EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Vollbad
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2
OG Diele
OG Flur
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Bad
Terasse
EG Grundriss
OG Grundriss
Eckhaus
Grundstück Realteilung
Garten
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 158 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 400 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 90 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 525,32 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle prête à emménager, pouvant être utilisée comme maison unifamiliale ou bifamiliale, a été construite en 1958 selon une construction massive avec sous-sol complet, sur un terrain d’origine d’environ 860 m². Dans le cadre d’une division foncière réelle prévue, environ 400 m² de terrain seront à l’avenir attribués durablement à la maison proposée ici. La surface habitable est d’environ 158 m².
Sur demande, la partie de terrain attenante et non bâtie peut être mise gratuitement à la disposition de l’acheteur tant qu’elle reste libre ! En contrepartie, l’utilisateur prend en charge l’entretien courant de la surface.
En 2024, le bien immobilier a été entièrement modernisé avec des exigences élevées en matière de qualité. Les principales mesures comprennent notamment :
* Installation de deux nouvelles cuisines intégrées sur mesure d’IKEA avec des appareils électroménagers de marques haut de gamme (notamment Siemens et Bosch)
* Lissage et enduisage fin de haute qualité de l’ensemble des surfaces murales
* Rénovation complète de la structure du sol, isolation comprise
* Pose d’un sol design haut de gamme Meister, aspect chêne, avec isolation phonique minérale contre les bruits d’impact (Meister Silence, 15 dB)
* Modernisation complète de la cage d’escalier selon le même concept esthétique
* Installation de deux compteurs électriques modernes, y compris de nouveaux dispositifs de protection, par une entreprise spécialisée
* Rénovation des installations électriques dans les deux cuisines ainsi que dans les espaces buanderie et lavage
* Nouvelle installation du système de mise à la terre
* Remplacement de toutes les prises et de tous les interrupteurs dans l’ensemble de la maison
* Modernisation des composants de commande et électroniques du système de chauffage par une entreprise spécialisée
* Rénovation partielle des installations sanitaires, notamment des WC, de la robinetterie et des ensembles de douche
Dès l’entrée dans la maison, la cage d’escalier claire et aménagée de manière accueillante donne une impression chaleureuse. Outre l’entrée principale située côté est, elle offre un accès direct supplémentaire au jardin.
Le rez-de-chaussée :
1 pièce / bureau
1 cuisine avec coin repas
1 grand séjour-salle à manger d’env. 40 m2
1 salle de bains
Depuis le couloir central, toutes les pièces sont facilement accessibles. La cuisine spacieuse offre suffisamment de place pour un coin repas confortable. La salle de bains baignée de lumière naturelle est équipée d’une baignoire et se présente dans un style intemporel et soigné.
L’espace de vie et de repas ouvert constitue un atout particulier. Une ouverture dans un mur a permis de relier l’ancienne salle à manger et le salon, créant ainsi une ambiance de vie spacieuse et baignée de lumière. De grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie agréable et offrent une belle vue sur le jardin. Une autre pièce à ce niveau convient idéalement comme chambre à coucher, chambre d’amis ou bureau.
Combles :
3 pièces
1 cuisine-salle à manger / bureau
1 salle de bains
La distribution bien pensée des pièces offre de nombreuses possibilités d’utilisation et convient parfaitement aux familles, à l’habitat intergénérationnel ou à la combinaison du logement et du télétravail.
La maison dispose d’un sous-sol complet et comprend, outre les locaux techniques, de vastes espaces de rangement et d’utilisation. Grâce à la structure existante, le bien peut être utilisé avec peu d’efforts aussi bien comme grande maison individuelle que comme maison bifamiliale.
Le chauffage central au fioul a été remplacé en 2019, le ballon d’eau chaude date de 2021. Un raccordement au gaz ainsi qu’à la fibre optique sont déjà disponibles dans la rue et offrent des perspectives intéressantes pour de futures modernisations.
L’offre est complétée par un garage datant de 1961.
Certains meubles et éléments d’aménagement présentés dans l’exposé ont été ajoutés numériquement et servent exclusivement à la représentation visuelle ainsi qu’à l’illustration de possibilités d’aménagement. L’équipement réel peut différer de celui-ci.
Garage
2 cuisines IKEA avec appareils de marque
Volets roulants
Sol design haut de gamme
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation d’angle attrayante dans un quartier résidentiel calme – en quelques minutes à pied, vous rejoignez le centre du village, les médecins, Edeka, Aldi et K+K. Parfait pour les déplacements quotidiens courts.
Altenberge est un village pittoresque du Münsterland, doté d’une charmante atmosphère rurale. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et de nature. L’emplacement offre un mélange harmonieux de beauté naturelle et de bonne desserte vers les villes environnantes telles que Münster et Enschede.
