Blick auf Wohnanlage
Bad
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Flur
Küche
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Schlafzimmer
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Wohnzimmer
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Umgebung
Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 775,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve dans un petit hameau de Balderschwang, à environ 1040 m d’altitude.
Un arrêt de bus se situe à 30 m du bâtiment et permet de rejoindre Fischen im Allgäu ou Hittisau, dans le Vorarlberg.
Les pistes de ski et les pistes de ski de fond se trouvent à proximité immédiate de l’appartement et sont directement accessibles à ski depuis la maison.
En été, Balderschwang est un point de départ d’une beauté exceptionnelle pour les randonnées en montagne et les excursions à vélo, sans avoir à utiliser la voiture.
En investissant dans cet appartement, vous acquérez un bien immobilier de valeur pérenne, qui convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, comme investissement locatif, mais aussi comme appartement de vacances.
Si vous souhaitez également utiliser l’appartement pour le télétravail, la connexion par fibre optique à Balderschwang vous garantit un accès à Internet ultrarapide et fiable.
Les charges mensuelles de copropriété pour l’appartement avec garage souterrain s’élèvent actuellement à € 340, provision pour travaux d’entretien comprise. L’appartement est immédiatement habitable.
Voici les équipements en détail :
Le salon baigné de lumière, avec sa large baie vitrée, comprend un canapé d’angle convertible en deux couchages, une grande table de monastère en vieux chêne massif avec 6 chaises, un buffet assorti en bois ancien ainsi qu’une armoire de ferme.
La cuisine équipée spacieuse, avec four, plaque vitrocéramique et réfrigérateur encastré, offre suffisamment de rangements. Il est également possible de prendre un petit-déjeuner « rapide » à une petite table d’angle dans la cuisine.
La chambre dispose de deux armoires de ferme et offre suffisamment de place pour un grand lit double.
La salle de bains est équipée d’une grande douche à effet pluie, d’un lavabo avec un joli meuble sous-vasque, d’un grand miroir avec éclairage intégré, d’un placard encastré avec rangements et d’un raccordement pour lave-linge.
Le chauffage central fonctionne au fioul et fait l’objet d’un entretien régulier.
La consommation énergétique de l’ensemble du bâtiment est de 71,3 kWh / m² a selon le diagnostic de performance énergétique, ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique B.
Dans les combles du bâtiment, chaque appartement dispose librement d’un placard de rangement verrouillable.
Au sous-sol, il y a un local séparé pour les skis et les chaussures de ski avec accès direct aux pistes, ainsi qu’un sauna finlandais et une salle de ping-pong.
Dans la chaufferie se trouve un lave-linge avec sèche-linge à usage commun ; il y a également un local de séchage dans le bâtiment annexe.
La place de stationnement spacieuse incluse dans le prix se trouve dans le parking souterrain.
La résidence dispose d’un gardien employé à temps plein, également chargé en hiver du déneigement des voies d’accès et des places de stationnement, et qui veille à l’entretien et à la maintenance de l’ensemble de la résidence en été.
Comme nous vendons sans agence immobilière, vous économisez les frais d’agence.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cet appartement en propriété confortable, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu datant de 1986, est partiellement meublé et offre une surface habitable nette de 58 m², répartie entre deux pièces lumineuses, une cuisine équipée pratique et une salle de bains moderne.
À l’exception du receveur de douche d’environ 5 cm de hauteur, l’ensemble de l’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Un élégant parquet est posé dans tout l’appartement et la salle de bains est équipée de carrelage de haute qualité.
En 2015, l’ensemble de l’appartement a été mis à nu et l’installation électrique rénovée. Des radiateurs économes en énergie ont été installés, des parquets posés par un menuisier, et la salle de bains a été réaménagée, y compris les installations sanitaires telles que la douche, le lavabo et un grand radiateur permettant de faire sécher les serviettes. Un raccordement pour lave-linge se trouve dans le meuble de salle de bains.
Toutes les portes intérieures et leurs huisseries ont été remplacées, le plafond de l’entrée a été abaissé et les murs ont été enduits à neuf.
L’appartement est dans un état comme neuf, sans défaut, meublé avec goût et équipé de prestations de qualité.
