EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Vollbad
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2
OG Diele
OG Flur
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Bad
Terasse
EG Grundriss
OG Grundriss
Eckhaus
Grundstück Realteilung
Garten
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 158 m² |
| Yapım yılı | 1958 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 400 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.525,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMüstakil, taşınmaya hazır tek veya iki ailelik ev, 1958 yılında masif yapı tarzında ve tam bodrumlu olarak, başlangıçta yaklaşık 860 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerine inşa edilmiştir. Planlanan arsa bölünmesi kapsamında, burada sunulan eve gelecekte kalıcı olarak yaklaşık 400 m² arsa alanı tahsis edilecektir. Kullanım alanı yaklaşık 158 m²’dir.
Talep üzerine, bitişikteki yapılaşmamış arsa bölümü, boş kaldığı sürece alıcının kullanımına ücretsiz olarak bırakılabilir! Buna karşılık kullanıcı, alanın düzenli bakımını üstlenir.
Gayrimenkul 2024 yılında kapsamlı şekilde ve yüksek kalite standartlarıyla modernize edilmiştir. Başlıca çalışmalar şunlardır:
* Yüksek kaliteli marka cihazlara (Siemens ve Bosch dahil) sahip, IKEA’dan iki adet yeni, özel ölçüde ankastre mutfak kurulumu
* Tüm duvar yüzeylerinin yüksek kaliteli düzeltilmesi ve ince macunlanması
* Yalıtım dahil zemin yapısının tamamen yenilenmesi
* Mineral darbe sesi yalıtımlı, meşe görünümlü yüksek kaliteli Meister tasarım zemininin döşenmesi (Meister Silence, 15 dB)
* Merdiven boşluğunun aynı tasarım konseptinde tamamen modernize edilmesi
* Yeni sigorta sistemleri dahil iki modern elektrik sayacının uzman bir firma tarafından kurulumu
* Her iki mutfakta ve ev işleri ile çamaşır alanında elektrik tesisatlarının yenilenmesi
* Topraklama sisteminin yeniden kurulması
* Tüm evdeki tüm priz ve ışık anahtarlarının değiştirilmesi
* Isıtma sisteminin kontrol ve elektronik bileşenlerinin uzman bir firma tarafından modernize edilmesi
* Sıhhi tesisatların, özellikle tuvaletlerin, armatürlerin ve duş setlerinin kısmen yenilenmesi
Eve girer girmez aydınlık ve samimi şekilde tasarlanmış merdiven boşluğu davetkâr bir izlenim bırakır. Doğu tarafındaki ana girişin yanı sıra bahçeye doğrudan ek bir erişim de sunar.
Zemin kat:
1 oda / ofis
1 yemek mutfağı
1 yaklaşık 40 m2 büyüklüğünde oturma ve yemek odası
1 banyo
Merkezi koridordan tüm odalara rahatça ulaşılabilir. Geniş mutfak, konforlu bir yemek alanı için yeterli yer sunar. Gün ışığı alan banyo küvetle donatılmış olup zamansız ve bakımlı bir görünüme sahiptir.
Açık tasarlanmış oturma ve yemek alanı özel bir öne çıkan özelliktir. Bir duvarın kaldırılmasıyla eski yemek odası ve oturma odası birbirine bağlanmış, böylece geniş ve ışıkla dolu bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Büyük pencere yüzeyleri hoş bir yaşam atmosferi yaratır ve bahçeye güzel bir manzara sunar. Bu kattaki bir diğer oda, yatak odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilir.
Çatı katı:
3 oda
1 yemek mutfağı / ofis
1 banyo
Düşünülerek tasarlanmış oda dağılımı, çeşitli kullanım olanakları sunar ve aileler, çok kuşaklı yaşam veya konut ve home office kombinasyonu için mükemmel şekilde uygundur.
Ev tamamen bodrumludur ve teknik odaların yanı sıra geniş depolama ve kullanım alanlarına sahiptir. Mevcut yapı sayesinde gayrimenkul, az bir çabayla hem geniş bir müstakil ev hem de iki ailelik ev olarak kullanılabilir.
Merkezi yağ ısıtma sistemi 2019 yılında yenilenmiş, sıcak su deposu ise 2021 yılına aittir. Bir gaz bağlantısı ile fiber optik bağlantı zaten sokağa kadar ulaşmış olup gelecekteki modernizasyonlar için cazip olanaklar sunmaktadır.
Teklif, 1961 yılına ait bir garaj ile tamamlanmaktadır.
Exposé'de gösterilen bazı mobilya ve dekorasyon eşyaları dijital olarak eklenmiş olup yalnızca görsel sunum ve olası dekorasyon fikirlerini göstermek amacıyla kullanılmaktadır. Gerçek donanım bundan farklı olabilir.
Garaj
Markalı cihazlara sahip 2 adet IKEA mutfağı
Panjurlar
Yüksek kaliteli tasarım zemin döşemesi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin bir yerleşim bölgesinde cazip köşe konumu – yaya yolu üzerinden birkaç dakika içinde köy merkezine, doktorlara, Edeka, Aldi ve K+K'ya ulaşabilirsiniz. Günlük yaşamda kısa mesafeler için mükemmel.
Altenberge, Münsterland'da büyüleyici kırsal atmosfere sahip pitoresk bir köydür. Gayrimenkul, bol miktarda yeşillik ve doğayla çevrili sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Konum, doğal güzellik ile Münster ve Enschede gibi çevredeki şehirlere iyi ulaşım bağlantısının uyumlu bir karışımını sunmaktadır.
