| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 221 m² |
| Prezzo di acquisto | 660.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3% (3,00 % incl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita due unità commerciali locate in un edificio residenziale e commerciale costruito intorno al 1893 e completamente ristrutturato nel 1995. Durante la ristrutturazione sono state realizzate 4 unità commerciali e 8 unità abitative, tutte locate. Il piano terra è suddiviso in due unità commerciali: l’unità di ca. 84 m² è locata come ufficio, mentre quella di ca. 137 m² è locata come studio professionale.
L’unità commerciale di 84 m² è composta da 3 locali, area reception e angolo cottura; un elemento di spicco è il balcone dal quale si può raggiungere il giardino antistante. Sempre al piano terra si trova la seconda unità commerciale, composta da disimpegno con angolo cottura, 2 WC e 5 locali; inoltre è disponibile un magazzino in cantina con accesso diretto dall’unità commerciale.
Attualmente entrambe le unità sono locate a tempo indeterminato, rappresentando naturalmente un ottimo investimento. Negli ultimi anni, in occasione dei cambi di locatario, entrambe le unità sono state riaffittate senza soluzione di continuità e non sono mai rimaste vuote a lungo. È tuttavia ipotizzabile anche unire le due unità e utilizzarle come studio medico, grande ufficio o spazio di coworking. Dopo una verifica urbanistico-edilizia, sarebbe certamente possibile anche la trasformazione in un grande appartamento.
Accanto alle due unità si trova una grande autorimessa sul terreno, anch’essa locata. Un garage in questa zona di Lipsia è inoltre molto richiesto!
Vi preghiamo di comprendere che rispettiamo la privacy dei locatari e non pubblichiamo immagini degli interni dei locali sui portali internet. Se abbiamo suscitato il vostro interesse, contattateci e saremo lieti di inviarvi via e-mail un’esposizione dettagliata con planimetria e immagini degli interni. In caso di interesse più approfondito, saremo lieti di preparare per voi la documentazione relativa alla gestione dell’immobile e di concordare un appuntamento per la visita.
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165.000 € !! Attraente unità commerciale come investimento, praticamente nuova, con ottimo inquilino in un edificio di nuova costruzione in una posizione residenziale ambita, vicino al Monumento alla Battaglia delle Nazioni a Lipsia !!04299 Leipzig
289.000 € 133 m², ampio spazio commerciale per negozio/ufficio/studio o appartamento (previo cambio di destinazione d’uso) in edificio plurifamiliare ristrutturato04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
860.000 € PACCHETTO IMMOBILIARE CON POTENZIALE DI SVILUPPO // 8 unità commerciali nel centro di Lipsia04105 Leipzig
