НОВОЕ! Коммерческая площадь 875 м² — ОТРЕМОНТИРОВАНО И БЕЗ КОМИССИИ | Запишитесь на просмотр!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Осмотр рекомендуется!!!

Объявление охватывает всю коммерческую часть объекта — включая переднюю зону с первым залом, а также заднюю зону с задним залом. Весь коммерческий объект предоставляется арендатору в единоличное пользование.

«Коммерческая недвижимость „недавно отремонтирована“ и обновлена. Все окна в офисных помещениях заменены на окна с тройным остеклением. Все санитарные помещения полностью новые и многое другое.

Этот универсальный коммерческий зал, расположенный в тихом месте в промышленной зоне Винзена (Луэ), привлекает функциональным оснащением и просторной планировкой. Отдельно стоящий самостоятельный объект был построен в 1996 году по капитальной технологии и идеально подходит для складских, логистических или производственных целей.

Зал особенно светлый: большие окна с обеих продольных сторон обеспечивают приятное естественное освещение и создают комфортную рабочую атмосферу. Прочный пол зала оптимально подходит для тяжелого оборудования, складских стеллажей или промышленного использования. Высота потолка в зале составляет около 3,60 метра. Кроме того, зал оборудован большим количеством розеток для подключения мощного оборудования, что особенно выгодно для промышленного применения и эксплуатации энергоемких машин.

Удобный доступ на уровне земли обеспечивается через двое секционных ворот. Для каждого зала предусмотрены собственные секционные ворота, поэтому доставка на крупных грузовиках также не составляет проблем.

Помимо площади зала, имеются функциональные вспомогательные помещения, в том числе комната отдыха для сотрудников, отдельный кабинет мастера, а также раздельные санитарные помещения для женщин и мужчин.

На верхнем этаже расположены дополнительные офисные помещения в спокойной обстановке, идеально подходящие для руководства и административного персонала.

Объект также располагает значительными складскими площадями и парковочными местами.

Недвижимость отапливается экономичным газовым отоплением с относительно низким расходом топлива.

В целом это привлекательная коммерческая недвижимость с гибкими возможностями использования, расположенная в тихом, но при этом легкодоступном месте.

Фитинги и особенности, как описано

Подходит для многочисленных отраслей, например:

Производство и изготовление
Шоурум и выставочная площадь
бывшая столярная мастерская и деревообработка (ранее находилась здесь 20 лет)
Монтаж строительных лесов
Дорожное строительство и строительство подземных сооружений
Торговля (импорт и экспорт)
Автомастерские
Пункты TÜV и технического контроля
Автосалоны (особенно подержанные автомобили)
Слесарные работы и металлоконструкции
Детский сад
Служба ухода и дневной уход

а также множество других видов коммерческого использования

Расположение

Подробности о местоположении

Адрес Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) расположен в промышленной зоне на востоке города Винзен и относится непосредственно к окружению предприятий ремесленной и промышленной отраслей.
•Хорошее транспортное сообщение с Tönnhäuser Weg (главный въезд в промышленную зону)
•Рядом с A39 [5min]→ быстрый выезд в Гамбург и Люнебург
•Автобусные остановки примерно в 200–300 m
•Тихое расположение за пределами центра города, но до него можно быстро добраться