10361 - Möbleli daireli apartman binası 23 daireli ( Long Stay )

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

sekizteklif – Frankfurt am Main'de Servisli Apartman Kompleksi
23 tamamen mobilyalı daireye sahip yerleşik Longstay lokasyonu
Frankfurt am Main'de toplam 23 tamamen mobilyalı servisli daireden oluşan yerleşik bir apartman kompleksi, derhal devralınmak üzere sunulmaktadır. Tesis, yaklaşık 6–12 aylık uzun süreli konaklamalara yönelik olup otel, servisli apartman ve Longstay işletmecileri için idealdir.

Daireler tamamen donatılmış olup kategoriye bağlı olarak yaşam/uyku alanlarına veya ayrı yatak odalarına, entegre bir mini mutfağa ve özel banyoya sahiptir.

Devam eden işletme anahtar teslim devralınabilir ve kesintisiz şekilde sürdürülebilir.

Objeye genel bakış
Gayrimenkul türü: Apartman kompleksi / Servisli daireler
Konum: Frankfurt am Main
Birimler: 23 tamamen mobilyalı daire
Kullanım: Longstay / Süreli konut
Teslim: derhal
Kira sözleşmesi: 2033'e kadar sabit
Uzatma seçeneği: mevcut
Yolcu asansörü: mevcut
Bodrum ve depo alanları: mevcut
WLAN: tüm binada mevcut
Kablolu TV ve telefon: dairelerde
Elektrik, gaz ve su: dahil
Son temizlik: dahil
Daire yapısı
KategoriAdetDonanım
1 odalı daireler13Mutfak, yaşam/uyku alanı, banyo
2 odalı daireler10Ayrı yatak odası, yaşam alanı, mutfak, banyo
Toplam23tamamen mobilyalı ve donanımlı

Daireler özellikle iş müşterilerine, expat'lere, proje çalışanlarına, işe gidip gelenlere ve uluslararası misafirlere hitap etmektedir.

Mevcut Longstay işletmesi
Daireler hâlihazırda yaklaşık 6–12 aylık konaklama süreleriyle Longstay misafirlerine kiralanmıştır.

Kendi mutfağı ve eksiksiz mobilyaları sayesinde birimler uzun süreli konaklamalar için ideal koşullar sunmaktadır. İşletmeci, klasik bir otel işletmesine kıyasla daha öngörülebilir bir kiralama modelinden ve azaltılmış temizlik ve çamaşırhane yükünden yararlanmaktadır.



Ocak–Mayıs 2025 ortalaması: aylık yaklaşık 31.391 €

Binanın donanımı
Bina, tüm katlara hizmet veren bir yolcu asansörüne ve ek bodrum veya depo alanlarına sahiptir. Bunlar örneğin kat hizmetleri, çamaşır ve sarf malzemeleri için kullanılabilir.

Talep üzerine ek ücret karşılığında çamaşırhane hizmeti de sunulabilir.

Ekonomik koşullar
Tek seferlik devir bedeli: 100.000 € pazarlık paylı

Aylık kira: 20.000 € artı yan giderler ve %19 KDV

Teslim: derhal

Mevcut işletme, uzun bir kuruluş aşaması olmadan doğrudan devam ettirilebilmesini sağlar.

Aracılık / Komisyon
Başarılı bir kiralama gerçekleşmesi durumunda, 2 aylık kira tutarında artı %19 KDV aracılık komisyonu tahsil edilir.

Uygun olanlar
Bu teklif özellikle aşağıdakilere yöneliktir:

Servisli daire işletmecileri
Otel işletmecileri
Uzun süreli konaklama ve apart otel işletmecileri

Mevcut konaklama altyapısına sahip şirketler
Gizli bilgiler
Konum, mevcut kira ilişkisi, ekonomik gelişme ve münferit daireler hakkındaki diğer bilgiler, nitelikli ilgililere iletişime geçilmesi ve buna uygun mutabakat sağlanmasının ardından sunulacaktır.

Devir hemen gerçekleştirilebilir.

Tüm bilgiler incelemeye ve müsaitlik durumuna tabidir. Ekonomik göstergeler geçmişe ait veya işletmeci tarafından sağlanan bilgiler olup, devir öncesinde uygun şekilde incelenmelidir.

Konum