| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 668 m² |
|---|
| Precio de compra | 630.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.040,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a un hogar con mucho espacio para desarrollar sus propias ideas. Esta casa adosada de dos viviendas, bien cuidada y parcialmente modernizada, le ofrece la posibilidad de seguir adaptando gradualmente la vivienda existente a su gusto personal y convertirla en un hogar individual.
La propiedad, construida en 1952, se encuentra en una zona residencial muy solicitada de Düsseldorf-Stockum. En una parcela de aproximadamente 668 m² dispone de aproximadamente 125 m² de superficie habitable y, adicionalmente, unos 51 m² de superficie útil.
El centro de la planta baja lo constituye la zona de estar y comedor de aproximadamente 35 m². La chimenea crea un ambiente acogedor, mientras que la conexión abierta con el comedor y la escalera de madera confieren a la estancia un carácter especial. Una cocina independiente, un dormitorio de invitados, un baño, un baño adicional con ducha, un aseo independiente, así como las correspondientes zonas de recibidor y pasillo completan esta planta.
La zona cubierta del jardín de invierno/terraza crea una transición fluida entre la casa y el amplio jardín. La terraza contigua, orientada al este, y la generosa parcela ofrecen mucho espacio para el descanso, el ocio y el diseño individual.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios adicionales y un aseo independiente. Dos buhardillas proporcionan unas condiciones luminosas agradables y un mejor aprovechamiento de las estancias. Los equipos de aire acondicionado de los dormitorios ofrecen un confort adicional durante los días cálidos.
Una ampliación lateral constituye un complemento especial. Esta dispone de una estancia adicional, una cocina independiente y un aseo propio. Las zonas designadas como superficie útil son aptas, por ejemplo, como despacho, habitación de invitados, sala de ocio o espacio adicional de estancia.
La casa se ha modernizado gradualmente a lo largo de los años. La calefacción central de gas se renovó en 2010. En 2012, entre otras actuaciones, se renovó completamente el tejado, se construyeron dos buhardillas y se modernizó la planta superior. Además, se realizaron trabajos en el aseo, la escalera de madera, las puertas interiores, la chimenea y la zona del jardín de invierno. El baño de la planta baja se modernizó en 2019.
En conjunto, la propiedad se presenta bien cuidada y parcialmente modernizada, aunque en algunas zonas requiere nuevas medidas de modernización. Esto brinda a los futuros propietarios la posibilidad de seguir adaptando la casa según sus preferencias personales y necesidades individuales.
Un carport, un espacio para bicicletas y trastero, Dos sótanos, una caseta de jardín y otras posibilidades de almacenamiento completan la oferta de espacio. Otra caseta de jardín necesita reformas y ofrece un potencial adicional de diseño.
Debido a la generosa superficie de la parcela, a largo plazo también puede estudiarse una posible nueva construcción. Para ello son determinantes las disposiciones urbanísticas vigentes y las autorizaciones necesarias.
Ya sea el desarrollo individual de la casa existente o el estudio de una perspectiva de nueva construcción a largo plazo: este inmueble ofrece una base interesante para compradores que buscan una parcela amplia en una ubicación atractiva de Düsseldorf-Stockum.
Convénzase en una visita personal de las múltiples posibilidades que ofrece este inmueble.
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