¡NUEVO! 875 m² de superficie comercial – RENOVADO Y SIN COMISIÓN | ¡Visítelo ahora!

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

¡Merece la pena visitarlo!

El anuncio comprende toda la zona comercial del inmueble, incluida la parte delantera con la primera nave y la parte trasera con la nave posterior. El inmueble comercial completo está a disposición del arrendatario como único usuario.

"El inmueble comercial ha sido «recién renovado» y renovado. Todas las ventanas de las oficinas fueron sustituidas por ventanas con triple acristalamiento. Todas las instalaciones sanitarias son completamente nuevas, entre otras mejoras.

Esta nave comercial de uso versátil, situada en una zona tranquila del polígono industrial de Winsen (Luhe), convence por su equipamiento funcional y su amplia distribución. El inmueble independiente, construido en 1996 con estructura sólida, ofrece condiciones ideales para fines de almacenamiento, logística o producción.

La nave recibe especialmente mucha luz: grandes superficies acristaladas en ambos lados longitudinales garantizan una agradable entrada de luz natural y crean un entorno de trabajo agradable. El resistente suelo de la nave es ideal para maquinaria pesada, estanterías de almacén o uso industrial. La altura del techo de la nave es de aprox. 3,60 metros. Además, la nave está equipada con numerosas tomas de corriente de alta potencia, lo que supone una gran ventaja, especialmente para aplicaciones industriales y el funcionamiento de máquinas de alto consumo energético.

El acceso a nivel del suelo se realiza cómodamente a través de dos puertas seccionales. Cada nave dispone de su propia puerta seccional, por lo que también es posible realizar entregas con camiones grandes sin problemas.

Además de la superficie de la nave, hay espacios auxiliares funcionales, entre ellos una sala de descanso para los empleados, una oficina independiente para el encargado y sanitarios separados para damas y caballeros.

En la planta superior hay superficies adicionales de oficinas en un ambiente tranquilo, ideales para la dirección y la administración.

El inmueble ofrece además una amplia capacidad de almacenamiento y plazas de aparcamiento.

El inmueble se calienta mediante una económica calefacción de gas con un consumo comparativamente bajo.

En conjunto, se trata de un atractivo inmueble comercial con posibilidades de uso flexibles, situado en una zona tranquila y, no obstante, de fácil acceso.

Ajustes y características, como se describe

Adecuado para numerosos sectores, p. ej.:

Producción y fabricación
Sala de exposición y espacio expositivo
Antigua carpintería y procesamiento de madera (anteriormente ocupada durante 20 años)
Montaje de andamios
Construcción de carreteras y obras subterráneas
Comercio (importación y exportación)
Talleres de reparación de vehículos
Centros de inspección TÜV y de verificación
Concesionarios de automóviles (especialmente vehículos de segunda mano)
Cerrajería y estructuras metálicas
Guardería
Servicio de asistencia y cuidado diurno

así como muchos otros usos comerciales

Ubicación

Detalles de la ubicación

La dirección Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) se encuentra en una zona exclusivamente industrial en el este de la ciudad de Winsen y está concretamente vinculada a un entorno artesanal/industrial.
•Buena conexión por carretera con Tönnhäuser Weg (acceso principal a la zona industrial)
•Cerca de la A39 [5min]→ conexión rápida con Hamburgo y Lüneburg
•Paradas de autobús a unos 200–300 m
•Ubicación tranquila fuera del centro, pero de fácil acceso