NOWOŚĆ! 875 m² powierzchni użytkowej dla działalności gospodarczej – PO REMONCIE I BEZ PROWIZJI | Obejrzyj już teraz!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Warto obejrzeć!!!

Ogłoszenie obejmuje całą część obiektu przeznaczoną na działalność gospodarczą – zarówno przednią część z pierwszą halą, jak i tylną część z halą. Najemca będzie jedynym użytkownikiem całego obiektu.

„Nieruchomość komercyjna jest świeżo wyremontowana i odświeżona. Wszystkie okna w pomieszczeniach biurowych zostały wymienione na okna z potrójnymi szybami. Wszystkie pomieszczenia sanitarne są całkowicie nowe i wiele więcej.

Ta wszechstronna hala komercyjna, położona w spokojnej okolicy na terenie przemysłowym w Winsen (Luhe), zachwyca funkcjonalnym wyposażeniem i przestronnym układem pomieszczeń. Wolnostojący, samodzielny obiekt został wzniesiony w 1996 roku w technologii tradycyjnej i oferuje idealne warunki do magazynowania, logistyki lub produkcji.

Hala jest wyjątkowo jasna: duże przeszklenia po obu dłuższych stronach zapewniają przyjemny dostęp światła dziennego i tworzą przyjazne środowisko pracy. Wytrzymała posadzka hali jest optymalna do ustawienia ciężkich maszyn i regałów magazynowych lub do zastosowań przemysłowych. Wysokość hali wynosi ok. 3,60 metra. Ponadto halę wyposażono w liczne gniazda siłowe, co jest szczególnie korzystne w przypadku zastosowań przemysłowych i eksploatacji maszyn o dużym zapotrzebowaniu na moc.

Dostawy na poziomie terenu są wygodnie realizowane przez dwie bramy segmentowe. Każda hala ma własną bramę segmentową, dzięki czemu dostawy dużymi ciężarówkami nie stanowią żadnego problemu.

Oprócz powierzchni hali do dyspozycji są funkcjonalne pomieszczenia pomocnicze, w tym pokój socjalny dla pracowników, osobny gabinet mistrza oraz oddzielne toalety dla kobiet i mężczyzn.

Na piętrze znajdują się dodatkowe powierzchnie biurowe w spokojnej atmosferze, idealne dla kierownictwa i administracji.

Obiekt oferuje również dużą powierzchnię magazynową oraz miejsca parkingowe.

Nieruchomość jest ogrzewana ekonomicznym ogrzewaniem gazowym o stosunkowo niskim zużyciu.

Jest to atrakcyjna nieruchomość komercyjna o elastycznych możliwościach wykorzystania, położona w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Odpowiedni dla licznych branż, np.:

Produkcja i wytwarzanie
Showroom i powierzchnia wystawiennicza
były zakład stolarski i obróbka drewna (wcześniej działał tam przez 20 lat)
Budowa rusztowań
Budownictwo drogowe i roboty ziemne
Handel (import i eksport)
Warsztaty samochodowe
Stacje TÜV i punkty kontroli
Salony samochodowe (w szczególności pojazdy używane)
Ślusarstwo i konstrukcje metalowe
Przedszkole
Usługi opiekuńcze i opieka dzienna

oraz wiele innych zastosowań komercyjnych

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Adres Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) znajduje się na terenie przeznaczonym wyłącznie pod działalność gospodarczą we wschodniej części miasta Winsen i można go konkretnie przypisać do otoczenia rzemieślniczo-przemysłowego.
•Dobre połączenie komunikacyjne z Tönnhäuser Weg (główny dojazd do strefy przemysłowej)
•Bliskość autostrady A39 [5min]→ szybkie połączenie z Hamburgiem i Lüneburgiem
•Przystanki autobusowe w odległości ok. 200–300 m
•spokojna lokalizacja poza centrum miasta, ale z szybkim dojazdem