O tym mieszkaniu
Są mieszkania o dużej powierzchni. I są mieszkania, w których po prostu wszystko do siebie pasuje.
To przestronne mieszkanie znajduje się na drugim piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego, obejmującego zaledwie cztery lokale mieszkalne. Dzięki temu panuje tu przyjemnie prywatna atmosfera, z niewielką liczbą sąsiadów. Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia elastyczne wykorzystanie mieszkania jako komfortowego lokalu z 5 pokojami – idealnego dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni lub wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie z pracą w domu.
Już po wejściu zwraca uwagę jasny, przestronny hol. Duże powierzchnie okienne od strony kilku elewacji zapewniają przez cały dzień dużo światła dziennego i nadają mieszkaniu przyjazną, otwartą atmosferę. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia wyjątkowo jasne wnętrze, szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Centralnym punktem jest przestronna kuchnia z częścią jadalną i bezpośrednim dostępem do zadaszonego balkonu południowo-zachodniego. Tu dzień zaczyna się od śniadania wśród zieleni, a kończy relaksem w wieczornym słońcu. Niczym nieograniczony widok na starą aleję lipową zapewnia atmosferę mieszkania, która w tej lokalizacji stała się rzadkością.
Oprócz części dziennej do dyspozycji jest kilka dobrze rozplanowanych pokoi, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, pokoje gościnne lub gabinety. Rodziny szczególnie docenią fakt, że każdy pokój można funkcjonalnie umeblować i że układ pomieszczeń nie wymaga żadnych kompromisów.
Dwie w pełni wyposażone łazienki zapewniają komfort i krótkie drogi również w codziennym życiu rodzinnym.
Kolejnym atutem jest duży, murowany pokój hobby, który znacznie wykracza poza standardową piwnicę. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako siłownia, pomieszczenie hobbystyczne, warsztat, archiwum czy dodatkowy schowek – oferuje możliwości, których brakuje w wielu nowych budynkach.
Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe przynależne do mieszkania. Szczególnie w w dużej mierze wolnej od samochodów dzielnicy Vauban ten komfort stanowi prawdziwą wartość dodaną.
W ostatnich miesiącach mieszkanie zostało starannie odświeżone wizualnie. Między innymi odnowiono balkon, wyremontowano pokój hobby oraz zmodernizowano różne elementy wyposażenia. Dzięki temu nieruchomość prezentuje się dziś wyraźnie bardziej elegancko i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
Najważniejsze zalety w skrócie:
118 m² powierzchni mieszkalnej / 5 pokoi
Tylko 4 lokale mieszkalne
Spokojna ulica prywatna
Balkon południowo-zachodni z widokiem na zieleń
5 elastycznie wykorzystywanych pokoi
Dwie łazienki
Duży pokój hobby ze światłem dziennym
Pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu
Własne miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem
klasa efektywności energetycznej B
Dostępne od zaraz
Osprzęt i funkcje, jak opisano
ok. 118 m² powierzchni mieszkalnej
elastyczne wykorzystanie jako mieszkanie 5-pokojowe
zadbany budynek wielorodzinny z zaledwie czterema lokalami mieszkalnymi
zadaszony balkon od strony południowo-zachodniej z widokiem na tereny zielone
przestronna kuchnia z częścią mieszkalną i bezpośrednim wyjściem na balkon
dwie łazienki
wysokiej jakości parkiet w pomieszczeniach mieszkalnych
wyremontowane pomieszczenie hobbystyczne
własne miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem
komórka wewnątrz mieszkania
ogrzewanie miejskie
klasa efektywności energetycznej B
duża powierzchnia piwniczna i użytkowa
dostępne od zaraz lub w krótkim terminie
Inne
Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców, którzy szukają nie tylko metrów kwadratowych, lecz także cenią sobie trwale wysoką jakość mieszkania.
Niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń, spokojna lokalizacja przy Lindenallee, doskonała infrastruktura oraz rzadko spotykane miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu sprawiają, że mieszkanie to wyraźnie wyróżnia się na tle wielu porównywalnych nieruchomości.
