| habitaciones | 8 |
|---|
| Zona de terreno | 800 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 221 m² |
| Precio de compra | 660.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3% (3,00 % incl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe venden dos unidades comerciales alquiladas en un edificio residencial y comercial construido alrededor de 1893 y completamente rehabilitado en 1995. Durante la rehabilitación se crearon 4 unidades comerciales y
8 viviendas, todas alquiladas. La planta baja se divide en dos unidades comerciales: la unidad de aprox. 84 m² está alquilada como oficina y la unidad de aprox. 137 m², como consulta.
La unidad comercial de 84 m² se distribuye en 3 estancias, zona de recepción y office; un aspecto destacado es el balcón, desde el que se puede acceder al jardín delantero. También en la planta baja se encuentra la segunda unidad comercial, que se distribuye en vestíbulo con office, 2 aseos y 5 estancias; además, hay un trastero en el sótano con acceso directo desde la unidad comercial.
Actualmente, ambas unidades están alquiladas por tiempo indefinido, lo que constituye una inversión muy atractiva. En los últimos años, ambas unidades se han vuelto a alquilar sin interrupción al cambiar de inquilino y nunca han permanecido vacías durante mucho tiempo. Sin embargo, también sería posible unir ambas unidades y utilizarlas como consulta médica, oficina grande o espacio de coworking. Tras la correspondiente comprobación urbanística, también sería concebible su conversión en una vivienda grande.
Junto a las dos unidades hay un garaje grande en la parcela, que también está alquilado. ¡Por cierto, un garaje en esta ubicación de Leipzig goza de una gran popularidad!
Les rogamos comprendan que respetamos la privacidad de los inquilinos y no publicamos fotografías interiores de los espacios en portales de Internet. Si hemos despertado su interés, pónganse en contacto con nosotros y estaremos encantados de enviarles por correo electrónico un dossier informativo con plano y fotografías interiores. Si existe un interés más concreto, estaremos encantados de prepararles la documentación de la administración del inmueble y concertar una visita con ustedes.
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165.000 € ¡¡Unidad comercial atractiva y como nueva para inversores, con inquilino de primera en edificio de nueva construcción en una zona residencial solicitada, cerca del Monumento a la Batalla de las Naciones en Leipzig!!04299 Leipzig
289.000 € 133 qm, amplia unidad para tienda/oficina/consulta o vivienda (tras cambio de uso) en edificio plurifamiliar reformado04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
860.000 € PAQUETE INMOBILIARIO CON POTENCIAL DE DESARROLLO // 8 unidades comerciales en el centro de Leipzig04105 Leipzig
