Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Есть квартиры с большой площадью. А есть квартиры, в которых всё просто идеально сочетается.
Эта просторная квартира расположена на втором этаже ухоженного многоквартирного дома всего с четырьмя жилыми единицами. Благодаря этому здесь царит приятная приватная атмосфера и всего несколько соседей. Продуманная планировка позволяет использовать квартиру как комфортную 5-комнатную — идеально для семей, пар, которым требуется много пространства, или всех, кто хочет совмещать жилую зону и домашний офис.
Уже при входе привлекает внимание светлая просторная прихожая. Большие окна на нескольких сторонах здания обеспечивают много дневного света в течение всего дня и придают квартире дружелюбную открытую атмосферу. Ориентация на юго-запад особенно во второй половине дня и вечером создаёт необычайно светлое ощущение пространства.
Центральное место занимает просторная кухня-гостиная с прямым выходом на крытый юго-западный балкон. Здесь день начинается с завтрака среди зелени, а заканчивается отдыхом в лучах вечернего солнца. Открытый вид на старую липовую аллею создаёт ощущение жилья, которое в этом месте стало редкостью.
Помимо жилой зоны, в распоряжении находятся несколько удачно спланированных комнат, которые можно гибко использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие кабинеты. Особенно семьи оценят то, что каждую комнату можно разумно меблировать и что планировка не требует компромиссов.
Две полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают комфорт и короткие расстояния даже в повседневной семейной жизни.
Ещё одним преимуществом является большая кирпичная комната для хобби, которая значительно превосходит обычный подвал. Фитнес, хобби, мастерская, архив или дополнительное место для хранения — здесь открываются возможности, которых не хватает во многих новостройках.
Непосредственно перед домом находится принадлежащее квартире парковочное место. В практически свободном от автомобилей районе Вобан это настоящее преимущество.
За последние месяцы квартира была тщательно обновлена с эстетической точки зрения. В частности, был заново оформлен балкон, отремонтирована комната для хобби и модернизированы различные элементы оснащения. Благодаря этому сегодня объект выглядит значительно качественнее и полностью готов к заселению.
Ваши преимущества вкратце:
118 м² жилой площади / 5 комнат Всего 4 жилые единицы Тихая частная улица Юго-западный балкон с видом на зелень 5 комнат с гибким назначением Две ванные комнаты Большая комната для хобби с дневным светом Кладовая в квартире Собственное парковочное место непосредственно перед домом класс энергоэффективности B доступно немедленно
Фитинги и особенности, как описано
ок. 118 м² жилой площади гибкое использование в качестве 5-комнатной квартиры ухоженный многоквартирный дом всего с четырьмя жилыми единицами крытый балкон, ориентированный на юго-запад, с видом на зелёную зону большая кухня-гостиная с прямым выходом на балкон две ванные комнаты высококачественный паркет в жилых помещениях отремонтированная комната для хобби собственное парковочное место непосредственно перед домом кладовая внутри квартиры центральное теплоснабжение класс энергоэффективности B большая площадь подвала и вспомогательных помещений доступно немедленно или в кратчайшие сроки
другой
Этот объект предназначен для покупателей, которые ищут не просто квадратные метры, а ценят неизменно высокое качество проживания.
Необычайно функциональная планировка, тихое расположение на улице Линденаллее, превосходная инфраструктура, а также редкое парковочное место непосредственно у дома делают эту квартиру предложением, которое заметно отличается от многих сопоставимых объектов недвижимости.
Большое помещение для хобби (ок. 12 м² полезной площади) с окном, обеспечивающим естественное освещение, и комфортным микроклиматом круглый год — около 20 градусов. Универсальное использование, например в качестве помещения для хобби, фитнеса или хранения.
Обоснование цены предложения
Цена предложения в размере 899.000 € при жилой площади 118 м² соответствует стоимости около 7.620 €/м².
Для ориентира: Согласно отчёту рынка недвижимости Certa, диапазон цен на квартиры в Фрайбурге составляет от 3.408 до 9.661 €/м². Для Старого города и квартала Вобан указаны цены до примерно 9.500 €/м².
Источник: Certa, отчёт рынка недвижимости Фрайбурга, 1-й квартал 2026 года.
Просмотры проводятся исключительно по индивидуальной предварительной договорённости непосредственно со мной как с собственником. Я с удовольствием уделю достаточно времени, чтобы показать вам не только квартиру, но и особое непосредственное окружение, а также жилую среду вокруг дома.
Все сведения в этом экспозе были составлены собственником добросовестно и с максимальной тщательностью. Тем не менее гарантия или ответственность за правильность, полноту или актуальность сведений не предоставляется. Остаются возможными изменения, ошибки и продажа до заключения сделки.
Примечание: Предметы интерьера, мебель, элементы декора и аксессуары, представленные в этом экспозе, служат исключительно для виртуального оформления помещений (homestaging) и лучшей иллюстрации возможностей меблировки. Квартира продаётся без мебели и освобождённой. Все представленные предметы мебели, декора и элементы оснащения не являются частью предложения о покупке и не входят в стоимость покупки.
Ваш новый дом во Фрайбурге-Вобане
118 м² жилой площади 5 комнат 2 ванные комнаты Балкон, ориентированный на юго-запад Централизованное теплоснабжение Энергетический класс B Парковочное место Помещение для хобби Доступно немедленно
Буду рад вашему обращению.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение относится к числу главных преимуществ этого объекта. Тот, кто знает Вобан, понимает, почему этот район считается одним из самых востребованных жилых районов Фрайбурга. Кварталы без автомобильного движения, короткие расстояния, большое количество зелени, отличные школы, прекрасная инфраструктура повседневного спроса и активное соседское сообщество создают качество жизни, которое сегодня встречается всё реже.
Квартира расположена на тихой частной улице без сквозного движения, непосредственно у старой липовой аллеи, в популярном районе Фрайбурга Вобан. Благодаря полностью завершённой застройке окрестностей крупных строительных проектов больше не ожидается. Тот, кто живёт здесь сегодня, уже знает, как будет выглядеть его окружение завтра.
Несмотря на тихое расположение, инфраструктура здесь исключительно хорошая. Трамвай, магазины, врачи, аптеки, школы, детские сады, кафе, рестораны, а также многочисленные возможности для отдыха находятся в удобной пешей или велосипедной доступности. Многие повседневные поездки можно полностью совершать без автомобиля.
До центра Фрайбурга можно добраться за несколько минут на трамвае или велосипеде. Одновременно прилегающие зелёные зоны, липовая аллея и расположенная неподалёку гора Шёнберг обеспечивают отличные возможности для отдыха и восстановления.
Такое сочетание тишины, природы и городской инфраструктуры относится к числу самых востребованных жилых локаций Фрайбурга.
