Blick auf Wohnanlage
Bad
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Flur
Küche
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Schlafzimmer
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Wohnzimmer
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Umgebung
Grundriss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 1986 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.775,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento está situado en una pequeña localidad de Balderschwang, a una altitud de aprox. 1040 m.
Hay una parada de autobús a 30 m del edificio, con conexión de autobús a Fischen im Allgäu o Hittisau, en Vorarlberg.
Las pistas de esquí y las pistas de esquí de fondo se encuentran a poca distancia a pie del apartamento y se puede llegar directamente desde la casa con los esquís.
En verano, Balderschwang es un punto de partida de ensueño para excursiones de montaña y rutas en bicicleta, sin necesidad de utilizar el coche.
Con este apartamento invierte en una propiedad de valor estable, ideal tanto como residencia habitual o segunda residencia, como inversión para alquilar, así como vivienda vacacional.
Si también desea utilizar el apartamento para trabajar desde casa, la conexión de fibra óptica de Balderschwang le proporciona una conexión a Internet ultrarrápida y fiable.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a € 340 para el apartamento con garaje subterráneo, incluida la reserva para mantenimiento. El apartamento está listo para entrar a vivir de inmediato.
Aquí está el equipamiento en detalle:
El luminoso salón, con su amplio ventanal, cuenta con un sofá esquinero con dos plazas para dormir, una gran mesa de monasterio de madera maciza de roble antiguo con 6 sillas, un aparador de madera antigua a juego y un armario rústico.
La espaciosa cocina amueblada, con horno, placa vitrocerámica y frigorífico integrado, ofrece suficiente espacio de almacenamiento. También se puede tomar un desayuno «rápido» en una pequeña mesa esquinera de la cocina.
En el dormitorio hay dos armarios rústicos y espacio suficiente para una cama de matrimonio grande.
El baño ofrece una amplia ducha de efecto lluvia, un lavabo con un bonito mueble bajo, un gran espejo con iluminación integrada, un armario empotrado con espacio de almacenamiento y conexión para lavadora.
La calefacción central funciona con gasóleo y se revisa periódicamente.
El consumo energético del edificio en su conjunto es de 71,3 kWh / m² a, según el certificado energético, lo que corresponde a la clase de eficiencia energética B.
En la buhardilla del edificio, cada vivienda dispone de un armario de almacenamiento con llave para uso propio.
En el sótano hay una sala independiente para esquís y botas de esquí con acceso directo a la pista, así como una sauna finlandesa y una sala de tenis de mesa.
En la sala de calderas hay una lavadora de uso comunitario con secadora; además, en el edificio anexo hay una sala de secado.
La amplia plaza de aparcamiento incluida en el precio se encuentra en el garaje subterráneo.
La comunidad residencial cuenta con un conserje contratado de forma permanente, que en invierno también se encarga de retirar la nieve de los accesos y las plazas de aparcamiento, y en verano se ocupa del mantenimiento y cuidado de todo el complejo.
Como vendemos sin agente inmobiliario, se ahorrará los honorarios de agencia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Este acogedor apartamento en propiedad, situado en la planta baja de un edificio plurifamiliar bien cuidado, construido en 1986, está parcialmente amueblado y ofrece una superficie habitable neta de 58 m², distribuidos en dos habitaciones luminosas, una práctica cocina amueblada y equipada y un baño de diseño moderno.
Toda la vivienda es accesible, salvo el plato de ducha, de unos 5 cm de altura.
En toda la vivienda se ha instalado un elegante suelo de madera; el baño está equipado con azulejos de alta calidad.
En 2015 se vació por completo la vivienda y se renovó la instalación eléctrica. Se instalaron radiadores de bajo consumo, un carpintero colocó suelos de madera y se renovó el baño, incluidas las instalaciones sanitarias, como la ducha, el lavabo y un radiador grande para secar las toallas. El armario del baño dispone de una conexión para lavadora.
Se sustituyeron todas las puertas interiores y sus marcos, se bajó el techo de la zona de entrada y se volvieron a enlucir las paredes.
La vivienda se encuentra en un estado prácticamente nuevo, sin desperfectos, está amueblada con gusto y equipada con materiales de alta calidad.
