%5,75 getiri - Üniversiteye 100 m yürüme mesafesinde! Mannheim’ın tam merkezinde geleceği olan, kiracılı yatırım fırsatı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Hedef kitle kapınızın hemen önünde:
Mannheim’da küçük bir dairenin buradaki kadar güvenilir biçimde kiralanabileceği adres sayısı azdır. Saray’da bulunan Mannheim Üniversitesi yaklaşık 100 ila 200 metre uzaklıkta, yani yaklaşık iki dakikalık yürüme mesafesindedir ve pencereden bile görülebilir. Öğrenciler, doktora öğrencileri, araştırma görevlileri ve misafir öğretim üyeleri tam da böyle bir konum arar; mülk sahibi olarak sizin için bu, boş kalma süresi yaşanmaması ve talebin sürekli yüksek kalması anlamına gelir.

Daire, bakımlı bir apartman binasında yer almakta olup yaklaşık 20 metrekare büyüklüğündedir; bir oturma ve yatak odası, küçük bir mutfak alanı ve özel banyodan oluşmaktadır. Binada asansör vardır; Mannheim şehir merkezinde bu her yerde bulunmayan bir özellik olup günlük yaşamda hissedilir bir konfor avantajı sağlar ve kiralanabilirliğe de olumlu yansır.

Yenilenmiş ve tamamen mobilyalı
Daire yakın zamanda yenilenmiş olup tamamen mobilyalı olarak teslim edilir. Buna gömme mutfak da dahildir.

Bu sizin için iki avantaj sağlar. Birincisi, bu konumdaki mobilyalı daireler, mobilyasız olanlara kıyasla belirgin ölçüde daha yüksek kira getirir. İkincisi, mobilyalar yeniden kiralama sürelerini önemli ölçüde kısaltır; çünkü kısa sürede ve kendi eşyaları olmadan taşınan tam da hedef kitleye hitap eder. Kiracılarınız taşınırken hiçbir şey satın almak veya organize etmek zorunda kalmaz. Binada ayrıca jetonlu çamaşır makinesinin bulunduğu bir çamaşır odası ve bisikletler için bir park yeri vardır.

Kiralama işlemi zaten tamamlandı
Hiçbir şeyle ilgilenmenize gerek kalmaması için dairenin ilk kiralaması aylık 600 EUR net kira bedeliyle sizin adınıza zaten gerçekleştirilmiştir. Yani yalnızca bir daire değil, ilk günden itibaren gelir getiren bir yatırım satın alıyorsunuz!

Hemen bir yerinde görme randevusu alın!

Konum

Konum açıklaması

Meydanların tam ortasında, sarayın karşısında
Daire, L 2 adasındaki Bismarckstraße üzerinde, dolayısıyla üniversitenin bulunduğu Mannheim Sarayı'nın tam karşısında yer alıyor. Bir üniversitenin ana yerleşkesine bundan daha yakın bir konut bulmak neredeyse imkânsız: Amfiler, kütüphane ve yemekhane yürüme mesafesinde. Kiralama açısından belirleyici olan bu faktördür; çünkü öğrenciler ve akademik çalışanlar konut aramalarını filtrelerken ilk olarak bu mesafeyi dikkate alır.

Mannheim Ana Tren İstasyonu da yürüme mesafesindedir; bu, işe gidip gelenler, hafta sonları memleketlerine dönenler ve düzenli olarak Heidelberg, Frankfurt veya Karlsruhe'ye seyahat eden herkes için önemlidir. Diğer yönde birkaç dakikalık yürüyüşle Paradeplatz ve Planken üzerinden şehir merkezine ulaşılır. Günlük ihtiyaçlar için kafeler, fırınlar, restoranlar ve süpermarketler çevredeki adalarda bulunur. Schloss ve Paradeplatz duraklarından tramvay ve otobüse binerek tüm şehir bölgesine ulaşabilirsiniz.

Bir kiracı için bu konum, günlük yaşamında ne arabaya ne de bisiklete ihtiyaç duyacağı anlamına gelir. Bir mülk sahibi olarak sizin içinse dairenizin, arzın talebin sürekli altında kaldığı bir segmentte bulunduğu anlamına gelir.