| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 37 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.335,12 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad se encuentra en la calle Merheimer Straße, en el popular barrio de Nippes, en Colonia. Este animado Veedel convence por su ubicación céntrica, una infraestructura excelente y numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías.
Para proteger la privacidad de la inquilina, en algunas fotografías se eliminaron o editaron digitalmente objetos personales mediante IA. El estado real, el equipamiento y las características constructivas de la propiedad no se modificaron.
La vivienda se encuentra en la planta baja de un edificio residencial plurifamiliar construido en 1983.
El apartamento de 1 habitación fue renovado completamente en 2019. En el marco de la renovación se renovaron, entre otros elementos, el cuarto de baño, la instalación eléctrica, los acabados interiores, las ventanas y los radiadores.
Al entrar en la vivienda se accede primero a un pequeño recibidor. Desde aquí se llega al moderno cuarto de baño con ducha y una práctica conexión para lavadora.
La luminosa zona de estar y dormitorio constituye el núcleo de la vivienda. Junto a ella se encuentra la cocina de diseño abierto, aunque espacialmente separada. La compacta cocina americana integrada ofrece, pese a su tamaño reducido, todo lo necesario para la vida cotidiana. Un amplio frente de ventanas proporciona mucha luz natural y crea un ambiente acogedor.
Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza y al jardín contiguo. Existe un derecho de uso exclusivo para la terraza y la superficie ajardinada (aprox. 30m²). El espacio exterior ofrece un confort adicional y un agradable lugar de retiro en pleno centro de la ciudad.
La vivienda está alquilada desde 2025 a una inquilina amable y fiable. En caso de una rescisión por necesidad propia jurídicamente efectiva, ya ha manifestado básicamente su disposición a abandonar la vivienda respetando los plazos legales de preaviso. El alquiler neto en frío mensual asciende actualmente a 730,00 €.
Los gastos comunitarios actuales ascienden a 214,00 € mensuales.
La vivienda convence por su estado renovado, la distribución luminosa de los espacios y su propio espacio exterior. Una propiedad atractiva en una ubicación muy solicitada de Colonia-Nippes. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas del año 2002.
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