Düsseldorf-Stockum: twee-onder-een-kapwoning met serre op een perceel van 668 m²

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in een woning met veel ruimte voor uw eigen ideeën. Deze goed onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerde halfvrijstaande woning biedt u de mogelijkheid om het bestaande huis stap voor stap naar uw persoonlijke smaak verder te ontwikkelen en vorm te geven tot een individuele woning.

Het in 1952 gebouwde pand bevindt zich op een gewilde woonlocatie in Düsseldorf-Stockum. Op een perceel van ca. 668 m² beschikt u over ca. 125 m² woonoppervlak en daarnaast ca. 51 m² gebruiksoppervlak.

Het middelpunt van de begane grond wordt gevormd door de ca. 35 m² grote woon- en eetruimte. De open haard zorgt voor een behaaglijke sfeer, terwijl de open verbinding met de eethoek en de houten trap de ruimte een bijzonder karakter geven. Een aparte keuken, een gastenkamer, een badkamer, een extra doucheruimte, een separaat toilet en de bijbehorende hal- en gangruimtes completeren deze verdieping.

De overdekte wintertuin-/terrasruimte creëert een vloeiende overgang tussen het huis en de uitgestrekte tuin. Het aangrenzende, op het oosten gerichte terras en het ruime perceel bieden veel ruimte voor ontspanning, vrije tijd en individuele ontwerpideeën.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een separaat toilet. Twee dakkapellen zorgen voor aangename lichtomstandigheden en een betere bruikbaarheid van de ruimtes. Airconditioners in de slaapkamers bieden extra comfort op warme dagen.

Een bijzondere aanvulling is de aanbouw aan de zijkant. Deze beschikt over een extra ruimte, een aparte keuken en een eigen toilet. De als gebruiksoppervlak aangeduide ruimtes zijn bijvoorbeeld geschikt als werk-, gasten-, hobby- of extra verblijfsruimte.

Het huis is in de loop der jaren stapsgewijs gemoderniseerd. De gascentrale verwarming werd in 2010 vernieuwd. In 2012 werden onder andere het dak volledig vernieuwd, twee dakkapellen geplaatst en de bovenverdieping gemoderniseerd. Daarnaast werden werkzaamheden uitgevoerd aan het toilet, de houten trap, de binnendeuren, de open haard en de wintertuinruimte. De badkamer op de begane grond werd in 2019 gemoderniseerd.

Het pand verkeert over het geheel genomen in een verzorgde en gedeeltelijk gemoderniseerde staat, maar heeft op enkele gebieden verdere modernisering nodig. Hierdoor krijgen de toekomstige eigenaren de mogelijkheid om het huis verder vorm te geven naar hun persoonlijke ideeën en individuele behoeften.

Een carport, een fiets- en bergruimte, twee kelderruimtes, een tuinhuis en verdere bergruimte completeren het ruimteaanbod. Een extra tuinhuisje is aan renovatie toe en biedt verdere mogelijkheden voor inrichting.

Vanwege de royale perceeloppervlakte kan op lange termijn ook een mogelijke nieuwbouw worden onderzocht. Hiervoor zijn de geldende bouwrechtelijke bepalingen en de vereiste vergunningen doorslaggevend.

Of het nu gaat om individuele verdere ontwikkeling van het bestaande huis of het onderzoeken van een langetermijnperspectief voor nieuwbouw: dit vastgoed biedt een interessante basis voor kopers die op zoek zijn naar een royaal perceel op een aantrekkelijke locatie in Düsseldorf-Stockum.

Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging van de veelzijdige mogelijkheden van dit vastgoed.

Locatie