| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 37 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.335,12 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet pand bevindt zich aan de Merheimer Straße in de populaire Keulse wijk Nippes. De levendige Veedel overtuigt door zijn centrale ligging, zeer goede infrastructuur en talrijke winkels, restaurants en cafés.
Ter bescherming van de privacy van de huurster zijn op enkele foto's persoonlijke voorwerpen met behulp van AI verwijderd of digitaal bewerkt. De werkelijke staat, uitrusting en bouwkundige kenmerken van het pand zijn daarbij niet gewijzigd.
De woning bevindt zich op de begane grond van een in 1983 gebouwd appartementencomplex.
Het 1-kamerappartement is in 2019 grondig gerenoveerd. In het kader van de renovatie zijn onder andere de badkamer, de elektriciteit, de binnenafwerking, de ramen en de radiatoren vernieuwd.
Bij binnenkomst in de woning komt men eerst in een kleine hal. Van hieruit is de moderne badkamer met douche en praktische aansluiting voor een wasmachine bereikbaar.
De lichte woon- en slaapruimte vormt het hart van de woning. Direct hieraan grenst de open ingerichte keuken, die desondanks ruimtelijk apart ligt. De compacte pantry-inbouwkeuken biedt ondanks haar overzichtelijke omvang alles wat in het dagelijks leven nodig is. Een royale raampartij zorgt voor veel daglicht en creëert een aangename woonatmosfeer.
Vanuit de woonruimte komt men direct op het terras en in de aangrenzende tuin. Voor het terras en het tuinoppervlak (ca. 30m²) bestaat een exclusief gebruiksrecht. De buitenruimte biedt extra wooncomfort en een aangename plek om zich terug te trekken midden in de stad.
De woning is sinds 2025 verhuurd aan een vriendelijke en betrouwbare huurster. In het geval van een juridisch geldige opzegging wegens eigen gebruik heeft zij al haar principiële bereidheid kenbaar gemaakt om de woning met inachtneming van de wettelijke opzegtermijnen te verlaten. De maandelijkse netto kale huur bedraagt momenteel 730,00 €.
De huidige servicekosten bedragen 214,00 € per maand.
De woning overtuigt door haar gerenoveerde staat, de lichte inrichting en de eigen buitenruimte. Een aantrekkelijke woning op een gewilde locatie in Keulen-Nippes. De verwarming geschiedt via een centrale gasverwarming uit 2002.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
319.000 € Köln-Nippes: Verhuurd 3-kamerappartement met loggia in een goed onderhouden pand met 4 wooneenheden50733 Köln / Nippes
229.000 € Vriendelijke zolderwoning in art-nouveauhuis, komt vrij50733 Köln– Nippes
