Po modernizacji i gotowy do zamieszkania – dom szeregowy z tarasem i ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom szeregowy w hamburskiej dzielnicy Schnelsen oferuje ok. 99,95 m² powierzchni mieszkalnej i przestronny dom na dwóch poziomach. Nieruchomość łączy klasyczny charakter domu szeregowego z organizacyjnymi zaletami wspólnoty właścicieli lokali i dzięki wszechstronnemu układowi pomieszczeń zapewnia wiele możliwości indywidualnej aranżacji.

Na parterze znajduje się jasna część dzienna z dużymi przeszkleniami, które zapewniają przyjazną i pełną światła atmosferę. Stąd można wyjść bezpośrednio na taras i do przylegającego ogrodu wspólnego. Przestrzeń na zewnątrz to idealne miejsce na relaks, śniadanie na świeżym powietrzu lub spokojne zakończenie dnia.

Bezpośrednio przy części dziennej znajduje się otwarta kuchnia z przylegającą jadalnią. Przestronny układ tworzy centrum codziennego życia i wspólnych chwil. Dodatkowy pokój na tym poziomie można wykorzystać na różne sposoby – na przykład jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub prywatne miejsce wypoczynku. Parter uzupełnia łazienka dla gości z prysznicem.

Na piętrze znajdują się trzy kolejne pokoje, które można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami. Mogą pełnić funkcję sypialni i pokoi dziecięcych, garderoby, miejsca do pracy lub pokoju hobby – układ pomieszczeń zapewnia dużą elastyczność. Jasna łazienka z oknem zapewnia również dodatkowy komfort.

Dom został już zmodernizowany i jest zadbany oraz utrzymany w nowoczesnym standardzie. Jasne pomieszczenia mieszkalne i wszechstronny układ stwarzają dobre warunki do bezproblemowego wprowadzenia się, a jednocześnie pozostawiają wystarczająco dużo swobody do indywidualnej aranżacji.

Szczególną cechą nieruchomości jest jej przynależność do wspólnoty właścicieli lokali. Dzięki temu zachowany zostaje typowy charakter domu szeregowego, a wybrane części wspólne są centralnie organizowane i zarządzane. Udział we współwłasności wynosi 29/1.000 w działce o łącznej powierzchni 3.665 m². Odpowiada to obliczeniowemu udziałowi w gruncie wynoszącemu ok. 106 m².

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 268 €. Obejmują między innymi koszty ogrzewania i wody, wywóz śmieci, zimowe utrzymanie, pielęgnację terenów zewnętrznych oraz korzystanie z garażu. Ponadto tworzony jest fundusz remontowy, aby odpowiednio zabezpieczyć wspólne prace konserwacyjne.

Szczególnie atrakcyjne jest połączenie przestronnej powierzchni, dwóch poziomów mieszkalnych, tarasu i przyległym ogrodem. Nieruchomość oferuje dużo przestrzeni zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz oraz można ją dostosować do różnych sytuacji życiowych.

Czy to jako dom dla rodziny, przestronne rozwiązanie dla pary, czy dla wszystkich, którzy potrzebują dodatkowych pomieszczeń do pracy zdalnej, dla gości lub na hobby – ten dom szeregowy oferuje wiele możliwości w przyjemnej okolicy mieszkalnej Hamburg-Schnelsen.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na osobistą wizytę proszę o kontakt telefoniczny pod numerem 01520 8507249.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Hamburg-Schnelsen oferuje przyjemne połączenie bliskości miasta i spokojnego otoczenia mieszkalnego. Ta rozwijająca się dzielnica charakteryzuje się osiedlami mieszkaniowymi, terenami zielonymi i zróżnicowaną infrastrukturą. Dzięki temu Schnelsen jest szczególnie odpowiedni dla osób, które chcą korzystać z atutów Hamburga, a jednocześnie cenią sobie spokojne i przyjemne otoczenie.

Z dobrych warunków na miejscu korzystają również rodziny. W pobliżu znajdują się przedszkola i różne typy szkół, co pozwala na krótkie dojazdy w codziennym życiu. Ofertę uzupełniają liczne kluby sportowe i atrakcje rekreacyjne, które zapewniają wiele możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu.

Również codzienne zakupy można zrobić szybko i wygodnie. W pobliżu znajdują się supermarkety, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie i inne sklepy oferujące artykuły codziennego użytku. Dzięki temu wiele spraw można załatwić bez problemu bezpośrednio w dzielnicy.

Osoby lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu znajdą w Schnelsen i okolicy różne tereny zielone oraz odpowiednie trasy spacerowe i rowerowe. Także aktywność sportową można łatwo włączyć do codziennego życia. Dostępne tereny rekreacyjne zapewniają przyjemną równowagę wobec miejskiego życia i oferują przestrzeń do ruchu oraz odpoczynku.

Kolejnym atutem jest dobre skomunikowanie. Dzięki pobliskim głównym arteriom komunikacyjnym centrum Hamburga i inne dzielnice są łatwo dostępne. Jednocześnie bliskość autostrady zapewnia dobre połączenie z okolicami Hamburga i sprawia, że dzielnica jest atrakcyjna również dla osób dojeżdżających do pracy. Transport publiczny uzupełnia ofertę komunikacyjną i umożliwia elastyczne przemieszczanie się bez własnego samochodu.

Schnelsen łączy zatem dobrą infrastrukturę z krótkimi dojazdami i ugruntowanym otoczeniem mieszkalnym. Zakupy, edukację, rekreację i odpoczynek można łatwo połączyć, a centrum Hamburga pozostaje jednocześnie szybko dostępne.

Lokalizacja odpowiada zatem różnym potrzebom życiowym – rodzinom, parom, a także osobom, które potrzebują więcej przestrzeni do życia. Dużo zieleni, dobre połączenia komunikacyjne i bliskość bogatej oferty Hamburga sprawiają, że Schnelsen jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.