عائد 5,75% - 100م مشيًا إلى الجامعة! استثمار عقاري مؤجَّر ذو مستقبل في قلب مانهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الفئة المستهدفة على عتبة دارك مباشرةً:
ثمة عناوين قليلة في مانهايم يمكن فيها تأجير شقة صغيرة بهذه الموثوقية كما في هذا الموقع. تقع جامعة مانهايم في القصر على بُعد نحو 100 إلى 200 متر، أي ما يقارب دقيقتين سيرًا على الأقدام، ويمكن رؤيتها حتى من النافذة. بالنسبة إلى الطلاب وطلاب الدكتوراه والموظفين العلميين والمحاضرين الزائرين، فهذا هو الموقع الذي يبحثون عنه - وبالنسبة إليك بصفتك مالكًا، فهذا يعني عدم وجود شغور وطلبًا يظل مرتفعًا باستمرار.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، وتبلغ مساحتها نحو 20 مترًا مربعًا، وتضم غرفة للمعيشة والنوم، ومطبخًا صغيرًا وحمامًا خاصًا. يتوفر مصعد للأشخاص - وهذا ليس أمرًا مسلّمًا به في وسط مدينة مانهايم، بل ميزة راحة ملموسة في الحياة اليومية تنعكس أيضًا على سهولة التأجير.

مجددة ومؤثثة بالكامل
جُددت الشقة حديثًا، وستُسلَّم مؤثثة بالكامل. كما تضم مطبخًا مدمجًا.

وهذا يعود عليك بفائدتين. فمن ناحية، تحقق الشقق المفروشة في هذا الموقع إيجارات أعلى بوضوح من الشقق غير المفروشة. ومن ناحية أخرى، يقلل التأثيث بشكل كبير من مدة إعادة التأجير، لأن الفئة المستهدفة تحديدًا هي التي تنتقل للسكن في وقت قصير ومن دون أثاث خاص بها. لن يحتاج المستأجرون إلى شراء أي شيء أو ترتيب أي أمور عند الانتقال. كما يوجد في المبنى غرفة غسيل مزودة بآلة تعمل بالعملات المعدنية، بالإضافة إلى مكان لتخزين الدراجات.

تم التأجير بالفعل
حتى لا تضطر إلى الاهتمام بأي شيء، تولينا نيابةً عنك تأجير الشقة لأول مرة، وقد تم ذلك بالفعل مقابل إيجار بارد قدره 600 EUR/شهريًا. أي إنك لا تشتري شقة فحسب، بل استثمارًا يدرّ المال منذ اليوم الأول!

احجز موعدًا للمعاينة الآن!

الموقع

وصف الموقع

في قلب المربعات، مقابل القصر
تقع الشقة في شارع بسمارك ضمن المربع L 2، قبالة قصر مانهايم مباشرةً، حيث توجد الجامعة. قلّما تكون الشقة أقرب إلى المقر الرئيسي لجامعة: فقاعات المحاضرات والمكتبة ومطعم الجامعة تقع على مسافة يسهل قطعها سيرًا على الأقدام. وهذا هو العامل الحاسم في التأجير، إذ إن هذه المسافة هي المعيار الأول الذي يستند إليه الطلاب والموظفون الأكاديميون عند البحث عن شقة.

كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة مانهايم الرئيسية، وهو أمر مهم للمتنقلين يوميًا، ولمن يقضون عطلة نهاية الأسبوع بعيدًا عن المنزل، ولكل من يسافر بانتظام إلى هايدلبرغ أو فرانكفورت أو كارلسروه. وعلى بُعد دقائق قليلة سيرًا في الاتجاه الآخر، تبدأ وسط المدينة عند ساحة باراده بلاتس وشارع بلانكن. وتوجد المقاهي والمخابز والمطاعم والمتاجر الكبرى لتلبية الاحتياجات اليومية في المربعات المحيطة. ويمكنكم الوصول إلى الترام والحافلات عند محطتي القصر وباراده بلاتس، ومنهما إلى جميع أنحاء المدينة.

بالنسبة إلى المستأجر، تعني هذه الموقع أنه لا يحتاج في حياته اليومية إلى سيارة أو دراجة. وبالنسبة إليك بصفتك مالكًا، فهذا يعني أن شقتك تقع ضمن فئة يظل فيها المعروض أقل من الطلب باستمرار.