Modernisée et disponible immédiatement – maison mitoyenne avec terrasse et jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne bien entretenue à Hamburg-Schnelsen offre un généreux espace de vie d’environ 99,95 m² réparti sur deux niveaux. Le bien allie le charme classique d’une maison mitoyenne aux avantages organisationnels d’une copropriété et offre, grâce à sa distribution polyvalente, de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous attend, doté de grandes baies vitrées qui créent une atmosphère accueillante et baignée de lumière. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin commun adjacent. Cet espace extérieur offre un bel endroit pour se détendre, prendre un petit-déjeuner en plein air ou profiter d’une agréable fin de journée.

La cuisine ouverte, prolongée par un espace repas, jouxte directement le séjour. Son agencement généreux en fait un lieu de convivialité pour le quotidien et les moments partagés. Une autre pièce à ce niveau peut être aménagée selon vos besoins, par exemple en bureau, chambre d’amis ou espace de détente personnel. Une salle d’eau avec douche pour les invités complète le rez-de-chaussée.

L’étage comprend trois autres pièces, aménageables selon vos besoins. Chambre, chambre d’enfant, dressing, espace de travail ou salle de loisirs : la distribution offre une grande flexibilité. Une salle de bains lumineuse éclairée par la lumière du jour apporte également un confort supplémentaire à cet étage.

La maison a déjà été modernisée et se trouve dans un état soigné et contemporain. Les pièces lumineuses et le plan polyvalent offrent de bonnes conditions pour une installation sans souci, tout en laissant suffisamment de liberté pour une personnalisation.

Une particularité réside dans son intégration à une copropriété. Le caractère typique d’une maison mitoyenne est ainsi préservé, tandis que certaines parties communes sont gérées et administrées de manière centralisée. La quote-part de copropriété s’élève à 29/1.000 d’un terrain d’une superficie totale de 3.665 m². Cela correspond, au prorata, à une quote-part de terrain d’environ 106 m².

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 268 €. Elles comprennent notamment les frais de chauffage et d’eau, l’enlèvement des ordures, le service hivernal, l’entretien des espaces extérieurs ainsi que l’utilisation du garage. Une réserve pour travaux est également constituée afin de garantir le financement des travaux d’entretien communs.

L’association d’un généreux espace habitable, de deux niveaux, d’une terrasse et jardin attenant. Le bien offre ainsi beaucoup d’espace, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, et peut s’adapter à différentes situations de vie.

Que ce soit comme foyer pour une famille, comme logement spacieux pour un couple ou pour toute personne ayant besoin de pièces supplémentaires pour le télétravail, les invités ou les loisirs, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités dans un cadre résidentiel agréable à Hamburg-Schnelsen.

Pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’une visite, n’hésitez pas à me joindre par téléphone au 01520 8507249.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Hamburg-Schnelsen offre un agréable équilibre entre proximité de la ville et tranquillité résidentielle. Ce quartier au développement ancien se caractérise par ses zones résidentielles, ses espaces verts et son infrastructure variée. Schnelsen convient donc particulièrement aux personnes qui souhaitent profiter des avantages de Hambourg tout en accordant de l’importance à un cadre de vie détendu et agréable.

Les familles bénéficient également des bonnes conditions offertes sur place. Des crèches et différents types d’établissements scolaires se trouvent à proximité et permettent de réduire les déplacements au quotidien. De nombreux clubs sportifs et loisirs complètent l’offre et proposent diverses possibilités de pratiquer des activités pendant le temps libre.

Les commerces nécessaires au quotidien sont également rapidement accessibles. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins et autres commerces de proximité se trouvent dans les environs. De nombreuses courses peuvent ainsi être effectuées facilement directement dans le quartier.

Les personnes qui aiment être en plein air trouveront à Schnelsen et dans les environs plusieurs espaces verts ainsi que des itinéraires adaptés aux promenades et aux balades à vélo. Les activités sportives s’intègrent également facilement au quotidien. Les espaces de détente existants offrent un agréable contrepoint à la vie urbaine et invitent à bouger et à se relaxer.

La bonne desserte constitue un autre atout. Les axes de circulation des environs permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Hambourg et les autres quartiers. La proximité de l’autoroute assure également une bonne liaison avec la périphérie de Hambourg et rend le quartier intéressant pour les personnes qui font la navette. Les transports en commun complètent l’offre de mobilité et permettent de se déplacer facilement sans voiture personnelle.

Schnelsen associe ainsi une bonne infrastructure à des trajets courts et à un cadre résidentiel établi. Commerces, éducation, loisirs et détente se combinent aisément, tandis que le centre-ville de Hambourg reste rapidement accessible.

Le quartier répond ainsi à différentes situations de vie, des familles aux couples en passant par les personnes qui souhaitent disposer de plus d’espace pour vivre. Ses nombreux espaces verts, sa bonne desserte et sa proximité avec les multiples offres de Hambourg font de Schnelsen un lieu de résidence attrayant.