Blick auf Wohnanlage
Bad
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Flur
Küche
Küche
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Schlafzimmer
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Umgebung
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.775,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova in una piccola frazione di Balderschwang, a un’altitudine di ca. 1040 m.
Una fermata dell’autobus si trova a 30 m dall’edificio, con collegamenti per Fischen im Allgäu o Hittisau nel Vorarlberg.
Le piste da sci e le piste per lo sci di fondo si trovano a pochi passi dall’appartamento e sono raggiungibili direttamente dalla casa con gli sci.
In estate, Balderschwang è un punto di partenza meraviglioso per escursioni in montagna e gite in bicicletta, senza dover usare l’auto.
Con questo appartamento investite in un immobile di valore stabile, ideale come residenza principale o secondaria, come investimento da mettere a reddito, ma anche come casa vacanze.
Se desiderate utilizzare l’appartamento anche per lavorare da casa, grazie alla connessione in fibra ottica a Balderschwang avrete una connessione Internet superveloce e affidabile.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a € 340 per l’appartamento con garage sotterraneo, fondo di riserva per la manutenzione incluso. L’appartamento è immediatamente disponibile.
Ecco nel dettaglio le dotazioni:
Il luminoso soggiorno, con la sua ampia vetrata, comprende un divano angolare con due posti letto, un grande tavolo monastico in legno massello di rovere antico con 6 sedie, una credenza coordinata in legno di recupero e un armadio rustico.
La spaziosa cucina componibile, con forno, piano cottura in vetroceramica e frigorifero integrato, offre ampio spazio per riporre gli oggetti. È possibile consumare una colazione «veloce» anche al tavolino ad angolo in cucina.
Nella camera da letto ci sono due armadi rustici e spazio sufficiente per un grande letto matrimoniale.
Il bagno offre una grande doccia a pioggia, un lavabo con un bel mobile sottostante, un grande specchio con illuminazione integrata, un armadio a muro con spazio contenitivo e attacco per la lavatrice.
Il riscaldamento centralizzato è alimentato a gasolio e viene sottoposto a regolare manutenzione.
Il consumo energetico dell’intero edificio è pari a 71,3 kWh / m² a, secondo l’attestato di prestazione energetica, corrispondente alla classe di efficienza energetica B.
Nel sottotetto dell’edificio ogni appartamento dispone di un armadietto ripostiglio chiudibile a chiave a uso esclusivo.
Nel seminterrato c’è un locale separato per sci e scarponi da sci con accesso diretto alle piste, oltre a una sauna finlandese e a una sala ping-pong.
Nel locale caldaia è disponibile una lavatrice con asciugatrice a uso comune; inoltre, nell’edificio secondario c’è un locale per l’asciugatura.
Nel garage sotterraneo si trova il posto auto spazioso, incluso nel prezzo.
Il complesso residenziale dispone di un custode assunto a tempo indeterminato, che in inverno si occupa anche dello sgombero della neve sulle strade di accesso e nei parcheggi e in estate provvede alla cura e alla manutenzione dell’intero complesso.
Poiché vendiamo senza agenzia, risparmiate la provvigione dell’agente immobiliare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questo accogliente appartamento di proprietà al piano terra di una curata palazzina del 1986 è parzialmente arredato e offre una superficie abitabile netta di 58 m², distribuita in due locali luminosi, una pratica cucina componibile e un bagno con dotazioni moderne.
L’intero appartamento è privo di barriere architettoniche, ad eccezione del piatto doccia, alto circa 5 cm.
In tutto l’appartamento è posato un elegante pavimento in legno, mentre il bagno è rifinito con piastrelle di alta qualità.
Nel 2015 l’intero appartamento è stato completamente ristrutturato e l’impianto elettrico è stato rinnovato. Sono stati installati radiatori a basso consumo energetico, posati pavimenti in legno da un falegname e rinnovato il bagno, compresi gli impianti sanitari, come la doccia, il lavabo e un grande radiatore per asciugare gli asciugamani. L’attacco per la lavatrice si trova nel mobiletto del bagno.
Tutte le porte interne e i relativi telai sono stati sostituiti, il soffitto nella zona d’ingresso è stato ribassato e le pareti sono state intonacate a nuovo.
L’appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo, senza difetti, è arredato in modo accogliente e dotato di finiture di alta qualità.
