EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Vollbad
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2
OG Diele
OG Flur
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Bad
Terasse
EG Grundriss
OG Grundriss
Eckhaus
Grundstück Realteilung
Garten
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
| Año construido | 1958 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 400 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.525,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar o bifamiliar independiente, lista para entrar a vivir, fue construida en 1958 mediante construcción sólida, con sótano completo, sobre una parcela originalmente de aproximadamente 860 m². En el marco de una división real planificada de la parcela, en el futuro se asignarán permanentemente a la casa aquí ofrecida aproximadamente 400 m² de superficie de terreno. La superficie habitable es de aproximadamente 158 m².
A petición, el comprador podrá utilizar gratuitamente la zona de terreno colindante no edificada mientras permanezca libre. A cambio, el usuario se hará cargo del mantenimiento habitual de la superficie.
En 2024, el inmueble fue modernizado ampliamente y con elevados estándares de calidad. Entre las medidas principales se incluyen:
* Instalación de dos nuevas cocinas empotradas a medida de IKEA, con electrodomésticos de marcas de alta calidad (entre otros, Siemens y Bosch)
* Alisado y emplastecido fino de alta calidad de todas las superficies de las paredes
* Renovación completa de la estructura del suelo, incluido el aislamiento
* Colocación de un suelo de diseño Meister de alta calidad, con apariencia de roble y aislamiento acústico mineral contra pisadas (Meister Silence, 15 dB)
* Modernización completa de la escalera siguiendo el mismo concepto de diseño
* Instalación de dos contadores eléctricos modernos, incluidos nuevos sistemas de protección, por una empresa especializada
* Renovación de las instalaciones eléctricas en ambas cocinas, así como en la zona de servicios y lavandería
* Nueva instalación del sistema de puesta a tierra
* Sustitución de todos los enchufes e interruptores de luz de toda la casa
* Modernización de los componentes de control y electrónicos de la calefacción por una empresa especializada
* Renovación parcial de las instalaciones sanitarias, especialmente los inodoros, griferías y conjuntos de ducha
Al entrar en la casa, la escalera, luminosa y decorada de forma acogedora, transmite una impresión muy agradable. Además de la entrada principal en el lado este, ofrece un acceso directo adicional al jardín.
La planta baja:
1 habitación / despacho
1 cocina-comedor
1 amplio salón-comedor de aproximadamente 40 m2
1 cuarto de baño
Desde el pasillo central se puede acceder cómodamente a todas las estancias. La espaciosa cocina ofrece suficiente espacio para una cómoda zona de comedor. El baño con luz natural está equipado con una bañera y presenta un estilo atemporal y cuidado.
Un atractivo especial es la zona de estar y comedor de diseño abierto. Mediante la apertura de un hueco en la pared, el antiguo comedor y el salón se conectaron entre sí, creando un ambiente residencial amplio y lleno de luz. Las grandes superficies acristaladas crean una agradable atmósfera de vivienda y ofrecen una hermosa vista al jardín. Otra habitación en este nivel es ideal como dormitorio, habitación de invitados o despacho.
Planta abuhardillada:
3 habitaciones
1 cocina-comedor / despacho
1 cuarto de baño
La distribución bien pensada ofrece múltiples posibilidades de uso y es ideal para familias, convivencia multigeneracional o la combinación de vivienda y trabajo desde casa.
La casa dispone de sótano completo y, además de las salas técnicas, cuenta con amplias superficies de almacenamiento y uso. Gracias a la estructura existente, la propiedad puede utilizarse con poco esfuerzo tanto como una espaciosa vivienda unifamiliar como una vivienda bifamiliar.
La calefacción central de gasóleo se renovó en 2019; el acumulador de agua caliente es de 2021. Ya hay conexiones de gas y fibra óptica en la calle, lo que ofrece atractivas perspectivas para futuras modernizaciones.
La oferta se completa con un garaje construido en 1961.
Algunos de los muebles y elementos de decoración mostrados en el exposé se han añadido digitalmente y sirven exclusivamente para la representación visual y para ilustrar posibles ideas de amueblamiento. El equipamiento real puede diferir de ello.
Garaje
2 cocinas IKEA con electrodomésticos de primeras marcas
Persianas enrollables
Suelo de diseño de alta calidad
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Ubicación atractiva en esquina, en una zona residencial tranquila: por el camino peatonal se llega en pocos minutos al centro del pueblo, a médicos, Edeka, Aldi y K+K. Perfecto para trayectos cortos en el día a día.
Altenberge es un pintoresco pueblo de Münsterland con un encantador ambiente rural. La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial, rodeada de mucho verde y naturaleza. La ubicación ofrece una armoniosa combinación de belleza natural y, al mismo tiempo, buenas conexiones con las ciudades cercanas, como Münster y Enschede.
