مجدّد وجاهز للسكن فورًا – منزل متلاصق مع تراس وحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدم هذا المنزل المتلاصق المُعتنى به في هامبورغ-شنيلزن مساحة سكنية تبلغ نحو 99,95 م²، موفراً منزلاً فسيحاً على مستويين. يجمع العقار بين الطابع الكلاسيكي للمنزل المتلاصق والمزايا التنظيمية لاتحاد مالكي الشقق، كما يتيح تقسيمه المتنوع للغرف إمكانات عديدة لتصميمات سكنية فردية.

في الطابق الأرضي، تنتظرك منطقة معيشة مشرقة بنوافذ واسعة تضمن أجواءً مبهجة تغمرها الإضاءة الطبيعية. ومن هنا يمكنك الوصول مباشرة إلى الشرفة والحديقة المشتركة المجاورة. توفر المساحة الخارجية مكاناً جميلاً لقضاء أوقات من الاسترخاء، أو تناول الإفطار في الهواء الطلق، أو الاستمتاع بأمسية هادئة في نهاية اليوم.

تتصل بالمباشرة بمنطقة المعيشة مطبخ مفتوح مع منطقة طعام مجاورة. ويخلق التصميم الفسيح محوراً اجتماعياً للحياة اليومية والأوقات التي تقضونها معاً. ويمكن استخدام غرفة أخرى في هذا الطابق بمرونة، مثلاً مكتباً منزلياً أو غرفة للضيوف أو ملاذاً شخصياً. ويكتمل الطابق الأرضي بحمام ضيوف مزود بدُش.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف أخرى يمكن تصميمها بما يتناسب مع احتياجاتكم. سواء أكانت غرف نوم أو غرف أطفال أو غرفة ملابس أو مساحة عمل أو غرفة للهوايات، فإن تقسيم الغرف يوفر مرونة كبيرة. كما يضمن حمام مشرق بإضاءة طبيعية مزيداً من الراحة.

خضع المنزل بالفعل للتحديث، وهو بحالة جيدة وعصرية. وتوفر غرف المعيشة المشرقة والتصميم الداخلي المتنوع ظروفاً مناسبة للانتقال إليه بسهولة، مع إتاحة مساحة كافية في الوقت نفسه لإضفاء طابع شخصي عليه.

ومن الميزات الخاصة ارتباط العقار باتحاد مالكي الشقق. وهكذا تحتفظون بالطابع السكني المعتاد للمنزل المتلاصق، بينما تُنظَّم وتُدار بعض المساحات المشتركة مركزياً. تبلغ حصة الملكية المشتركة 29/1.000 من الأرض التي تبلغ مساحتها الإجمالية 3.665 م². ويعادل ذلك حسابياً حصة أرض تبلغ نحو 106 م².

تبلغ الرسوم الشهرية للمنزل 268 €. وتشمل بالفعل، من بين أمور أخرى، تكاليف التدفئة والمياه، والتخلص من النفايات، وخدمات الشتاء، والعناية بالمساحات الخارجية، واستخدام المرآب. كما يُكوَّن احتياطي للصيانة لضمان تغطية أعمال الصيانة المشتركة على النحو المناسب.

ومن أبرز ما يجعله جذاباً الجمع بين المساحة الرحبة، ومستويين للسكن، وشرفة ومع مساحة حديقة مجاورة. وبذلك توفر العقار مساحة واسعة في الداخل والخارج، ويمكن تكييفه ليناسب مختلف الظروف الحياتية.

سواء أكان منزلًا لعائلة، أو خيارًا واسعًا لزوجين، أو لمن يحتاجون إلى غرف إضافية للعمل من المنزل أو لاستضافة الضيوف أو لممارسة الهوايات – يوفر هذا المنزل المتلاصق خيارات متنوعة في أجواء سكنية مريحة في هامبورغ-شنيلزن.

للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد شخصي لمعاينة العقار، يسعدني التواصل معكم هاتفيًا على الرقم 01520 8507249.

الموقع

وصف الموقع

توفر هامبورغ-شنيلسن مزيجًا مريحًا من القرب من المدينة والعيش الهادئ. ويتميّز هذا الحي العريق بأحيائه السكنية ومساحاته الخضراء وبنيته التحتية المتنوعة. لذلك تُعد شنيلسن مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا هامبورغ، مع الحرص في الوقت نفسه على السكن في بيئة مريحة وهادئة.

كما تستفيد العائلات من الظروف الجيدة المتاحة في المنطقة. إذ توجد دور رعاية الأطفال ومختلف أنواع المدارس في الجوار، ما يتيح قطع مسافات قصيرة في الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من الأندية الرياضية والأنشطة الترفيهية التي تقدم خيارات متنوعة لقضاء وقت الفراغ بنشاط.

ويمكن الوصول سريعًا إلى الكثير من الاحتياجات اليومية أيضًا. فالمتاجر الكبرى والمخابز والصيدليات والأطباء وغيرها من المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية تقع في المنطقة المجاورة. وبذلك يمكن إنجاز العديد من المهام بسهولة داخل الحي مباشرة.

ولمن يحبون قضاء الوقت في الهواء الطلق، توفر شنيلسن والمناطق المحيطة بها مساحات خضراء متنوعة ومسارات مناسبة للتنزه وركوب الدراجات. كما يسهل دمج الأنشطة الرياضية في الحياة اليومية. وتوفر مناطق الاستجمام الموجودة توازنًا لطيفًا مع الحياة الحضرية ومساحة للحركة والاسترخاء.

ومن المزايا الأخرى سهولة الوصول عبر شبكة المواصلات. إذ يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة هامبورغ والأحياء الأخرى عبر محاور النقل المحيطة. وفي الوقت نفسه، يضمن القرب من الطريق السريع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة بهامبورغ، ما يجعل الحي جذابًا أيضًا للمتنقلين إلى العمل. وتكمّل وسائل النقل العام خيارات التنقل، وتتيح حركة مرنة من دون سيارة خاصة.

وهكذا تجمع شنيلسن بين بنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة وبيئة سكنية عريقة. ويمكن التوفيق بسهولة بين التسوق والتعليم والترفيه والاستجمام، مع بقاء وسط مدينة هامبورغ سهل الوصول وسريعًا.

وبذلك يلائم الموقع مختلف أنماط الحياة، من العائلات إلى الأزواج والأشخاص الذين يرغبون في مساحة أكبر للسكن. وتجعل المساحات الخضراء الوفيرة وسهولة الوصول والقرب من العروض المتنوعة في هامبورغ من شنيلسن موقعًا سكنيًا جذابًا.