| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 668 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 630.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.040,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una casa con molto spazio per le vostre idee. Questa porzione di casa bifamiliare ben tenuta e parzialmente modernizzata vi offre la possibilità di sviluppare gradualmente l’abitazione esistente secondo il vostro gusto personale e di trasformarla in una casa su misura.
L’immobile, costruito nel 1952, si trova in una ricercata zona residenziale di Düsseldorf-Stockum. Su un terreno di ca. 668 m² sono disponibili ca. 125 m² di superficie abitabile e ulteriori ca. 51 m² di superficie accessoria.
Il fulcro del piano terra è costituito dall’ampia zona soggiorno-pranzo di ca. 35 m². Il camino crea un’atmosfera accogliente, mentre il collegamento aperto con la zona pranzo e la scala in legno conferiscono all’ambiente un carattere particolare. Una cucina separata, una camera per gli ospiti, un bagno, un ulteriore bagno con doccia, un WC separato e i relativi disimpegni e corridoi completano questo piano.
Il giardino d’inverno/la terrazza coperti creano una transizione fluida tra la casa e l’ampio giardino. La terrazza adiacente, esposta a est, e il generoso terreno offrono molto spazio per il relax, il tempo libero e idee di personalizzazione.
Al piano superiore si trovano altre due camere da letto e un WC separato. Due abbaini garantiscono piacevoli condizioni di luce e una migliore fruibilità degli ambienti. I climatizzatori nelle camere da letto offrono ulteriore comfort nelle giornate calde.
Un elemento aggiuntivo particolare è rappresentato dall’ampliamento laterale. Questo dispone di un ulteriore ambiente, una cucina separata e un WC privato. Le aree indicate come superficie accessoria sono adatte, ad esempio, come studio, spazio per gli ospiti, sala hobby o ulteriore zona soggiorno.
Nel corso degli anni la casa è stata modernizzata gradualmente. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2010. Nel 2012, tra gli altri interventi, il tetto è stato completamente rinnovato, sono stati realizzati due abbaini e il piano superiore è stato modernizzato. Inoltre, sono stati eseguiti lavori al WC, alla scala in legno, alle porte interne, al camino e alla zona del giardino d’inverno. Il bagno al piano terra è stato modernizzato nel 2019.
Nel complesso l’immobile si presenta ben tenuto e parzialmente modernizzato, ma in alcuni ambiti necessita di ulteriori interventi di ammodernamento. Ciò offre ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare ulteriormente la casa secondo i propri desideri e le proprie esigenze.
Un carport, un locale per biciclette e deposito, due locali cantina, una casetta da giardino e ulteriori possibilità di deposito completano l’offerta di spazio. Un’ulteriore casetta da giardino necessita di ristrutturazione e offre ulteriore potenziale di personalizzazione.
Grazie all’ampia superficie del terreno, a lungo termine è possibile valutare anche una nuova edificazione. A tale riguardo sono determinanti le disposizioni edilizie vigenti e le autorizzazioni necessarie.
Che si tratti di uno sviluppo personalizzato della casa esistente o della valutazione di una prospettiva di nuova edificazione a lungo termine, questo immobile offre una base interessante per acquirenti alla ricerca di un ampio terreno in una posizione attraente di Düsseldorf-Stockum.
Lasciatevi convincere durante una visita personale dalle molteplici possibilità offerte da questo immobile.
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