5,75% rendement - op 100 m loopafstand van de universiteit! Verhuurde belegging met toekomst, midden in Mannheim

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De doelgroep direct voor de deur:
Er zijn in Mannheim maar weinig adressen waar een klein appartement zo betrouwbaar kan worden verhuurd als hier. De Universiteit van Mannheim in het paleis ligt op ongeveer 100 tot 200 meter afstand, dus op circa twee minuten lopen, en is zelfs vanuit het raam te zien. Voor studenten, promovendi, wetenschappelijke medewerkers en gastdocenten is dit de locatie waarnaar zij op zoek zijn - en voor u als eigenaar betekent dit geen leegstand en een constant hoge vraag.

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden meergezinswoning en omvat circa 20 vierkante meter met een woon- en slaapkamer, een kleine kitchenette en een eigen badkamer. Er is een personenlift aanwezig - in het centrum van Mannheim geen vanzelfsprekendheid en in het dagelijks leven een merkbaar comfortvoordeel dat ook de verhuurbaarheid ten goede komt.

Gerenoveerd en volledig gemeubileerd
De woning is onlangs gerenoveerd en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Ook is er een ingebouwde kitchenette.

Dit heeft twee voordelen voor u. Ten eerste leveren gemeubileerde appartementen op deze locatie merkbaar hogere huren op dan ongemeubileerde. Ten tweede verkort de inrichting de periode tot wederverhuur aanzienlijk, omdat precies de doelgroep wordt aangesproken die op korte termijn en zonder eigen inboedel intrekt. Uw huurders hoeven bij hun intrek niets aan te schaffen en niets te regelen. In het gebouw bevindt zich bovendien een wasruimte met muntautomaat en een fietsenstalling.

Verhuur is al geregeld
Zodat u zich nergens om hoeft te bekommeren, is de eerste verhuur van het appartement al voor u geregeld voor een koude huur van 600 EUR/maand. U koopt dus niet alleen een woning, maar een belegging die vanaf de eerste dag geld opbrengt!

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie

Locatie

Midden in de kwadranten, tegenover het paleis
Het appartement ligt aan de Bismarckstraße in kwadrant L 2 en daarmee direct tegenover het Mannheimer Schloss, waar de universiteit is gevestigd. Dichter bij de hoofdlocatie van een universiteit komt een woning nauwelijks: collegezalen, bibliotheek en kantine liggen op loopafstand. Voor de verhuur is dat de doorslaggevende factor, want deze afstand is het eerste criterium waarop studenten en wetenschappelijke medewerkers hun woningzoektocht filteren.

Ook het centraal station van Mannheim ligt op loopafstand - belangrijk voor forenzen, weekendpendelaars en iedereen die regelmatig naar Heidelberg, Frankfurt of Karlsruhe reist. Op enkele minuten lopen begint in de andere richting, met Paradeplatz en de Planken, het stadscentrum. Cafés, bakkers, restaurants en supermarkten voor de dagelijkse behoeften liggen in de omliggende kwadranten. U bereikt de tram en bus bij de haltes Schloss en Paradeplatz en daarmee de hele stad.

Voor een huurder betekent deze ligging dat hij in het dagelijks leven geen auto of fiets nodig heeft. Voor u als eigenaar betekent dit dat uw woning zich in een segment bevindt waar het aanbod blijvend schaarser is dan de vraag.