Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Er zijn woningen met veel ruimte. En er zijn woningen waarin gewoon alles klopt.
Deze royale woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met slechts vier wooneenheden. Hierdoor ontstaat een aangenaam private woonatmosfeer met slechts enkele buren. De doordachte indeling maakt tegenwoordig flexibel gebruik als comfortabele woning met 5 kamers mogelijk – ideaal voor gezinnen, stellen met behoefte aan ruimte of iedereen die wonen en thuiswerken wil combineren.
Al bij binnenkomst valt de lichte, royale entree op. Grote raampartijen aan meerdere zijden van het gebouw zorgen de hele dag voor veel daglicht en geven de woning een vriendelijke, open sfeer. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt vooral in de middag- en avonduren voor een uitzonderlijk lichte woonbeleving.
Het middelpunt is de royale woonkeuken met directe toegang tot het overdekte balkon op het zuidwesten. Hier begint de dag met een ontbijt in het groen en eindigt deze ontspannen in de avondzon. Het vrije uitzicht op de oude lindelaan zorgt voor een woongevoel dat op deze locatie zeldzaam is geworden.
Naast de woonruimte zijn meerdere goed ingedeelde kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Vooral gezinnen profiteren ervan dat elke kamer praktisch kan worden ingericht en er geen compromissen in de indeling nodig zijn.
Twee volledig uitgeruste badkamers zorgen ook in het dagelijks gezinsleven voor comfort en korte loopafstanden.
Een ander pluspunt is de grote gemetselde hobbyruimte, die veel meer biedt dan een klassieke kelder. Of het nu gaat om fitness, hobby, werkplaats, archief of extra bergruimte – hier ontstaan mogelijkheden die in veel nieuwbouwwoningen ontbreken.
Direct voor het huis bevindt zich de bij de woning behorende parkeerplaats. Juist in het grotendeels autovrije Vauban is dit comfort een echte meerwaarde.
De woning is de afgelopen maanden zorgvuldig optisch opgewaardeerd. Zo zijn onder andere het balkon opnieuw ingericht, de hobbyruimte gerenoveerd en verschillende uitrustingsdetails gemoderniseerd. Daardoor presenteert het pand zich vandaag duidelijk hoogwaardiger en is het direct te betrekken.
Uw voordelen in één oogopslag:
118 m² woonoppervlak / 5 kamers Slechts 4 wooneenheden Rustige privéstraat Balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen 5 flexibel te gebruiken kamers Twee badkamers Grote hobbyruimte met daglicht Berging in de woning Eigen parkeerplaats direct voor het huis Energie-efficiëntieklasse B Per direct beschikbaar
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
ca. 118 m² woonoppervlak flexibel te gebruiken als 5-kamerappartement verzorgd appartementencomplex met slechts vier wooneenheden overdekt balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen ruime woonkeuken met directe toegang tot het balkon twee badkamers hoogwaardige parketvloer in de woonruimtes gerenoveerde hobbyruimte eigen parkeerplaats direct voor het huis berging in de woning stadsverwarming Energie-efficiëntieklasse B groot aandeel kelder- en gebruiksoppervlak per direct dan wel op korte termijn beschikbaar
Overige gevallen
Deze woning richt zich op kopers die niet alleen vierkante meters zoeken, maar blijvend hoge woonkwaliteit waarderen.
De uitzonderlijk functionele indeling, de rustige ligging aan de Lindenallee, de uitstekende infrastructuur en de zeldzame parkeerplaats direct bij het huis maken deze woning tot een aanbod dat zich duidelijk onderscheidt van veel vergelijkbare panden.
Grote hobbyruimte (ca. 12 m² gebruiksoppervlakte) met daglichtraam en het hele jaar door aangenaam binnenklimaat van ca. 20 graden. Veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hobby-, fitness- of opslagruimte.
Beoordeling van de vraagprijs
De vraagprijs van 899.000 € komt bij 118 m² woonoppervlakte overeen met een vierkante-meterprijs van circa 7.620 €/m².
Ter oriëntatie: het vastgoedmarktbericht van Certa vermeldt voor koopappartementen in Freiburg een prijsklasse van 3.408 tot 9.661 €/m². Voor de Altstadt en de wijk Vauban worden prijzen tot circa 9.500 €/m² genoemd.
Bron: Certa, vastgoedmarktbericht Freiburg, 1e kwartaal 2026.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na individuele afspraak rechtstreeks met mij als eigenaar. Ik neem graag voldoende tijd om u naast de woning ook de bijzondere microligging en de directe woonomgeving te laten zien.
Alle gegevens in dit exposé zijn door de eigenaar naar beste weten en met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gegevens. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Opmerking: De in dit exposé weergegeven inrichtingselementen, meubels, decoraties en accessoires dienen uitsluitend voor virtuele ruimtelijke vormgeving (homestaging) en een betere illustratie van de inrichtingsmogelijkheden. De woning wordt ongemeubileerd en leeg verkocht. Alle weergegeven meubels, decoratievoorwerpen en uitrustingsdetails maken geen deel uit van het koopaanbod en zijn niet inbegrepen in de koopprijs.
Uw nieuwe thuis in Freiburg-Vauban
118 m² woonoppervlakte 5 kamers 2 badkamers Balkon op het zuidwesten Stadsverwarming Energieklasse B Parkeerplaats Hobbyruimte Direct beschikbaar
Ik zie uw contactopname graag tegemoet.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De ligging behoort tot de grote pluspunten van deze woning. Wie Vauban kent, weet waarom deze wijk tot de meest gewilde woonlocaties van Freiburg behoort. Autovrije wijken, korte afstanden, veel groen, uitstekende scholen, een uitstekende lokale voorzieningenstructuur en een levendige buurt creëren een levenskwaliteit die tegenwoordig nog maar zelden te vinden is.
De woning ligt aan een rustige privéweg zonder doorgaand verkeer en direct aan een oude lindelaan in de populaire wijk Vauban in Freiburg. Door de volledig voltooide bebouwing in de omgeving zijn geen grotere bouwprojecten meer te verwachten. Wie hier vandaag woont, weet al hoe zijn woonomgeving er morgen uitziet.
Ondanks de rustige ligging is de infrastructuur uitzonderlijk goed. Tram, winkels, artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven, cafés, restaurants en talrijke recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Veel dagelijkse verplaatsingen kunnen volledig zonder auto worden gemaakt.
Het centrum van Freiburg is binnen enkele minuten met de tram of per fiets bereikbaar. Tegelijkertijd bieden de aangrenzende groene zones, de lindelaan en de nabijgelegen Schönberg een hoge recreatieve waarde.
Deze combinatie van rust, natuur en stedelijke infrastructuur behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Freiburg.
