Модернізований і готовий до заселення – таунхаус із терасою та садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей доглянутий рядний будинок у Гамбурзі-Шнельзені пропонує просторе помешкання на двох рівнях загальною житловою площею близько 99,95 м². Нерухомість поєднує класичну атмосферу рядного будинку з організаційними перевагами спільноти власників квартир і завдяки різноманітному плануванню приміщень пропонує численні можливості для індивідуальних житлових рішень.

На першому поверсі на вас чекає світла житлова зона з великими вікнами, які створюють привітну, наповнену світлом атмосферу. Звідси можна безпосередньо вийти на терасу та до прилеглого спільного саду. Зовнішній простір стане чудовим місцем для відпочинку, сніданку просто неба або затишного завершення дня.

Безпосередньо до житлової зони прилягає кухня відкритого планування із суміжною обідньою зоною. Просторе планування створює комунікабельний центр для повсякденного життя та спільного дозвілля. Ще одну кімнату на цьому рівні можна використовувати по-різному — наприклад, як домашній офіс, гостьову кімнату або особистий простір для усамітнення. Гостьова ванна кімната з душем доповнює перший поверх.

На верхньому поверсі розташовані ще три кімнати, які можна облаштувати відповідно до власних потреб. Це можуть бути спальні та дитячі кімнати, гардеробна, робоча зона або кімната для хобі — планування пропонує чимало гнучкості. Світла ванна кімната з вікном забезпечує додатковий комфорт і на цьому поверсі.

Будинок уже модернізовано; він перебуває в доглянутому та сучасному стані. Світлі житлові приміщення та універсальне планування створюють хороші умови для безпроблемного заселення й водночас залишають достатньо простору для індивідуального облаштування.

Особливістю є належність до спільноти власників квартир. Це дає змогу зберегти типову атмосферу рядного будинку, тоді як окремі спільні зони централізовано організовуються та управляються. Частка співвласності становить 29/1.000 від загальної земельної ділянки площею 3.665 м². У перерахунку це відповідає частці земельної ділянки близько 106 м².

Щомісячний внесок за утримання будинку становить 268 €. До нього вже входять, зокрема, витрати на опалення та воду, вивезення сміття, зимове обслуговування, догляд за зовнішньою територією, а також користування гаражем. Крім того, формується резервний фонд для належного забезпечення спільних заходів з технічного обслуговування.

Особливо привабливим є поєднання просторих приміщень, двох житлових рівнів, тераси та прилеглою садовою зоною. Таким чином, нерухомість пропонує багато місця як усередині, так і зовні та може бути адаптована до різних життєвих обставин.

Незалежно від того, чи шукаєте ви дім для сім’ї, просторе житло для пари або додаткові кімнати для роботи з дому, гостей чи хобі, цей таунхаус пропонує різноманітні можливості в затишному житловому районі Гамбург-Шнельзен.

За додатковою інформацією або щоб домовитися про особистий перегляд, телефонуйте мені за номером 01520 8507249.

Розташування

Опис місця розташування

Гамбург-Шнельзен пропонує приємне поєднання близькості до міста та спокійного житла. Район із давньою історією вирізняється житловими кварталами, зеленими зонами та різноманітною інфраструктурою. Тож Шнельзен особливо підійде тим, хто хоче користуватися перевагами Гамбурга, але водночас цінує спокійне та приємне житлове середовище.

Гарні умови на місці оцінять і сім’ї. Дитячі садки та різні типи шкіл розташовані неподалік і дають змогу швидко діставатися потрібних місць у повсякденному житті. Крім того, тут є численні спортивні клуби та можливості для дозвілля, що пропонують широкий вибір варіантів активного відпочинку.

Для щоденних покупок також усе необхідне є поблизу. Супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі та інші магазини товарів повсякденного вжитку розташовані неподалік. Завдяки цьому багато повсякденних справ можна легко владнати безпосередньо в районі.

Тим, хто любить проводити час надворі, у Шнельзені та поблизу доступні різні зелені зони, а також зручні маршрути для прогулянок і велосипедних поїздок. Спортивні заняття також легко вписати в повсякденний ритм. Наявні зони відпочинку створюють приємний баланс міському життю та дають простір для руху й відпочинку.

Ще одна перевага — хороше транспортне сполучення. Завдяки навколишнім транспортним магістралям до центру Гамбурга та інших районів міста можна зручно дістатися. Водночас близькість до автомагістралі забезпечує зручне сполучення з околицями Гамбурга та робить район привабливим і для тих, хто щодня їздить на роботу. Громадський транспорт доповнює транспортну мережу та забезпечує мобільність без власного автомобіля.

Отже, Шнельзен поєднує розвинену інфраструктуру з короткими відстанями та сформованим житловим середовищем. Покупки, освіту, дозвілля та відпочинок тут легко поєднати, а до центру Гамбурга водночас можна швидко дістатися.

Тож цей район підходить людям із різними життєвими обставинами — від сімей і пар до тих, хто прагне мати більше житлового простору. Велика кількість зелені, хороше транспортне сполучення та близькість до різноманітних можливостей Гамбурга роблять Шнельзен привабливим місцем для життя.