Duże pomieszczenie hobby (ok. 12 m² powierzchni użytkowej) z oknem zapewniającym światło dzienne i przyjemnym klimatem przez cały rok, o temperaturze ok. 20 stopni. Wszechstronne zastosowanie, na przykład jako pomieszczenie hobby, fitness lub magazynowe.
Ocena ceny ofertowej
Cena ofertowa wynosząca 899.000 € odpowiada przy powierzchni mieszkalnej 118 m² cenie około 7.620 €/m².
Dla orientacji: raport rynku nieruchomości firmy Certa podaje dla mieszkań własnościowych we Fryburgu przedział cenowy od 3.408 do 9.661 €/m². Dla Starego Miasta i dzielnicy Vauban podawane są ceny do około 9.500 €/m².
Źródło: Certa, raport rynku nieruchomości Fryburga, 1. kwartał 2026 r.
Oględziny odbywają się wyłącznie po indywidualnym uzgodnieniu terminu bezpośrednio ze mną jako właścicielem. Chętnie poświęcę Państwu wystarczająco dużo czasu, aby oprócz mieszkania pokazać również wyjątkową lokalizację w najbliższym otoczeniu oraz bezpośrednie sąsiedztwo.
Wszystkie dane zawarte w niniejszym prospekcie zostały zestawione przez właściciela zgodnie z jego najlepszą wiedzą i z najwyższą starannością. Mimo to nie można zagwarantować ani przyjąć odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność lub aktualność tych danych. Zastrzega się możliwość zmian, błędów oraz sprzedaży w międzyczasie.
Uwaga:
Przedmioty wyposażenia, meble, dekoracje i akcesoria przedstawione w niniejszym prospekcie służą wyłącznie do wirtualnej aranżacji pomieszczeń (homestagingu) oraz lepszego zobrazowania możliwości urządzenia wnętrza. Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli i opróżnione. Wszystkie przedstawione meble, przedmioty dekoracyjne i elementy wyposażenia nie są częścią oferty sprzedaży i nie wchodzą w skład ceny zakupu.
Twój nowy dom we Fryburgu-Vauban
118 m² powierzchni mieszkalnej
5 pokoi
2 łazienki
Balkon od strony południowo-zachodniej
Ciepło sieciowe
Klasa energetyczna B
Miejsce parkingowe
Pomieszczenie hobby
Dostępne od zaraz
Czekam na Państwa kontakt.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja należy do największych atutów tej nieruchomości. Kto zna Vauban, wie, dlaczego ta dzielnica należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Fryburga. Strefy bez samochodów, krótkie odległości, dużo zieleni, doskonałe szkoły, świetna infrastruktura handlowa oraz tętniące życiem sąsiedztwo tworzą jakość życia, którą dziś można znaleźć już tylko rzadko.
Mieszkanie znajduje się przy spokojnej prywatnej ulicy bez ruchu tranzytowego i bezpośrednio przy starej alei lipowej w popularnej fryburskiej dzielnicy Vauban. Dzięki całkowicie zamkniętej zabudowie otoczenia nie należy się już spodziewać większych projektów budowlanych. Kto mieszka tu dziś, już wie, jak będzie wyglądało jego otoczenie mieszkaniowe jutro.
Mimo spokojnej lokalizacji infrastruktura jest wyjątkowo dobra. Tramwaj, sklepy, lekarze, apteki, szkoły, przedszkola, kawiarnie, restauracje oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu są wygodnie dostępne pieszo lub rowerem. Wiele codziennych spraw można załatwić całkowicie bez samochodu.
Centrum Fryburga jest osiągalne w ciągu kilku minut tramwajem lub rowerem. Jednocześnie przylegające tereny zielone, aleja lipowa i pobliski Schönberg oferują wysoki walor rekreacyjny i wypoczynkowy.
To połączenie spokoju, natury i miejskiej infrastruktury należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Fryburga.
