Gerenoveerd en direct beschikbaar – rijtjeshuis met terras en tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden rijwoning in Hamburg-Schnelsen biedt met ca. 99,95 m² woonoppervlak een ruime woning verdeeld over twee verdiepingen. De woning combineert het klassieke gevoel van een rijwoning met de organisatorische voordelen van een vereniging van appartementseigenaars en biedt dankzij de veelzijdige indeling talrijke mogelijkheden voor individuele woonconcepten.

Op de begane grond wacht u een lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een vriendelijke en lichte sfeer. Vanuit hier bereikt u rechtstreeks het terras en de aangrenzende gemeenschappelijke tuin. De buitenruimte biedt een heerlijke plek om ontspannen uren door te brengen, buiten te ontbijten of de dag gezellig af te sluiten.

Direct aansluitend op de woonkamer bevindt zich de open keuken met aangrenzende eethoek. De ruime opzet creëert een centrale plek voor het dagelijks leven en gezellige momenten samen. Een extra kamer op deze verdieping kan flexibel worden gebruikt – bijvoorbeeld als thuiskantoor, logeerkamer of persoonlijke plek om u terug te trekken. Een gastenbadkamer met douche completeert de begane grond.

De bovenverdieping beschikt over nog drie kamers, die geheel naar eigen behoefte kunnen worden ingericht. Of het nu gaat om slaap- en kinderkamers, een kleedkamer, werkruimte of hobbykamer – de indeling biedt veel flexibiliteit. Een lichte badkamer met daglicht zorgt ook hier voor extra comfort.

De woning is al gemoderniseerd en verkeert in een goed onderhouden, eigentijdse staat. De lichte woonruimtes en de veelzijdige indeling bieden goede voorwaarden voor een zorgeloze verhuizing en laten tegelijkertijd voldoende ruimte voor een persoonlijke inrichting.

Een bijzonder kenmerk is de aansluiting bij een vereniging van appartementseigenaars. Zo blijft het typische woongevoel van een rijwoning behouden, terwijl bepaalde gemeenschappelijke gedeelten centraal worden georganiseerd en beheerd. Het mede-eigendomsaandeel bedraagt 29/1.000 van het perceel van in totaal 3.665 m². Dit komt rekenkundig overeen met een perceelaandeel van ca. 106 m².

De maandelijkse servicekosten bedragen 268 €. Hierbij zijn onder andere verwarmings- en waterkosten, afvalinzameling, winterdienst, het onderhoud van de buitenruimtes en het gebruik van de garage inbegrepen. Daarnaast wordt een reservefonds opgebouwd om gemeenschappelijke onderhoudsmaatregelen afdoende te kunnen bekostigen.

Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van royale woonruimte, twee woonlagen, een terras enaangrenzend tuingedeelte. De woning biedt daarmee zowel binnen als buiten veel ruimte en kan worden aangepast aan verschillende leefsituaties.

Of het nu gaat om een thuis voor een gezin, een ruime oplossing voor een stel of voor iedereen die extra kamers nodig heeft voor een thuiskantoor, gasten of hobby's – deze rijwoning biedt veelzijdige mogelijkheden in een aangename woonomgeving in Hamburg-Schnelsen.

Voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken, kunt u mij gerust telefonisch bereiken op 01520 8507249.

Locatie

Locatie

Hamburg-Schnelsen biedt een prettige combinatie van de nabijheid van de stad en rustig wonen. De gevestigde wijk wordt gekenmerkt door woonbuurten, groenvoorzieningen en een veelzijdige infrastructuur. Daarmee is Schnelsen bijzonder geschikt voor mensen die willen profiteren van de voordelen van Hamburg, maar tegelijkertijd waarde hechten aan een ontspannen en aangename woonomgeving.

Ook gezinnen profiteren van de goede voorzieningen ter plaatse. Kinderdagverblijven en verschillende schooltypen bevinden zich in de nabije omgeving en zorgen voor korte afstanden in het dagelijks leven. Daarnaast zijn er tal van sportverenigingen en vrijetijdsactiviteiten beschikbaar, die uiteenlopende mogelijkheden bieden voor een actieve vrijetijdsbesteding.

Ook voor de dagelijkse boodschappen is veel snel bereikbaar. Supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en andere winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. Daardoor kunnen tal van boodschappen eenvoudig in de wijk zelf worden gedaan.

Wie graag buiten is, vindt in Schnelsen en de nabije omgeving diverse groenvoorzieningen en geschikte routes voor wandelingen en fietstochten. Ook sportieve activiteiten zijn goed in het dagelijks leven in te passen. De aanwezige recreatiegebieden zorgen voor een aangename balans met het stadsleven en bieden ruimte voor beweging en ontspanning.

Een ander pluspunt is de goede verkeersverbinding. Via de omliggende verkeersaders zijn het centrum van Hamburg en andere wijken gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van de snelweg voor een goede verbinding met het omliggende gebied van Hamburg en maakt die de wijk ook interessant voor forenzen. Het openbaar vervoer vormt een aanvulling op het vervoersaanbod en maakt flexibele mobiliteit zonder eigen auto mogelijk.

Schnelsen combineert dus een goede infrastructuur met korte afstanden en een gevestigde woonomgeving. Winkelen, onderwijs, vrije tijd en ontspanning zijn goed met elkaar te combineren, terwijl het centrum van Hamburg tegelijkertijd snel bereikbaar blijft.

De locatie spreekt daarmee mensen in uiteenlopende levenssituaties aan – van gezinnen en stellen tot mensen die meer woonruimte wensen. Veel groen, goede verbindingen en de nabijheid van het veelzijdige aanbod van Hamburg maken Schnelsen tot een aantrekkelijke woonlocatie.