Wohn-/Schlafbereiche bzw. separate Schlafzimmer, eine integrierte Pantryküche sowie ein eigenes Badezimmer.

Der laufende Betrieb kann schlüsselfertig übernommen und nahtlos fortgeführt werden.

Objekt im Überblick
Objektart: Apartmenthaus / Serviced Apartments
Standort: Frankfurt am Main
Einheiten: 23 vollmöblierte Apartments
Nutzung: Longstay / Wohnen auf Zeit
Übergabe: ab sofort
Pachtvertrag: festgeschrieben bis 2033
Verlängerungsoption: vorhanden
Personenaufzug: vorhanden
Keller- und Lagerflächen: vorhanden
WLAN: im gesamten Haus verfügbar
Kabel-TV und Telefon: in den Apartments
Strom, Gas und Wasser: inklusive
Endreinigung: inklusive
Apartmentstruktur
KategorieAnzahlAusstattung
1-Zimmer-Apartments13Küche, Wohn-/Schlafbereich, Bad
2-Zimmer-Apartments10Separates Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Bad
Gesamt23vollmöbliert und ausgestattet

Die Apartments sprechen insbesondere Businesskunden, Expats, Projektmitarbeiter, Pendler und internationale Gäste an.

Bestehender Longstay-Betrieb
Die Apartments sind aktuell an Longstay-Gäste mit Aufenthaltsdauern von ca. 6–12 Monaten vermietet.

Durch die eigene Küche und die vollständige Möblierung bieten die Einheiten ideale Voraussetzungen für langfristige Aufenthalte. Der Betreiber profitiert dabei von einem vergleichsweise planbaren Vermietungsmodell und einem reduzierten Reinigungs- und Wäscheaufwand gegenüber einem klassischen Hotelbetrieb.



Durchschnitt Januar–Mai 2025: ca. 31.391 € monatlich

Ausstattung des Hauses
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug über alle Etagen und zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen. Diese können beispielsweise für Housekeeping, Wäsche und Verbrauchsmaterialien genutzt werden.

Auf Wunsch kann gegen zusätzliche Gebühr auch ein Wäscheservice angeboten werden.

Wirtschaftliche Konditionen
Einmalige Ablöse: 100.000 € VB

Monatliche Pacht: 20.000 € zzgl. Nebenkosten und 19 % MwSt.

Übergabe: ab sofort

Der bestehende Betrieb ermöglicht eine direkte Fortführung ohne langwierige Aufbauphase.

Vermittlung / Provision
Bei erfolgreicher Anmietung wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. berechnet.

Geeignet für
Das Angebot richtet sich insbesondere an:

Betreiber von Serviced Apartments
Hotelbetreiber
Longstay- und Aparthotel-Betreiber

Unternehmen mit bestehender Hospitality-Infrastruktur
Vertrauliche Informationen
Weitere Informationen zum Standort, zum bestehenden Pachtverhältnis, zur wirtschaftlichen Entwicklung sowie zu den einzelnen Apartments erhalten qualifizierte Interessenten nach Kontaktaufnahme und entsprechender Abstimmung.

Übernahme ab sofort möglich.

Alle Angaben vorbehaltlich Prüfung und Verfügbarkeit. Wirtschaftliche Kennzahlen stellen historische bzw. vom Betreiber bereitgestellte Angaben dar und sind vor einer Übernahme entsprechend zu prüfen.

Lage