Balderschwang’da kapalı otoparklı yüksek kaliteli tatil evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Daire, Balderschwang'ın yaklaşık 1040 m rakımdaki küçük bir mahallesinde yer almaktadır.
Binaya 30 m uzaklıkta, Allgäu'daki Fischen'e veya Vorarlberg'deki Hittisau'ya otobüs bağlantısı sağlayan bir otobüs durağı bulunmaktadır.
Kayak pistleri ve kros kayağı parkurları dairenin yürüme mesafesindedir ve evden doğrudan kayakla ulaşılabilir.
Balderschwang, yaz aylarında araba kullanmaya gerek kalmadan dağ yürüyüşleri ve bisiklet turları için rüya gibi güzel bir başlangıç noktasıdır.
Bu daireyle; hem birinci veya ikinci konut, kiraya verilmek üzere yatırım amaçlı gayrimenkul hem de tatil dairesi olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek, değerini koruyan bir gayrimenkule yatırım yapmış olursunuz.
Daireyi evden çalışma amacıyla da kullanmak isterseniz, Balderschwang'daki fiber optik bağlantı sayesinde son derece hızlı ve güvenilir bir internet bağlantınız olur.
Dairenin kapalı garaj dâhil aylık aidatı şu anda bakım ve onarım rezervi dâhil € 340 tutarındadır. Daire hemen taşınmaya hazırdır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ayrıntıları şöyle:
Geniş pencereleri sayesinde bol ışık alan oturma odasında iki kişilik yatak olabilen bir köşe koltuk, masif eski meşe ahşabından yapılmış 6 sandalyeli büyük bir manastır masası, buna uygun eski ahşaptan bir konsol ve bir çiftlik dolabı bulunmaktadır.
Fırın, seramik ocak ve ankastre buzdolabı bulunan geniş ankastre mutfak, yeterli depolama alanı sunar. Mutfaktaki küçük bir köşe masasında da hızlıca kahvaltı yapılabilir.
Yatak odasında iki çiftlik dolabı vardır ve büyük bir çift kişilik yatak için yeterli alan mevcuttur.
Banyoda büyük bir yağmur duşu, şık alt dolaplı bir lavabo, entegre aydınlatmalı büyük bir ayna, depolama alanı ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan ankastre bir dolap vardır.
Merkezi ısıtma sistemi yağla çalışır ve düzenli olarak bakımdan geçirilir.
Enerji sertifikasına göre tüm binanın enerji tüketimi 71,3 kWh / m² a olup B enerji verimliliği sınıfına karşılık gelir.
Binanın çatı katında her daireye tahsis edilmiş, kilitlenebilir bir eşya dolabı bulunmaktadır.
Bodrum katında kayak ve kayak botları için piste doğrudan erişimi olan ayrı bir oda, ayrıca bir Fin saunası ve masa tenisi odası vardır.
Isıtma odasında ortak kullanıma açık, kurutuculu bir çamaşır makinesi; ayrıca müştemilatta bir kurutma odası bulunmaktadır.
Geniş park yeri, fiyata dahil olan kapalı otoparkta yer almaktadır.
Site bünyesinde daimi çalışan bir kapıcı bulunur; kışın giriş yollarının ve park yerlerinin kar temizliğinden, yazın ise tüm sitenin bakım ve düzeninden sorumludur.

Emlakçı olmadan satış yaptığımız için emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.

Konum

Konum açıklaması

1986 yılında inşa edilmiş, bakımlı çok daireli bir binanın zemin katındaki bu konforlu mülk daire kısmen mobilyalıdır ve iki aydınlık odaya, kullanışlı bir ankastre mutfağa ve modern donanımlı bir banyoya dağılan net 58 m² yaşam alanı sunar.
Yaklaşık 5 cm yüksekliğindeki duş teknesi dışında dairenin tamamı engelsiz erişime uygundur.
Dairenin tamamında zarif ahşap döşeme bulunurken banyo kaliteli fayanslarla döşenmiştir.
2015 yılında dairenin tamamı içi boşaltılarak elektrik tesisatı yenilenmiştir. Enerji verimli radyatörler takılmış, marangoz tarafından ahşap zeminler döşenmiş ve duş, lavabo ve havluları kurutmak için büyük bir radyatör gibi sıhhi tesisat donanımları dâhil banyo yeniden tasarlanmıştır. Çamaşır makinesi bağlantısı banyo dolabının içindedir.
Tüm oda kapıları ve kapı kasaları değiştirilmiş, giriş alanındaki tavan alçaltılmış ve duvarlar yeniden sıvanmıştır.
Daire herhangi bir kusuru bulunmayan, yeni ayarında bir durumdadır; konforlu bir şekilde döşenmiş ve yüksek kaliteli donanımlara sahiptir.