مسكن عطلات فاخر في بالدerschwang مع مرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة في جزء صغير من بلدة بالدerschwang على ارتفاع يبلغ نحو 1040 m.
توجد محطة حافلات على بُعد 30 m من المبنى، مع خطوط حافلات إلى فيشن إم ألغوي أو هيتيساو في فورآرلبرغ.
تقع منحدرات التزلج ومسارات التزلج الريفي على الثلج على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشقة، ويمكن الوصول إليها مباشرة من المنزل بالتزلج.
تُعد بالدerschwang في الصيف نقطة انطلاق رائعة الجمال للتنزه في الجبال وجولات الدراجات، دون الحاجة إلى استخدام السيارة.
باستثمارك في هذه الشقة، تستثمر في عقار يحتفظ بقيمته، وهو مناسب تمامًا للسكن الأساسي أو الثانوي، أو كاستثمار رأسمالي للتأجير، وكذلك كشقة للعطلات.
إذا كنت ترغب أيضًا في استخدام الشقة للعمل من المنزل، فستحظى باتصال إنترنت فائق السرعة وموثوق بفضل شبكة الألياف الضوئية في بالدerschwang.
تبلغ الرسوم الشهرية للعقار حاليًا للشقة مع المرآب تحت الأرض € 340، بما في ذلك احتياطي الصيانة. الشقة جاهزة للسكن فورًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

فيما يلي التجهيزات بالتفصيل:
تضم غرفة المعيشة المغمورة بالضوء، ذات الواجهة الزجاجية العريضة، أريكة زاوية تتسع لنوم شخصين، وطاولة دير كبيرة مصنوعة من خشب البلوط العتيق الصلب مع 6 كراسٍ، وخزانة جانبية من الخشب العتيق تلائمها، بالإضافة إلى خزانة ريفية.
يوفر المطبخ المجهز الواسع، المزود بفرن وموقد سيراميك وثلاجة مدمجة، مساحة تخزين كافية. كما يمكن تناول إفطار «سريع» على طاولة زاوية صغيرة في المطبخ.
توجد في غرفة النوم خزانتان ريفيتان، كما تتوفر مساحة كافية لسرير مزدوج كبير.
يضم الحمام دشًا كبيرًا يحاكي المطر، ومغسلة ذات وحدة سفلية جميلة، ومرآة كبيرة مزودة بإضاءة مدمجة، وخزانة مدمجة توفر مساحة للتخزين ووصلة للغسالة.
يعمل التدفئة المركزية بالزيت وتخضع للصيانة بانتظام.
يبلغ استهلاك الطاقة للمبنى بأكمله، بحسب شهادة الطاقة، 71,3 kWh / m² a، ما يعادل فئة كفاءة الطاقة B.
في الطابق العلوي من المبنى، تتوفر لكل شقة خزانة تخزين قابلة للقفل للاستخدام الحر.
يوجد في طابق القبو مكان منفصل للزلاجات وأحذيتها مع مدخل مباشر إلى المنحدر، بالإضافة إلى ساونا فنلندية وغرفة لتنس الطاولة.
توجد في غرفة التدفئة غسالة مشتركة مع مجفف، كما توجد غرفة تجفيف في المبنى الملحق.
يقع موقف السيارات الواسع المشمول بالسعر في المرآب تحت الأرض.
يضم المجمع السكني مشرفًا متفرغًا، وهو مسؤول أيضًا في الشتاء عن إزالة الثلوج من المداخل ومواقف السيارات، ويتولى في الصيف رعاية المجمع بأكمله وصيانته.

بما أننا نعرض العقار دون وسيط، فإنكم توفرون رسوم الوساطة.

الموقع

وصف الموقع

تقع هذه الشقة السكنية المريحة في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الشقق يتم الاعتناء به جيدًا، شُيّد عام 1986. وهي مفروشة جزئيًا، وتوفر مساحة سكنية صافية تبلغ 58 م²، موزعة على غرفتين مضيئتين ومطبخ عملي مجهز وخمّام عصري التجهيز.
باستثناء حوض الاستحمام المرتفع نحو 5 سم، فإن الشقة بأكملها خالية من العوائق.
تغطي أرضية خشبية أنيقة كامل الشقة، فيما جُهّز الحمّام ببلاط عالي الجودة.
في عام 2015، أُزيلت التشطيبات الداخلية للشقة بأكملها وجُدّدت التمديدات الكهربائية. ورُكّبت مشعّات تدفئة موفرة للطاقة، ووُضعت أرضيات خشبية على يد نجّار، وأُعيد تصميم الحمّام، بما في ذلك تجهيزات السباكة مثل الدش والمغسلة ومشعّ تدفئة كبير لتجفيف المناشف. يوجد وصْل للغسالة داخل خزانة الحمّام.
استُبدلت جميع أبواب الغرف وإطاراتها، وخُفّض السقف في منطقة المدخل، وأُعيد تلبيس الجدران.
الشقة بحالة شبه جديدة وخالية من العيوب، ومفروشة بأثاث مريح ومجهزة بمستوى عالٍ.