| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 37 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 335,12 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier se situe dans la Merheimer Straße, dans le quartier prisé de Nippes à Cologne. Ce Veedel animé séduit par sa situation centrale, sa très bonne infrastructure ainsi que ses nombreux commerces, restaurants et cafés.
Afin de protéger la vie privée de la locataire, des objets personnels ont été supprimés ou retouchés numériquement à l’aide de l’IA sur certaines photos. L’état réel, l’équipement et les caractéristiques constructives du bien immobilier n’ont pas été modifiés.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif construit en 1983.
Cet appartement d’une pièce a été entièrement rénové en 2019. Dans le cadre de la rénovation, la salle de bains, l’installation électrique, l’aménagement intérieur, les fenêtres et les radiateurs ont notamment été remplacés.
En entrant dans l’appartement, on arrive d’abord dans un petit vestibule. De là, on accède à la salle de bains moderne avec douche et raccordement pratique pour lave-linge.
La pièce à vivre et la chambre, lumineuse, constitue le cœur de l’appartement. La cuisine ouverte y est directement attenante, tout en étant séparée spatialement. Malgré sa taille réduite, la kitchenette intégrée compacte offre tout ce qui est nécessaire au quotidien. Une large baie vitrée assure une grande luminosité naturelle et crée une atmosphère agréable.
Depuis la pièce à vivre, on accède directement à la terrasse et au jardin adjacent. Un droit d’usage exclusif s’applique à la terrasse et à la surface de jardin (env. 30m²). L’espace extérieur offre un confort d’habitation supplémentaire et un agréable lieu de retrait au cœur de la ville.
L’appartement est loué depuis 2025 à une locataire aimable et fiable. En cas de résiliation juridiquement valable pour besoin personnel, elle a d’ores et déjà fait part de sa volonté de principe de quitter l’appartement dans le respect des délais légaux de préavis. Le loyer mensuel net hors charges s’élève actuellement à 730,00 €.
Les charges mensuelles actuelles de copropriété s’élèvent à 214,00 €.
L’appartement séduit par son état rénové, son agencement lumineux et son espace extérieur privatif. Un bien immobilier attractif dans un emplacement recherché de Cologne-Nippes. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz datant de 2002.
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