Wysokiej jakości dom wakacyjny w Balderschwang z garażem podziemnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie znajduje się w małej dzielnicy Balderschwang, na wysokości ok. 1040 m n.p.m.
Przystanek autobusowy znajduje się 30 m od budynku; kursują stąd autobusy do Fischen im Allgäu lub Hittisau w Vorarlbergu.
Stoki narciarskie i trasy do narciarstwa biegowego znajdują się w pobliżu mieszkania, w odległości spacerowej, a z domu można dotrzeć na nie bezpośrednio na nartach.
Latem Balderschwang jest przepięknym punktem wyjścia do górskich wędrówek i wycieczek rowerowych, bez konieczności korzystania z samochodu.
Kupując to mieszkanie, inwestują Państwo w nieruchomość o stabilnej wartości, która doskonale nadaje się zarówno na miejsce stałego lub drugiego zamieszkania, jako inwestycja kapitałowa pod wynajem, jak i na mieszkanie wakacyjne.
Jeśli chcą Państwo korzystać z mieszkania również do pracy zdalnej, dzięki dostępowi do światłowodu w Balderschwang będą Państwo mieć bardzo szybkie i niezawodne połączenie internetowe.
Miesięczne opłaty za mieszkanie z garażem podziemnym wynoszą obecnie € 340, łącznie z funduszem remontowym. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Oto wyposażenie w szczegółach:
Zalany światłem salon z szeroką przeszkloną ścianą mieści narożną sofę z dwoma miejscami do spania, duży klasztorny stół z litego starego drewna dębowego z 6 krzesłami, pasującą do niego komodę ze starego drewna, a także szafę w stylu wiejskim.
Przestronna kuchnia w zabudowie z piekarnikiem, płytą ceramiczną i wbudowaną lodówką oferuje wystarczająco dużo miejsca do przechowywania. Szybkie śniadanie można również zjeść przy małym narożnym stoliku w kuchni.
W sypialni znajdują się dwie szafy w stylu wiejskim i jest wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko dwuosobowe.
W łazience znajduje się duży prysznic z deszczownicą, umywalka z ładną szafką podumywalkową, duże lustro z wbudowanym oświetleniem, szafa wnękowa z miejscem do przechowywania i przyłączem do pralki.
Centralne ogrzewanie jest zasilane olejem opałowym i regularnie serwisowane.
Zużycie energii przez cały budynek wynosi według świadectwa energetycznego 71,3 kWh / m² a, co odpowiada klasie efektywności energetycznej B.
Na poddaszu budynku każde mieszkanie ma do dyspozycji zamykaną na klucz szafkę do przechowywania.
W piwnicy znajduje się osobne pomieszczenie na narty i buty narciarskie z bezpośrednim dostępem do stoku, a także sauna fińska i sala do tenisa stołowego.
W kotłowni znajduje się wspólna pralka z suszarką, a ponadto w budynku gospodarczym jest suszarnia.
W garażu podziemnym znajduje się przestronne miejsce parkingowe, które jest wliczone w cenę.
Osiedle ma zatrudnionego na stałe dozorca, który zimą odpowiada również za odśnieżanie dróg dojazdowych i parkingów, a latem opiekuje się całym osiedlem i dba o jego utrzymanie.

Ponieważ oferujemy nieruchomość bez pośrednika, oszczędzają Państwo na prowizji pośrednika.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

To przytulne mieszkanie własnościowe na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1986 roku jest częściowo umeblowane i oferuje 58 m² powierzchni użytkowej netto, obejmującej dwa jasne pokoje, praktyczną kuchnię w zabudowie oraz nowocześnie wyposażoną łazienkę.
Poza brodzikiem o wysokości ok. 5 cm całe mieszkanie jest bez barier.
W całym mieszkaniu położono szlachetną drewnianą podłogę, a łazienkę wykończono wysokiej jakości płytkami.
W 2015 roku mieszkanie zostało całkowicie rozebrane do stanu surowego, a instalację elektryczną wymieniono. Zamontowano energooszczędne grzejniki, stolarz położył drewniane podłogi, a łazienkę odnowiono wraz z instalacją sanitarną, w tym prysznicem, umywalką i dużym grzejnikiem do suszenia ręczników. Przyłącze do pralki znajduje się w szafce łazienkowej.
Wymieniono wszystkie drzwi pokojowe i ościeżnice, obniżono sufit w strefie wejściowej, a ściany otynkowano na nowo.
Mieszkanie jest w stanie jak nowe, bez żadnych usterek, przytulnie umeblowane i wykończone w wysokim standardzie.