Доходность 5,75% — 100 м пешком до университета! Перспективная инвестиционная недвижимость с арендатором в самом центре Мангейма

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Целевая аудитория прямо у порога:
В Мангейме мало адресов, где небольшие апартаменты можно сдавать так же надёжно, как здесь. Университет Мангейма в замке находится примерно в 100–200 метрах — это около двух минут пешком, и его даже видно из окна. Для студентов, докторантов, научных сотрудников и приглашённых преподавателей это именно то расположение, которое они ищут, а для вас как владельца оно означает отсутствие простоев и стабильно высокий спрос.

Апартаменты находятся в ухоженном многоквартирном доме и занимают около 20 квадратных метров. В них есть жилая комната со спальным местом, небольшая кухонная зона и отдельная ванная комната. В доме имеется пассажирский лифт — для центра Мангейма это не само собой разумеющееся удобство, которое заметно облегчает повседневную жизнь и повышает привлекательность жилья для арендаторов.

После ремонта, полностью меблированы
В квартире только что завершён ремонт; она передаётся полностью меблированной. Также в ней есть встроенная кухонная зона.

Для вас это даёт два преимущества. Во-первых, меблированные апартаменты в таком месте приносят заметно более высокую арендную плату, чем немеблированные. Во-вторых, благодаря мебели жильё удаётся повторно сдавать значительно быстрее, поскольку оно привлекает именно тех, кто готов въехать в короткие сроки и не имеет собственной обстановки. Арендаторам не придётся ничего покупать и организовывать при заселении. Кроме того, в доме есть прачечная с монетным автоматом, а также место для хранения велосипедов.

Квартира уже сдана в аренду
Чтобы вам ни о чём не пришлось заботиться, мы уже организовали первую сдачу апартаментов в аренду за 600 EUR/Mon. без учёта коммунальных платежей. Таким образом, вы приобретаете не просто квартиру, а инвестиционный объект, который приносит доход с первого дня!

Запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Расположение

Подробности о местоположении

В самом центре кварталов, напротив дворца
Апартаменты расположены на улице Бисмаркштрассе в квартале L 2, прямо напротив Мангеймского дворца, в котором размещается университет. Жильё вряд ли может находиться ближе к главному кампусу университета: аудитории, библиотека и столовая находятся в нескольких минутах ходьбы. Для сдачи в аренду это решающий фактор, поскольку расстояние — первый критерий, по которому студенты и научные сотрудники отбирают варианты жилья.

Также в нескольких минутах ходьбы находится главный железнодорожный вокзал Мангейма — это важно для тех, кто ездит на работу из других городов, проводит выходные дома и регулярно отправляется в Гейдельберг, Франкфурт или Карлсруэ. В нескольких минутах ходьбы в противоположном направлении начинаются центр города с площадью Парадеплац и улицей Планкен. В окрестных кварталах находятся кафе, пекарни, рестораны и супермаркеты для повседневных покупок. На трамвае и автобусе можно добраться от остановок у дворца и на площади Парадеплац в любую часть города.

Для арендатора это означает, что в повседневной жизни ему не нужны ни автомобиль, ни велосипед. Для вас как владельца это означает, что ваша квартира относится к сегменту, где предложение постоянно уступает спросу.