Ristrutturata e subito disponibile – casa a schiera con terrazza e giardino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa curata casa a schiera a Hamburg-Schnelsen offre circa 99,95 m² di superficie abitabile e una spaziosa dimora distribuita su due livelli. L’immobile coniuga la classica atmosfera di una casa a schiera con i vantaggi organizzativi di una comunità di proprietari e, grazie alla versatile distribuzione degli ambienti, offre numerose possibilità per soluzioni abitative personalizzate.

Al piano terra vi attende una luminosa zona giorno con ampie superfici vetrate, che creano un’atmosfera accogliente e ricca di luce. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino condominiale adiacente. Lo spazio esterno offre un piacevole angolo per momenti di relax, una colazione all’aperto o per concludere serenamente la giornata.

La cucina a vista con zona pranzo adiacente si collega direttamente alla zona giorno. L’ampia configurazione crea un vivace punto d’incontro per la quotidianità e i momenti trascorsi insieme. Un’altra stanza su questo livello può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come ufficio domestico, camera degli ospiti o spazio personale per ritirarsi. Completa il piano terra un bagno per gli ospiti con doccia.

Il piano superiore dispone di altre tre stanze, che possono essere organizzate secondo le proprie esigenze. Che si tratti di camere da letto o per bambini, cabina armadio, zona studio o sala hobby, la distribuzione degli ambienti offre grande flessibilità. Anche qui, un luminoso bagno con finestra garantisce ulteriore comfort.

La casa è già stata modernizzata e si presenta in condizioni curate e contemporanee. Gli ambienti luminosi e la pianta versatile offrono ottime condizioni per trasferirsi senza complicazioni, lasciando al tempo stesso ampio margine per una personalizzazione.

Una particolarità è l’inserimento in una comunità di proprietari. In questo modo si conserva la tipica sensazione di vivere in una casa a schiera, mentre alcune aree comuni vengono organizzate e amministrate centralmente. La quota di comproprietà è pari a 29/1.000 del terreno complessivo di 3.665 m². Ciò corrisponde, dal punto di vista puramente matematico, a una quota di terreno di circa 106 m².

Le spese condominiali mensili ammontano a 268 €. Sono già incluse, tra le altre, le spese di riscaldamento e acqua, lo smaltimento dei rifiuti, il servizio invernale, la manutenzione delle aree esterne e l’uso del garage. Inoltre, viene costituito un fondo di riserva per garantire adeguatamente gli interventi di manutenzione delle parti comuni.

Particolarmente interessante è la combinazione di ambienti spaziosi, due livelli abitativi, terrazza e area giardino adiacente. L’immobile offre quindi molto spazio sia all’interno che all’esterno e si adatta a diverse situazioni di vita.

Che sia come casa per una famiglia, come soluzione spaziosa per una coppia o per chi ha bisogno di ulteriori ambienti per lavorare da casa, ospitare gli ospiti o dedicarsi ai propri hobby, questa casa a schiera offre molteplici possibilità in un piacevole contesto residenziale di Hamburg-Schnelsen.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita di persona, non esiti a contattarmi telefonicamente al numero 01520 8507249.

Posizione

Dettagli della posizione

Hamburg-Schnelsen offre un piacevole equilibrio tra vicinanza alla città e tranquillità residenziale. Il quartiere, sviluppatosi nel tempo, è caratterizzato da zone residenziali, aree verdi e infrastrutture diversificate. Schnelsen è quindi particolarmente adatto a chi desidera usufruire dei vantaggi di Amburgo, apprezzando al contempo un ambiente abitativo rilassato e gradevole.

Anche le famiglie possono beneficiare delle ottime condizioni presenti in loco. Asili nido e scuole di diversi ordini si trovano nelle immediate vicinanze e consentono di ridurre gli spostamenti nella vita quotidiana. Inoltre, sono disponibili numerose associazioni sportive e attività ricreative, che offrono svariate opportunità per trascorrere il tempo libero in modo attivo.

Anche per le commissioni quotidiane è possibile raggiungere rapidamente molti servizi. Supermercati, panetterie, farmacie, medici e altri negozi di prima necessità si trovano nelle vicinanze. In questo modo, molte incombenze possono essere sbrigate comodamente direttamente nel quartiere.

Chi ama stare all’aria aperta trova a Schnelsen e nei dintorni diverse aree verdi e percorsi adatti a passeggiate e gite in bicicletta. Anche le attività sportive si integrano facilmente nella vita quotidiana. Le aree ricreative presenti offrono un piacevole equilibrio rispetto alla vita urbana e uno spazio dedicato al movimento e al relax.

Un ulteriore punto di forza è l’ottimo collegamento con i trasporti. Le arterie stradali circostanti consentono di raggiungere comodamente il centro di Amburgo e gli altri quartieri. Allo stesso tempo, la vicinanza all’autostrada assicura un buon collegamento con l’area circostante di Amburgo e rende il quartiere interessante anche per i pendolari. Il trasporto pubblico completa l’offerta e consente di spostarsi con flessibilità senza auto propria.

Schnelsen unisce quindi infrastrutture efficienti, brevi distanze e un contesto residenziale consolidato. Shopping, istruzione, tempo libero e relax si integrano facilmente, mentre il centro di Amburgo rimane rapidamente raggiungibile.

La posizione risponde così a diverse esigenze di vita: dalle famiglie alle coppie, fino a chi desidera più spazio abitativo. Tanto verde, ottimi collegamenti e la vicinanza alla ricca offerta di Amburgo fanno di Schnelsen una località residenziale attraente.