Modernizada y lista para entrar a vivir: casa adosada con terraza y jardín

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta cuidada casa adosada en Hamburgo-Schnelsen ofrece un amplio hogar de aprox. 99,95 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. La propiedad combina la sensación clásica de una casa adosada con las ventajas organizativas de una comunidad de propietarios y ofrece numerosas posibilidades para conceptos de vivienda personalizados gracias a su versátil distribución.

En la planta baja le espera una luminosa zona de estar con grandes ventanales que crean un ambiente acogedor y lleno de luz. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín comunitario contiguo. El espacio exterior ofrece un lugar agradable para disfrutar de momentos de relax, desayunar al aire libre o terminar el día tranquilamente.

Junto a la zona de estar se encuentra la cocina abierta con un comedor contiguo. Su amplio diseño crea un punto de encuentro para la vida cotidiana y para compartir momentos. Otra estancia en esta planta puede destinarse a distintos usos, por ejemplo, como oficina en casa, habitación de invitados o refugio personal. Un baño con ducha para invitados completa la planta baja.

La planta superior dispone de otras tres estancias que pueden acondicionarse según las necesidades personales. Ya sea como dormitorios y habitaciones infantiles, vestidor, zona de trabajo o sala de ocio, la distribución ofrece una gran flexibilidad. Un luminoso baño con luz natural aporta aquí también un confort adicional.

La casa ya ha sido modernizada y se encuentra en buen estado, cuidado y actual. Las luminosas estancias y la versátil distribución ofrecen buenas condiciones para una mudanza sin complicaciones y, al mismo tiempo, dejan suficiente margen para personalizarla.

Una particularidad es su integración en una comunidad de propietarios. De este modo, se mantiene la típica sensación de vivir en una casa adosada, mientras que determinadas zonas comunes se organizan y gestionan de forma centralizada. La cuota de copropiedad es de 29/1.000 sobre el terreno de 3.665 m² en total. Esto corresponde, en términos de cálculo, a una participación en el terreno de aprox. 106 m².

Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 268 €. Ya incluyen, entre otros, los gastos de calefacción y agua, la recogida de residuos, el servicio de invierno, el mantenimiento de las zonas exteriores y el uso del garaje. Además, se constituye un fondo de reserva para garantizar debidamente las medidas de mantenimiento comunitarias.

Resulta especialmente atractiva la combinación de amplios espacios, dos plantas habitables, terraza yzona ajardinada adyacente. La propiedad ofrece así mucho espacio tanto en el interior como en el exterior y se puede adaptar a diferentes situaciones vitales.

Ya sea como hogar para una familia, como una espaciosa opción para una pareja o para quienes necesiten habitaciones adicionales para teletrabajar, recibir invitados o dedicarse a sus aficiones, esta casa adosada ofrece múltiples posibilidades en un agradable entorno residencial de Hamburg-Schnelsen.

Si desea más información o concertar una visita personal, puede llamarme al 01520 8507249.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Hamburg-Schnelsen ofrece una agradable combinación de proximidad a la ciudad y tranquilidad residencial. Este barrio consolidado se caracteriza por sus zonas residenciales, espacios verdes y una infraestructura variada. Por ello, Schnelsen es especialmente adecuado para quienes desean disfrutar de las ventajas de Hamburgo y, al mismo tiempo, valoran un entorno residencial tranquilo y agradable.

Las familias también se benefician de las buenas condiciones que ofrece la zona. Hay guarderías y distintos tipos de centros escolares en las inmediaciones, lo que permite recorrer distancias cortas en el día a día. Además, hay numerosos clubes deportivos y actividades de ocio que ofrecen diversas posibilidades para disfrutar del tiempo libre de forma activa.

También es fácil llegar a muchos sitios para hacer las compras diarias. En los alrededores hay supermercados, panaderías, farmacias, médicos y otros comercios de primera necesidad. Así, es posible hacer muchos recados cómodamente, directamente en el barrio.

Quienes disfrutan de las actividades al aire libre encontrarán en Schnelsen y sus alrededores diversas zonas verdes, así como rutas adecuadas para pasear y hacer excursiones en bicicleta. También es fácil integrar actividades deportivas en la vida cotidiana. Las zonas de esparcimiento existentes ofrecen un agradable equilibrio frente a la vida urbana y brindan espacio para hacer ejercicio y relajarse.

Otra ventaja es la buena conexión de transporte. Las principales vías de circulación de los alrededores permiten llegar cómodamente al centro de Hamburgo y a otros barrios. Al mismo tiempo, la proximidad a la autopista facilita la conexión con los alrededores de Hamburgo y hace que el barrio resulte interesante también para quienes se desplazan a diario al trabajo. El transporte público complementa la oferta de movilidad y permite desplazarse con flexibilidad sin coche propio.

Schnelsen combina así una buena infraestructura con trayectos cortos y un entorno residencial consolidado. Las compras, la educación, el ocio y el descanso se pueden combinar fácilmente, mientras que el centro de Hamburgo sigue siendo rápidamente accesible.

Por ello, la zona resulta atractiva para distintas situaciones vitales: desde familias y parejas hasta personas que desean más espacio para vivir. La abundancia de zonas verdes, las buenas conexiones y la proximidad a la variada oferta de Hamburgo hacen de Schnelsen un atractivo lugar para vivir.