| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 33 m² |
| Bouwjaar | 1907 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 36 m² |
| Aankoopprijs | 229.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.939,39 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning bevindt zich op de zolderverdieping van een
centraal gelegen, 3 verdiepingen tellend, massief gebouwd
art-nouveaupand, dat rustig en toch centraal aan een woonstraat
met bomen ligt. Het gebouw met mansardedak, voluten en een
prachtige siergevel is voortdurend gemoderniseerd en zeer goed
onderhouden. Daarom is er geen achterstand in onderhoud of
renovatie. De ingang van het huis is rijkelijk versierd; in het
vestibule bevinden zich origineel bewaard gebleven stucwerk aan
plafond en wanden, evenals fraai vormgegeven, historische
art-nouveauvloer- en wandtegels. Het trappenhuis heeft een
terrazzo stenen trap met een mooie houten leuning. Het huis
bevindt zich in topconditie, iedereen woont er graag en voelt zich
prettig in de intacte gemeenschap van bewoners.
Het pand beschikt bovendien over gunstige energetische kenmerken
die een positieve invloed hebben op de energie-efficiëntie en
eraan bijdragen verwarmingskosten te besparen. De muren zijn van
baksteen en aan de binnenplaatszijde tot 60 cm dik; de gevelzijde
bestaat uit twee muren met daartussen een isolerende luchtlaag.
Bakstenen zijn gebakken klei en klei is een natuurlijk,
milieuvriendelijk en gezond bouwmateriaal dat bijvoorbeeld het
binnenklimaat reguleert en warmte-isolerend werkt.
Het lichte, vriendelijke appartement beschikt over een goede
uitrusting met de volgende kenmerken:
- massieve eikenhouten planken
- fijn gestucte wanden
- badkamer met ligbad en douche, met doorstroomverwarmer van Stiebel Eltron
- dakkapel met voluut, rechte wanden en onderverdeelde ramen
- vernieuwde warmte-isolatie van de schuine wanden
- hoog plafond in het achterste slaap-/werkgedeelte
- door verlenging van de kamerverdeling ontstaan twee
gescheiden kamers
- eigen kelderruimte
- mogelijkheid om fietsen te stallen op de binnenplaats.
De ruimtes zijn momenteel verhuurd en komen in maart volgend jaar vrij; vandaar de vermelding "niet verhuurd".
In de woning kan een splitairconditioningsysteem worden geïnstalleerd.
Het huis en de woning verkeren in uitstekende staat.
Het natuurgetrouw aangelegde en groen ingerichte binnenplaatsoppervlak behoort tot het gemeenschappelijk eigendom.
Particuliere verkoop, geen makelaarskosten, geen courtage!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt dicht bij het centrum en toch rustig aan een woonstraat met bomen aan de rand van de wijk Sechzigviertel. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het S-Bahnstation Köln-Nippes (S 6 en S 11) en de bushalte van de lijnen 142/127 bevinden zich in de directe nabijheid. De treinrit naar de Dom/Hbf duurt ca. 4 min., evenals de autorit naar de Zoobrücke/autosnelweg. Buslijn 142 rijdt rechtstreeks naar de universiteit.
Nippes is een gewilde, gezellige 'Veedel', straalt veel stedelijke flair uit, heeft goede winkelmogelijkheden en biedt veel recreatiemogelijkheden. Winkels zijn te voet bereikbaar (Rewe, Netto, Aldi), evenals diverse restaurants, cafés, bakkerijen en een park. Daarnaast is er op de Wilhelmplatz dagelijks een traditionele weekmarkt met fruit, groenten, vis, vlees, bakwaren, textiel, bloemen enz. en eenmaal per maand een in de stad bekende vlooienmarkt.
199.000 € Charmant stadsappartement met eigen terras en tuin50733 Köln-Nippes
319.000 € Köln-Nippes: Verhuurd 3-kamerappartement met loggia in een goed onderhouden pand met 4 wooneenheden50733 Köln / Nippes
159.000 € Vanaf 09/2027 vrij – gerenoveerd appartement in Köln-Ehrenfeld | eigen gebruik of belegging50825 Köln– Ehrenfeld
