| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 105 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 847 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 147 m² |
| Aankoopprijs | 575.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.476,19 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe vermelde vier kamers zijn verdeeld over circa 105 m² vergunde woonoppervlakte op de verhoogde begane grond en een extra gedeelte op de afzonderlijk ontsloten bovenverdieping, dat met bijna 55 m² is vergund als gebruiksoppervlakte voor hobbydoeleinden. Nog eens bijna 88 m² gebruiksoppervlakte biedt het gedeeltelijk woonachtig afgewerkte souterrain. Een interne verbinding tussen de twee bovenste verdiepingen kan worden onderzocht. Daarnaast is er een verlengde bouwvoorlopige vergunning voor een aanbouw met twee verdiepingen.
Sommige huizen leggen alles vast. Dit huis biedt zijn nieuwe eigenaren veel vrijheid. Op de verhoogde begane grond gaan graniettegels samen met op maat gemaakte timmerwerkzaamheden van uitzonderlijk tropisch hout. Twee badkamers, waaronder een badkamer met douche en Japans toilet, en de zwarte glazen inbouwkeuken van Nolte zorgen voor opvallende accenten. Vanuit de keuken leiden enkele treden naar het circa 36 m² grote terras op het zuiden en verder naar de beschutte tuin.
De bovenverdieping is afzonderlijk bereikbaar via een buitentrap en is woonachtig afgewerkt. Een ruime open ruimte, keuken, badkamer met ligbad en inbouwkast bieden extra plek voor hobby’s, werk, privacy of gasten. Wie beide verdiepingen met elkaar wil verbinden, kan een interne trapoplossing onderzoeken.
Ook het souterrain biedt met bijna 88 m² verwarmde, betegelde gebruiksoppervlakte en daglichtvensters veel meer dan klassieke bergruimte. Twee parkeerplaatsen buiten, een garage met berging en wallbox maken het aanbod compleet. In 2003 en 2011 is het huis op belangrijke onderdelen gestript en gemoderniseerd.
Op het moment van publicatie van de advertentie was de objectvideo nog niet klaar. Deze wordt de komende dagen op ons YouTube-kanaal gepubliceerd. Neem daar de komende dagen een kijkje!
ALS U TOT NU TOE ZIET WAT U BEVALT, VRAAG DAN ONS UITGEBREIDE EXPOSÉ AAN. U ONTVANGT DAN OP KORTE TERMIJN ALLE FOTO’S, MEER INFORMATIE EN EEN GEDETAILLEERDE BESCHRIJVING. STUUR UW AANVRAAG MET VOLLEDIGE CONTACTGEGEVENS.
Vloerverwarming op de bel-etage | zwarte glazen inbouwkeuken NOLTE | op maat gemaakt timmerwerk van tropisch hout | hoogwaardige granietvloeren | Japans toilet | doorstroomboiler op de bovenverdieping | 2 elektriciteitsmeters | SAT | 11-kW-wallbox | slimme meter | robotmaaier | mollengaas | kas | Biohort | garage met elektrische deur en berging | maximaal 3 extra buitenparkeerplaatsen | 3 ventilatiesystemen met warmteterugwinning
Mochten er meerdere geïnteresseerden zijn, dan beslissen de eigenaren of zij uw bod accepteren. Onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren.
Colofon:
ANJA BRAUN Immobilien
Modering 11
22457 Hamburg
Rechtbank van registratie: Hamburg-Eimsbüttel | btw-identificatienr.: DE320102162
Eigenaar: Anja Braun
mobiel: 01 76 - 34 38 80 66
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De wijk Schnelsen ligt in het uiterste noordwesten van Hamburg en kenmerkt zich door de nabijheid van de natuur. In het noorden van Schnelsen bevindt u zich op een steenworp afstand van de deelstaatgrens met Sleeswijk-Holstein. Mensen van alle leeftijden waarderen de vele mogelijkheden voor recreatie in de directe omgeving, de groene zones en het veelzijdige vrijetijdsaanbod. Naast sportvereniging TuS Germania zijn er tennis- en rijverenigingen en de populaire Golf-Club Hamburg-Wendlohe. Er zijn volop basisscholen en kleuterscholen. Ook de aangrenzende gemeenten van Sleeswijk-Holstein zijn via de nabijgelegen Bundesstraßen snel te bereiken. Boerderijwinkels in de omgeving bieden bovendien de mogelijkheid om levensmiddelen rechtstreeks bij de producent te kopen.
Voor de dagelijkse boodschappen vindt u winkels in de aangrenzende wijk Burgwedel. Op slechts enkele minuten afstand ligt bovendien de Frohmestraße, „het dorp” van Schnelsen, met een ruim aanbod aan winkels, een weekmarkt, artsen en restaurants. Zo kunnen bewoners kiezen tussen snel boodschappen doen in de buurt en uitgebreid winkelen.
De microlocatie overtuigt eveneens dankzij het Wassermannpark aan de overkant en de centrale, gunstige verkeersverbindingen. De snelwegen A7 en A23 zijn in korte tijd te bereiken, net als de luchthaven van Hamburg. Met het openbaar vervoer bereikt u nu al snel het centrum van Hamburg. In de toekomst wordt de verbinding nog comfortabeler. Het huidige AKN-traject wordt omgebouwd tot de S-Bahn-lijn S5, die volgens de huidige projectplanning vanaf december 2028 regulier in gebruik moet worden genomen.
575.000 € Vrijstaand in Schnelsen | ca. 247 m² woon- en gebruiksoppervlakte22457 Hamburg
1.280.900 € REPRESENTATIEVE EENGEZINSWONING VAN BIJZONDERE AARD22457 Hamburg
751.900 € STRKERE LIJNEN, OPEN LEVEN22457 Hamburg
