Hoogwaardig vakantieverblijf in Balderschwang met ondergrondse parkeergarage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De woning ligt in een kleine wijk van Balderschwang op een hoogte van ca. 1040 m.
Een bushalte bevindt zich op 30 m van het gebouw, met busverbindingen naar Fischen im Allgäu of Hittisau in Vorarlberg.
Skipistes en langlaufloipes bevinden zich op loopafstand van de woning en zijn vanaf het huis direct per ski bereikbaar.
Balderschwang is in de zomer een schitterend vertrekpunt voor bergwandelingen en fietstochten, zonder dat u de auto hoeft te gebruiken.
Met deze woning investeert u in een waardevast vastgoedobject dat uitstekend geschikt is als eerste of tweede woning, als belegging voor verhuur, maar ook als vakantiewoning.
Als u de woning ook voor thuiswerken wilt gebruiken, beschikt u dankzij de glasvezelaansluiting in Balderschwang over een supersnelle en betrouwbare internetverbinding.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel voor de woning met ondergrondse parkeergarage € 340, inclusief de reserve voor onderhoud. De woning is direct te betrekken.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hier volgt de uitrusting in detail:
De lichte woonkamer met brede raampartij is voorzien van een hoekbank met twee slaapplaatsen, een grote kloostertafel van massief oud eikenhout met 6 stoelen, een bijpassend dressoir van oud hout en een boerenkast.
De ruime inbouwkeuken met oven, keramische kookplaat en ingebouwde koelkast biedt voldoende opbergruimte. Een snel ontbijt kan ook aan een kleine hoektafel in de keuken worden genuttigd.
In de slaapkamer staan twee boerenkasten en is er voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed.
De badkamer beschikt over een grote regendouche, een wastafel met een fraai onderkastje, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting, een inbouwkast met opbergruimte en een aansluiting voor een wasmachine.
De centrale verwarming werkt op olie en wordt regelmatig onderhouden.
Het energieverbruik van het gehele gebouw bedraagt volgens het energieprestatiecertificaat 71,3 kWh / m² a, wat overeenkomt met energie-efficiëntieklasse B.
Op de zolderverdieping van het gebouw heeft elke woning een afsluitbare opbergkast die vrij kan worden gebruikt.
In de kelder is er een aparte ruimte voor ski's en skischoenen met directe toegang tot de piste, evenals een Finse sauna en een tafeltennisruimte.
In de verwarmingsruimte staat een gezamenlijk te gebruiken wasmachine met droger; bovendien is er in het bijgebouw een droogruimte.
In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de ruime parkeerplaats, die bij de prijs is inbegrepen.
Bij het wooncomplex hoort een huismeester in vaste dienst, die in de winter ook verantwoordelijk is voor het sneeuwruimen van de toegangswegen en parkeerplaatsen en in de zomer het hele complex beheert en onderhoudt.

Omdat we de woning zonder makelaar aanbieden, bespaart u zich de makelaarskosten.

Locatie

Locatie

Dit gezellige appartement op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1986 is gedeeltelijk gemeubileerd en heeft een netto woonoppervlakte van 58 m², verdeeld over twee lichte kamers, een praktische inbouwkeuken en een modern uitgeruste badkamer.
Met uitzondering van de ca. 5 cm hoge douchebak is de gehele woning drempelvrij.
In de gehele woning ligt een fraaie houten vloer; de badkamer is voorzien van hoogwaardige tegels.
In 2015 is de gehele woning gestript en is de elektrische installatie vernieuwd. Er zijn energiezuinige radiatoren geplaatst, houten vloeren gelegd door een timmerman en de badkamer is opnieuw ingericht, inclusief het sanitair zoals de douche, wastafel en grote radiator om handdoeken te drogen. Een aansluiting voor een wasmachine bevindt zich in het badkamermeubel.
Alle kamerdeuren en deurkozijnen zijn vervangen, het plafond in de entree is verlaagd en de muren zijn opnieuw gestuukt.
De woning verkeert in een zo goed als nieuwe staat zonder gebreken, is gezellig gemeubileerd en hoogwaardig uitgerust.