| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 73 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 459.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.287,67 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072419
Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement overtuigt met zijn lichte, vriendelijke sfeer, een geslaagde indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het appartement bevindt zich in een in 1989 gebouwd woongebouw en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 73 m².
De ruime woon- en eetruimte wordt aangevuld met een aantrekkelijke erker, die voor veel daglicht en een bijzonder aangenaam woongevoel zorgt.
Naast een separaat gastentoilet is er een badkamer met praktische douchebadkuip.
De aanwezige meubels en de wasmachine zijn al bij de koopprijs inbegrepen, zodat het appartement desgewenst direct kan worden gebruikt of verder kan worden verhuurd.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee buitenterrassen met verschillende oriëntaties.
Terwijl het terras op het zuiden talrijke zonuren belooft, biedt het terras op het westen een ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten.
De bij het appartement behorende tuin omvat ca. 150 m² en staat op grond van een exclusief bijzonder gebruiksrecht uitsluitend ter beschikking.
Daarmee biedt hij bijzonder veel ruimte voor ontspanning, gezellige uren en individuele inrichtingsmogelijkheden.
Het wooncomplex wordt verwarmd via een moderne centrale gasverwarming uit 2024.
Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is al bij de koopprijs inbegrepen. Daarnaast staan de bewoners in totaal tien buitenparkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik ter beschikking.
Bovendien behoren een eigen kelderberging en het gebruik van een gemeenschappelijke waskelder tot het aanbod.
Voor extra comfort zorgen een gemeenschappelijke skiruimte en een droogruimte, die met name bij gebruik als vakantiewoning of vakantieverblijf een praktische meerwaarde bieden.
De maandelijkse servicekosten bedragen volgens het exploitatieplan voor het jaar 2027 ca. 208 EUR.
De onderhoudsreserve van de eigenaarsvereniging bedraagt per 31-12-2025 in totaal 110.258,45 EUR.
Momenteel wordt het appartement via vakantieverhuur als vakantieaccommodatie aangeboden.
Een groot voordeel van dit vastgoed is de uitzonderlijke flexibiliteit: het kan verder als vakantiewoning worden gebruikt, permanent worden verhuurd of zelf worden betrokken als hoofd- of tweede woning.
Daarmee is het zowel geschikt voor beleggers als voor eigen gebruikers die een thuis of toevluchtsoord in een natuurrijke omgeving zoeken.
De ligging overtuigt door de directe nabijheid van de natuur en een adembenemend bergpanorama.
Talrijke wandelpaden bevinden zich in de omgeving en nodigen uit tot uitgebreide wandelingen en sportieve activiteiten.
Winkelfaciliteiten voor de dagelijkse behoeften zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.
Deze woning combineert wonen dicht bij de natuur, een aantrekkelijke inrichting en veelzijdige gebruiksmogelijkheden tot een bijzonder interessant totaalpakket.
Verantwoordelijke vastgoedmakelaar: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
