10361 - Meblowany budynek apartamentowy z 23 apartamentami ( Long Stay )

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Oferta – Obiekt apartamentowy z obsługą we Frankfurcie nad Menem
Ugruntowana lokalizacja typu Longstay z 23 w pełni umeblowanymi apartamentami
Do przejęcia od zaraz jest ugruntowany obiekt apartamentowy we Frankfurcie nad Menem, obejmujący łącznie 23 w pełni umeblowane apartamenty z obsługą. Obiekt jest przeznaczony na pobyty długoterminowe trwające ok. 6–12 miesięcy i idealnie nadaje się dla operatorów hoteli, apartamentów z obsługą oraz obiektów typu Longstay.

Apartamenty są w pełni wyposażone i, zależnie od kategorii, dysponują częścią dzienną/sypialną lub oddzielnymi sypialniami, zintegrowanym aneksem kuchennym oraz własną łazienką.

Bieżącą działalność można przejąć pod klucz i kontynuować bez przerw.

Najważniejsze informacje o obiekcie
Rodzaj obiektu: obiekt apartamentowy / apartamenty z obsługą
Lokalizacja: Frankfurt nad Menem
Liczba jednostek: 23 w pełni umeblowane apartamenty
Przeznaczenie: Longstay / mieszkanie na czas określony
Przekazanie: od zaraz
Umowa dzierżawy: obowiązuje do 2033 roku
Opcja przedłużenia: istnieje
Winda osobowa: dostępna
Powierzchnie piwniczne i magazynowe: dostępne
WLAN: dostępny w całym budynku
Telewizja kablowa i telefon: w apartamentach
Prąd, gaz i woda: w cenie
Sprzątanie końcowe: w cenie
Struktura apartamentów
KategoriaLiczbaWyposażenie
Apartamenty 1-pokojowe13Kuchnia, część dzienna/sypialna, łazienka
Apartamenty 2-pokojowe10Oddzielna sypialnia, część dzienna, kuchnia, łazienka
Łącznie23w pełni umeblowane i wyposażone

Apartamenty są szczególnie atrakcyjne dla klientów biznesowych, ekspatów, pracowników projektowych, osób dojeżdżających do pracy oraz gości międzynarodowych.

Istniejąca działalność Longstay
Apartamenty są obecnie wynajmowane gościom typu Longstay na okresy pobytu wynoszące ok. 6–12 miesięcy.

Dzięki własnej kuchni i pełnemu umeblowaniu lokale zapewniają idealne warunki do długoterminowych pobytów. Operator korzysta przy tym ze stosunkowo przewidywalnego modelu wynajmu oraz mniejszego nakładu pracy związanego ze sprzątaniem i praniem w porównaniu z klasyczną działalnością hotelową.



Średnia za styczeń–maj 2025: ok. 31.391 € miesięcznie

Wyposażenie budynku
Budynek dysponuje windą osobową obsługującą wszystkie kondygnacje oraz dodatkowymi powierzchniami piwnicznymi lub magazynowymi. Mogą one być wykorzystywane na przykład na potrzeby utrzymania czystości, przechowywania bielizny i materiałów eksploatacyjnych.

Na życzenie, za dodatkową opłatą, można również zaoferować usługę pralniczą.

Warunki finansowe
Jednorazowa opłata za odstąpienie: 100.000 € do negocjacji

Miesięczny czynsz dzierżawny: 20.000 € plus koszty dodatkowe i 19% VAT

Przekazanie: od zaraz

Istniejąca działalność umożliwia bezpośrednią kontynuację bez długotrwałej fazy rozruchu.

Pośrednictwo / prowizja
W przypadku skutecznego najmu zostanie naliczona prowizja pośrednictwa w wysokości 2 miesięcznych czynszów powiększonych o 19% podatku VAT.

Odpowiednie dla
Oferta jest skierowana w szczególności do:

operatorów apartamentów serwisowanych
operatorów hoteli
operatorów obiektów longstay i aparthoteli

przedsiębiorstw posiadających istniejącą infrastrukturę hotelarską
Informacje poufne
Dalsze informacje dotyczące lokalizacji, istniejącego stosunku dzierżawy, rozwoju ekonomicznego oraz poszczególnych apartamentów otrzymają wykwalifikowani zainteresowani po nawiązaniu kontaktu i dokonaniu odpowiednich uzgodnień.

Przejęcie możliwe od zaraz.

Wszystkie dane z zastrzeżeniem weryfikacji i dostępności. Wskaźniki ekonomiczne stanowią dane historyczne lub udostępnione przez operatora i przed przejęciem należy je odpowiednio zweryfikować.

Lokalizacja