دوسلدورف-شتوكوم: منزل شبه منفصل مع حديقة شتوية على قطعة أرض مساحتها 668 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزل يوفر مساحة كبيرة لأفكاركم الخاصة. يتيح لكم هذا المنزل المزدوج المعتنى به والمحدَّث جزئيًا إمكانية تطوير المنزل القائم خطوة بخطوة وفقًا لذوقكم الشخصي وتحويله إلى منزل فردي مميز.

يقع العقار، الذي شُيّد عام 1952، في موقع سكني مرغوب في دوسلدورف-شتوكوم. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 668 م²، تتوفر لكم مساحة سكنية تبلغ حوالي 125 م²، بالإضافة إلى حوالي 51 م² من المساحة الخدمية.

يشكّل قلب الطابق الأرضي منطقة المعيشة وتناول الطعام البالغة مساحتها حوالي 35 م². يوفر المدفأة أجواءً مريحة، بينما يضفي الاتصال المفتوح بمنطقة تناول الطعام والدرج الخشبي طابعًا مميزًا على الغرفة. ويكتمل هذا الطابق بمطبخ منفصل، وغرفة ضيوف، وحمام، وحمام دش إضافي، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى الممرات والردهات المناسبة.

توفر منطقة الحديقة الشتوية/التراس المغطاة انتقالًا سلسًا بين المنزل والحديقة الواسعة. كما يوفر التراس المجاور، المواجه للشرق، وقطعة الأرض الرحبة مساحة كبيرة للراحة والترفيه وأفكار التصميم الفردية.

يضم الطابق العلوي غرفتي نوم إضافيتين ومرحاضًا منفصلًا. وتوفر نافذتا السقف المنحدرتان ظروف إضاءة مريحة وإمكانية استخدام أفضل للغرف. كما توفر أجهزة تكييف الهواء في غرف النوم راحة إضافية في الأيام الدافئة.

يشكّل الملحق الجانبي إضافة مميزة. فهو يضم غرفة إضافية، ومطبخًا منفصلًا، ومرحاضًا خاصًا. وتناسب المساحات المصنفة كمساحات خدمية، على سبيل المثال، الاستخدام كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات أو مساحة معيشة إضافية.

خضع المنزل للتحديث تدريجيًا على مر السنين. وقد تم تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز عام 2010. وفي عام 2012، تم من بين أمور أخرى تجديد السقف بالكامل، وإنشاء نافذتي سقف منحدرتين، وتحديث الطابق العلوي. بالإضافة إلى ذلك، أُجريت أعمال على المرحاض، والدرج الخشبي، والأبواب الداخلية، والمدفأة، ومنطقة الحديقة الشتوية. وتم تحديث الحمام في الطابق الأرضي عام 2019.

يظهر العقار عمومًا بحالة جيدة ومحدَّثة جزئيًا، إلا أنه لا يزال يحتاج إلى مزيد من التحديث في بعض المناطق. وبذلك يحصل المالكون المستقبليون على إمكانية مواصلة تصميم المنزل وفقًا لتصوراتهم الشخصية واحتياجاتهم الفردية.

مرآب مغطى للسيارة، وغرفة للدراجات والتخزين، تكمل مساحة التخزين المتاحة غرفتا قبو، وبيت حديقة، بالإضافة إلى المزيد من إمكانيات التخزين. كما أن كوخ حديقة إضافيًا يحتاج إلى التجديد ويوفر إمكانات إضافية للتصميم.

ونظرًا للمساحة الواسعة للأرض، يمكن على المدى الطويل أيضًا دراسة إمكانية إقامة مبنى جديد. وتُعد الأحكام السارية لقانون البناء والتراخيص اللازمة عوامل حاسمة في هذا الصدد.

سواء تعلق الأمر بالتطوير الفردي للمنزل القائم أو بدراسة آفاق البناء الجديد على المدى الطويل: يوفر هذا العقار أساسًا مثيرًا للاهتمام للمشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض واسعة في موقع جذاب في دوسلدورف-شتوكوم.

اقتنعوا خلال معاينة شخصية بالإمكانات المتنوعة لهذا العقار.

الموقع