Stopa zwrotu 5,75% – 100 m pieszo do uniwersytetu! Wynajęta inwestycja kapitałowa z przyszłością w samym sercu Mannheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Grupa docelowa tuż za progiem:
W Mannheim jest niewiele adresów, pod którymi małe mieszkanie można wynajmować tak niezawodnie jak tutaj. Uniwersytet w Mannheim, mieszczący się w pałacu, znajduje się w odległości około 100–200 metrów, czyli mniej więcej dwóch minut pieszo, a nawet widać go z okna. To lokalizacja, której szukają studenci, doktoranci, pracownicy naukowi i wykładowcy wizytujący – a dla Państwa jako właściciela oznacza brak pustostanów i stale wysokie zapotrzebowanie.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym i ma około 20 metrów kwadratowych. Składa się z pokoju dziennego i sypialni, niewielkiego aneksu kuchennego oraz własnej łazienki. Budynek jest wyposażony w windę osobową – co w centrum Mannheim nie jest oczywistością – która zapewnia odczuwalny komfort na co dzień i zwiększa atrakcyjność mieszkania dla najemców.

Po remoncie i w pełni umeblowane
Mieszkanie zostało świeżo wyremontowane i zostanie przekazane w pełni umeblowane. Znajduje się w nim również zabudowany aneks kuchenny.

To przynosi Państwu dwie korzyści. Po pierwsze, umeblowane mieszkania w tej lokalizacji osiągają wyraźnie wyższe czynsze niż nieumeblowane. Po drugie, umeblowanie znacznie skraca czas ponownego wynajmu, ponieważ oferta trafia dokładnie do grupy docelowej, która wprowadza się na krótki okres i nie posiada własnego wyposażenia. Najemcy nie muszą niczego kupować ani organizować przed wprowadzeniem się. W budynku znajduje się ponadto pralnia z pralką na monety oraz miejsce do przechowywania rowerów.

Mieszkanie jest już wynajęte
Aby nie musieli się Państwo niczym zajmować, wynajem mieszkania został już zorganizowany za Państwa, a czynsz bazowy wynosi 600 EUR/mies. Nabywają więc Państwo nie tylko mieszkanie, lecz inwestycję, która przynosi dochód od pierwszego dnia!

Prosimy umówić się na oględziny już teraz!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W sam sercu kwartałów, naprzeciwko zamku
Apartament znajduje się przy Bismarckstraße w kwartale L 2, a tym samym bezpośrednio naprzeciwko mannheimskiego zamku, w którym mieści się uniwersytet. Trudno o mieszkanie położone bliżej głównej siedziby uniwersytetu: sale wykładowe, biblioteka i stołówka znajdują się w zasięgu spaceru. W przypadku wynajmu jest to decydujący czynnik, ponieważ odległość ta jest pierwszym kryterium, według którego studenci i pracownicy naukowi filtrują oferty mieszkań.

W zasięgu spaceru znajduje się również główny dworzec kolejowy w Mannheim — ważny dla osób dojeżdżających do pracy, wracających na weekend do domu i wszystkich, którzy regularnie podróżują do Heidelbergu, Frankfurtu lub Karlsruhe. Kilka minut spacerem w przeciwnym kierunku, przy Paradeplatz i ulicy Planken, zaczyna się śródmieście. Kawiarnie, piekarnie, restauracje i supermarkety z artykułami codziennego użytku znajdują się w sąsiednich kwartałach. Do tramwaju i autobusu można dojść do przystanków przy zamku i na Paradeplatz, skąd można dotrzeć do całego miasta.

Dla najemcy ta lokalizacja oznacza, że na co dzień nie potrzebuje ani samochodu, ani roweru. Dla Państwa jako właścicieli oznacza, że Państwa mieszkanie należy do segmentu, w którym podaż jest stale mniejsza niż popyt.