| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 800 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 221 m² |
| Aankoopprijs | 660.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3% (3,00 % incl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staan twee verhuurde commerciële eenheden in een in circa 1893 gebouwd en in 1995 volledig gerenoveerd woon- en bedrijfspand. Bij de renovatie ontstonden 4 commerciële en 8 wooneenheden, waarvan alle verhuurd zijn. De begane grond is verdeeld in twee commerciële eenheden: de eenheid van ca. 84 m² is verhuurd als kantoor en de eenheid van ca. 137 m² als praktijkruimte.
De commerciële eenheid van 84 m² is ingedeeld in 3 kamers, een ontvangstruimte en een kitchenette; een hoogtepunt is het balkon waarmee de voortuin kan worden bereikt. Eveneens op de begane grond bevindt zich de tweede commerciële eenheid, die is verdeeld in een hal met kitchenette, 2 toiletten en 5 kamers; bovendien staat in de kelder een bergruimte ter beschikking die vanuit de commerciële eenheid rechtstreeks toegankelijk is.
Momenteel zijn beide eenheden voor onbepaalde tijd verhuurd, wat uiteraard een zeer goede kapitaalinvestering vormt. In de afgelopen jaren werden beide eenheden bij een wisseling van huurder naadloos opnieuw verhuurd en stonden ze nooit lang leeg. Het is echter ook denkbaar dat beide eenheden worden samengevoegd en worden gebruikt als artsenpraktijk, groot kantoor of coworkingruimte. Na bouwrechtelijke toetsing zou ook een herbestemming tot een grote woning zeker denkbaar zijn.
Naast de beide eenheden bevindt zich op het perceel een grote garage, die eveneens verhuurd is. Een garage op deze locatie in Leipzig is overigens zeer gewild!
Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij de privacy van de huurders respecteren en geen interieurfoto's van de ruimtes op internetportalen publiceren. Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op; wij sturen u graag per e-mail een veelzeggende verkoopdocumentatie met plattegrond en interieurfoto's toe. Bij nadere interesse stellen wij graag de documenten van de vastgoedbeheerder voor u samen en maken wij met u een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
165.000 € !! Aantrekkelijke, zo goed als nieuwe bedrijfsruimte als kapitaalinvestering met top-huurder in nieuwbouw op gewilde woonlocatie, nabij het Völkerschlachtdenkmal in Leipzig !!04299 Leipzig
289.000 € 133 qm, ruime unit voor winkel/kantoor/praktijk of woning (na wijziging van het gebruik) in gerenoveerd appartementengebouw04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
860.000 € VASTGOEDPAKKET MET ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL // 8 commerciële eenheden in het centrum van Leipzig04105 Leipzig
