| غرفة | 8 |
|---|
| مساحة الأرض | 800 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 221 m² |
| سعر البيع | 660.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3% (3,00 % incl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع وحدتان تجاريتان مؤجرتان في مبنى سكني وتجاري شُيّد حوالي عام 1893 وخضع لتجديد شامل عام 1995. نتج عن عملية التجديد 4 وحدات تجارية و8 وحدات سكنية، وجميعها مؤجرة. ينقسم الطابق الأرضي إلى وحدتين تجاريتين؛ الوحدة التي تبلغ مساحتها حوالي 84 م² مؤجرة كمكتب، والوحدة التي تبلغ مساحتها حوالي 137 م² مؤجرة كعيادة.
تتكون الوحدة التجارية البالغة مساحتها 84 م² من 3 غرف ومنطقة استقبال ومطبخ صغير؛ ومن أبرز ميزاتها الشرفة التي يمكن من خلالها الوصول إلى الحديقة الأمامية. تقع الوحدة التجارية الثانية أيضًا في الطابق الأرضي، وتتكون من ردهة مع مطبخ صغير ودورتي مياه و5 غرف؛ بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة تخزين في القبو لها مدخل مباشر من الوحدة التجارية.
في الوقت الحالي، الوحدتان مؤجرتان بعقود غير محددة المدة، مما يجعلهما استثمارًا رأسماليًا جيدًا جدًا بطبيعة الحال. خلال السنوات الأخيرة، أُعيد تأجير الوحدتين بسلاسة عند تغيير المستأجرين، ولم تظلا شاغرتين لفترة طويلة قط. ومع ذلك، من الممكن أيضًا دمج الوحدتين واستخدامهما كعيادة طبيب أو مكتب كبير أو مساحة عمل مشتركة. وبعد إجراء الفحص وفقًا لقوانين البناء، سيكون من الممكن بالتأكيد أيضًا تحويلهما إلى شقة كبيرة.
بجانب الوحدتين، يوجد مرآب كبير على العقار، وهو مؤجر أيضًا. وبالمناسبة، يحظى المرآب في هذا الموقع من لايبزيغ بشعبية كبيرة جدًا!
نرجو تفهمكم أننا نحترم خصوصية المستأجرين ولا ننشر صورًا داخلية للمساحات على بوابات الإنترنت. إذا أثار العرض اهتمامكم، فتواصلوا معنا وسنرسل إليكم بسرور ملفًا تعريفيًا مفصلًا يتضمن المخطط وصورًا داخلية عبر البريد الإلكتروني. وعند وجود اهتمام أكبر، يسعدنا تجهيز مستندات إدارة العقار لكم والاتفاق معكم على موعد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
165.000 € !! وحدة تجارية جذابة بحالة جديدة تقريبًا، للمستثمرين، مع مستأجر ممتاز في مبنى جديد بموقع سكني مرغوب، بالقرب من نصب معركة الأمم في لايبزيغ !!04299 Leipzig
289.000 € 133 م²، وحدة واسعة لمتجر/مكتب/عيادة أو شقة (بعد تغيير الاستخدام) في مبنى سكني متعدد الوحدات مُجدَّد04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
860.000 € حزمة عقارية ذات إمكانات تطوير // 8 وحدات تجارية في وسط لايبزيغ04105 Leipzig
