Südvorstadt: Dwie reprezentacyjne jednostki komercyjne o powierzchni ok. 221 m² i duży garaż

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

Na sprzedaż są dwie wynajęte jednostki komercyjne w budynku mieszkalno-usługowym wybudowanym około 1893 roku i gruntownie wyremontowanym w 1995 roku. W ramach remontu powstały 4 lokale komercyjne i 8 mieszkalnych, z których wszystkie są wynajęte. Parter podzielony jest na dwie jednostki komercyjne: lokal o powierzchni ok. 84 m² jest wynajmowany jako biuro, a lokal o powierzchni ok. 137 m² jako gabinet.
Jednostka komercyjna o powierzchni 84 m² składa się z 3 pomieszczeń, strefy recepcyjnej i aneksu kuchennego; jej atutem jest balkon, z którego można dostać się do ogrodu przed budynkiem. Na parterze znajduje się również druga jednostka komercyjna, składająca się z przedpokoju z aneksem kuchennym, 2 toalet i 5 pomieszczeń; dodatkowo w piwnicy dostępne jest pomieszczenie magazynowe, do którego prowadzi bezpośrednie wejście z jednostki komercyjnej.
Obecnie obie jednostki są wynajęte na czas nieokreślony, co stanowi bardzo dobrą inwestycję kapitałową. W ostatnich latach, przy zmianie najemców, oba lokale były bezproblemowo wynajmowane kolejnym osobom i nigdy nie pozostawały długo puste. Możliwe jest jednak również połączenie obu jednostek i wykorzystanie ich jako gabinetu lekarskiego, dużego biura lub przestrzeni coworkingowej. Po przeprowadzeniu analizy pod kątem prawa budowlanego można sobie z pewnością wyobrazić także zmianę przeznaczenia na duże mieszkanie.
Oprócz obu jednostek na działce znajduje się duży garaż, który również jest wynajęty. Garaż w tej lokalizacji w Lipsku cieszy się zresztą bardzo dużą popularnością!

Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ szanujemy prywatność najemców i nie publikujemy na portalach internetowych zdjęć wnętrz lokali. Jeśli wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie, prosimy o kontakt, a chętnie prześlemy Państwu pocztą elektroniczną szczegółowy prospekt z rzutem i zdjęciami wnętrz. W przypadku bliższego zainteresowania chętnie przygotujemy dla Państwa dokumenty dotyczące zarządzania budynkiem i umówimy termin oględzin.

Lokalizacja